Livet har sine udfordringer. Og hvis du er en ung voksen, der lige er begyndt at starte for dig selv, ved du allerede, at det kan være en af de største udfordringer at træffe smarte økonomiske beslutninger om din fremtid.
Hvor skal man overhovedet begynde? Du er allerede i gang med at betale dine studielån af, finansiere en ny “brugt” bil og skrive den månedlige huslejecheck. Så er der dagligvarer, forsyningsselskaber og weekender i byen med dine venner. Hvordan vil du nogensinde begynde at tænke på at købe dit første hjem? Kræver det ikke en udbetaling på 20 procent? Ja, ja!
Løsninger
Vi har gode nyheder! Der findes et boliglån, der er designet til førstegangskøbere, og som giver 100 procent finansiering. Det kaldes USDA Rural Development Mortgage (RD)-programmet, og det kan hjælpe dig med at købe et hus i et land- eller forstadsområde med nul udbetaling, minimal investering og lave renter. Dette lån er forsikret af det amerikanske landbrugsministerium for at fremme boligejerskab i mindre tætte samfund og er ofte en god mulighed, hvis du køber dit første hjem eller har problemer med at spare op til en udbetaling.
Kvalificering
Kvalificering afhænger af boligens beliggenhed, indkomstniveau og andre krav. Når du ansøger om et lån til en ejendom, der er kvalificeret under programmet (bliv ikke skræmt, en stor del af landet er kvalificeret), vil din långiver se på din samlede månedlige gæld, eksklusive din husleje. Hvis betalingerne er 41 procent af din indkomst eller lavere, og din kredit er god, er der gode chancer for, at du kan kvalificere dette lån. Når du kvalificerer dig, kan du købe, bygge, rehabilitere, forbedre eller flytte en bolig i et kvalificeret landområde.
Access
USDA samarbejder med långivere fra den private sektor som Amerifirst for at generere disse lån. RD-programmet tilbyder betydelig fleksibilitet, når det kommer til de andre omkostninger med et realkreditlån, som f.eks. lukkeomkostninger, og giver sælgeren mulighed for at betale alle udgifter. Du kan finde de områder, som dette program dækker, ved at kontakte os eller ved at bruge USDA’s hjemmeside.
Fordele
Et program som dette kan hjælpe dig med at overvinde den største barriere for at eje et hjem – udbetalingen. Opsparingen kan være forskellen mellem at få dit eget hjem og fortsat at skrive huslejekontoen. Lad os tage et kig på udbetalingen for et typisk konventionelt lån.
Eksempel:
Konventionelt lån, 3 procent udbetaling*
Huspris: $150.000
3% udbetaling: $4.500