8 Firefighter realkreditprogrammer, der er værd at overveje

Du kan også spare penge, når du sælger gennem en deltagende agent. Du bør få 25% rabat på bruttoprovisionen.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT er ikke udelukkende for brandmænd eller endda førstehjælpsfolk. Så dette er en, der kan hjælpe frivillige brandmænd. Og Wells Fargo siger:

“Fra brandmænd og politibetjente til veteraner er hundredvis af førstehjælpere i hele USA blevet husejere med hjælp fra Wells Fargos NeighborhoodLIFT®-program.”

Banken regner med, at “tilskud til udbetalingsstøtte kan udgøre op til 15.000 dollars for de fleste modtagere”, selv om det faktiske beløb varierer afhængigt af boligmarkedet, hvor du bor.

Dette program er beregnet til at hjælpe dem med beskedne eller moderate indkomster. Så hvis du er en frivillig brandmand med et højt betalt hovedjob, vil du sandsynligvis ikke kvalificere dig til (eller have brug for) hjælp.

Firefighter mortgage programs from credit unions

The National Council of Firefighters Credit Unions har talt mere end 100 firefighter credit unions med 800.000 medlemmer i hele Nordamerika.

I betragtning af, at National Fire Protection Association regner med, at der kun er 370.000 professionelle brandmænd i USA (og 745.000 frivillige), kan man måske konkludere, at der også er mange frivillige brandmænd, som betjenes af disse lokale långivere.

Så godt som alle disse kreditforeninger tilbyder deres medlemmer realkreditlån, og mange vil sandsynligvis kunne tilbyde attraktive tilbud, især til førstegangskøbere.

Kreditforeninger kan være et glimrende valg for lave satser eller for muligheden for at arbejde én-til-én med en lokal realkreditprofessionel, der kan guide dig gennem kvalificering og ansøgning om et realkreditlån.

Der er også en god chance for, at du kan binde dit realkreditlån til et program til støtte for udbetaling af udbetalingen. Og dem dækker vi som det næste.

Down payment assistance programs

Der findes over 2.000 down payment assistance programs (DPA’er) i hele USA. Og mindst ét (nogle gange flere) vil være tilgængeligt på det sted, hvor du ønsker at købe.

Hvert DPA får lov til at fastsætte sine egne kriterier for støtteberettigelse og beslutte, hvilken form den hjælp, det tilbyder, skal have. Så det beløb, du kan søge om, vil være lidt af et postnummerlotteri.

I bedste fald kan du modtage et tilskud (gave, der ikke skal tilbagebetales) på flere tusinde dollars. I værste fald kan pengene komme som et lån, typisk med en meget lav rente, som du skal tilbagebetale sideløbende med dit realkreditlån.

Andre programmer giver rentefrie lån, som du kun skal tilbagebetale, når du flytter eller refinansierer – eller som eftergives, når du har været bosat i x år.

Långiverne er typisk med på alle former for DPA. Men du har brug for din långivers samarbejde for at bruge støtten til dit lån – så dobbelttjek, før du underskriver, for at sikre dig, at de vil spille bold.

Lokale realkreditprogrammer for brandmænd

Mange stater, amter og byer har særlige programmer for boligejere for brandmænd, politibetjente, lærere og andre offentligt ansatte.

Disse kan tilbyde præferentielle realkreditrenter og hjælp med udbetaling og lukkeomkostninger. Nogle er begrænset til førstegangskøbere eller karrierebrandmænd, men ikke alle.

Du skal blot foretage en søgning på internettet efter realkreditprogrammer for brandmænd i din by, postnummer, amt eller stat for at se, hvad der er tilgængeligt.

Kontroller din berettigelse til boligkøb (Feb 7th, 2021)

Hypotemiprogrammer, der ikke kun er for brandmænd

Hvis du vil vide mere om nogen af de ovennævnte muligheder, bør din første kilde være dine kolleger på din brandstation. Se, om du kan få en førstehåndsberetning om processen og fordelene fra en person, der rent faktisk har brugt disse typer programmer.

Du skal ikke blive overrasket, hvis det viser sig, at det bedste tilbud for dig er et lån med vaniljesmag, som også er tilgængeligt for den almindelige befolkning.

Hvis de ikke kan hjælpe, så prøv at ringe til din stats boligfinansieringsagentur. Det skulle være i stand til at pege dig hen til dine bedste bud, herunder lokale DPA’er. En søgning på internettet kan måske give samme resultat.

Men bliv ikke overrasket, hvis det viser sig, at den bedste aftale for dig er et lån med vanilje-smag, som også er tilgængeligt for den almindelige befolkning. Disse omfatter:

VA-lån

Hvis du har tjent i militæret, før du blev brandmand, vil du sandsynligvis finde et VA-lån uovertruffent. Gennem det amerikanske Department of Veterans Affairs giver din tjeneste dig ret til:

• En nul udbetaling
• Nogle af de laveste renter rundt omkring
• Ingen løbende realkreditforsikring
• Lempeligere kreditkrav end de fleste

Så dine privilegier som veteran kan overtrumfe dem, der kommer fra at være brandmand.

Du kan læse mere om kvalifikationskravene til et VA-hypotheklån her.

USDA-lån

Lige VA-lån kræver USDA-lån ikke en udbetaling. Og du står typisk i kø for reducerede betalinger af realkreditforsikringer og meget konkurrencedygtige realkreditrenter.

Disse lån, der bakkes op af det amerikanske landbrugsministerium, skal stimulere væksten i landdistrikterne. Så du kan ikke købe en ejerlejlighed i centrum af byen med et af dem.

Men “landdistrikter” er defineret ret bredt og omfatter også nogle forstæder. Faktisk består 97 % af USA’s kort af områder, der er berettiget til USDA-lån.

Læs mere om, hvem der er berettiget til et USDA-lån her.

FHA og konventionelle lån med lav udbetaling

Disse to populære realkreditlån konkurrerer med hinanden.

Hvis du kvalificerer dig, kan et konventionelt lån være bedre, fordi du kan foretage en udbetaling på kun 3 %. Og du kan slippe for betaling af realkreditforsikringer tidligere. Men du skal have rimelig god kredit for at kvalificere dig.

FHA-lån (støttet af Federal Housing Agency) kræver en udbetaling på 3,5 %, men er tilgængelige for dem med lavere kredit – startende ved blot 580.

Vær opmærksom på, at begge disse lån kommer med krav om realkreditforsikring. Og at FHA dem kommer med mere byrdefulde regler over disse.

Udforsk dine muligheder for boliglån

Firefighters har masser af realkreditmuligheder – nogle er skræddersyet til erhvervet og nogle ikke.

Sørg for at undersøge begge typer programmer (brandmandslån og standardlån) for at sikre dig, at du får den bedste aftale samlet set. Sammenlign satser, gebyrer og særlige besparelser.

Er du klar til at se, hvad du kan få råd til?

Bekræft din nye rente (7. februar 2021)