På denne side finder du 2019 lånegrænserne for alle amter i Florida i både de konventionelle overensstemmende og FHA-hypothek kategorier. Ethvert boliglån over de maksimale størrelsesgrænser, der er anført nedenfor, betragtes som et jumbo-hypotheklån. Den overensstemmende kategori er vist nedenfor. FHA-tabellen er længere nede på siden.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
I november 2018 meddelte føderale boligembedsmænd, at de ville øge Florida-lånegrænserne for 2019 som reaktion på de stigende boligværdier. Denne tabel er blevet fuldt opdateret for at inkludere disse reviderede / højere grænser.
For de fleste amter i Florida steg grænsen for 2019-konforme lån til $ 484,350 (for et enfamiliehuskøb). Det er den “baseline” grænse, der anvendes for de fleste amter i hele USA. Den eneste undtagelse er Monroe County, Florida. I det amt vil 2019 FHA-lånegrænsen for 2019 forblive på 529.000 dollars.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | 1.017.300$ |
| Alle andre FL Counties | 484.350$ | 620.200$ | 749.650$ | 931.600$ |
Notat: Kolonnen “1-unit” henviser til et almindeligt enfamiliehus. Kolonnen “2-unit” gælder for ejendomme i duplex-stil og så videre.
Det tåler at blive gentaget: Den 2019 overensstemmende lånegrænse for et enfamiliehus i Florida er $ 484.350, i alle amter undtagen Monroe. Dette amt har højere grænser på grund af højere boligværdier i området. Dette er de maksimale lånestørrelser i den overensstemmende kategori, som bruges af Freddie Mac og Fannie Mae. For FHA-lånegrænser henvises til næste afsnit nedenfor.
Florida FHA Limits By County
The Federal Housing Administration (FHA) tilbyder et realkreditforsikringsprogram, der er beregnet til låntagere med lav til moderat indkomst, der søger et hus til en beskeden pris. Udlånsgrænserne for dette program varierer fra amt til amt. For de fleste amter i Florida er FHA-lånegrænsen for 2019 $314.827 for et enfamiliehus. Nogle få amter er højere end det. Monroe County har med 529.000 dollars den højeste FHA-grænse for et enfamiliehuskøb.
Her er den komplette liste over 2019 FHA-lånegrænser for amter i Florida:
| County | 1-Familie | 2-Familie | 3-Familie | 4-Familie |
| ALACHUA | 314.827$ | 403$,125 | 487.250$ | 605.525$ |
| BAKER | 358.800$ | 459.300$ | 555.200$ | 690.000$ |
| BAY | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| BRADFORD | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| BREVARD | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| BROWARD | 356.500$ | 456.350$ | 551.650$ | 685$,550 |
| CALHOUN | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| CHARLOTTE | 314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | 487.250$ | 605.525$ |
| LER | 358.800$ | 459$,300 | 555.200$ | 690.000$ |
| COLLIER | 450.800$ | 577.100$ | 697.600$ | 866.950$ |
| COLUMBIA | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| DESOTO | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| DIXIE | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| DUVAL | 358$,800 | 459.300$ | 555.200$ | 690.000$ |
| ESCAMBIA | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| FLAGLER | 314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| FLAGLER | 314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605,525 |
| FRANKLIN | 314.827 | $403.125 | $487,250 | $605.525 |
| GADSDEN | $314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | 605.525$ |
| GLADES | 314.827$ | 403.125$ | $487$,250 | 605.525$ |
| GULF | 314.827$ | 403.125$ | 487$,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| HENDRY | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| HERNANDO | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| HIGHLANDS | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| HILLSBOROUGH | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| HOLMES | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| INDIAN RIVER | 314.827 | $403.125 | $487,250 | $605.525 |
| JACKSON | $314.827 | $403.125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| LAKE | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| LEE | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| LEON | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| LEVY | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| LIBERTET | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| MADISON | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| MANATEE | 320.850$ | 410.750$ | 496.500$ | 617.000$ |
| MARION | 314.827$ | 403.125$ | 487$,250 | $605.525 |
| MARTIN | $327.750 | $419.550 | $507,150 | 630.300$ |
| MIAMI-DADE | 356.500$ | 456$,350 | 551.650$ | 685.550$ |
| MONROE | 529.000$ | 677$,200 | 818.600$ | 1.017.300$ |
| NASSAU | 358.800$ | 459$,300 | 555.200$ | 690.000$ |
| OKALOOSA | 370.300$ | 474$,050 | 573.000$ | 712.100$ |
| OKEECHOBEE | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| ORANGE | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| OSCEOLA | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| PALM BEACH | 356.500$ | 456.350$ | 551.650$ | 685$,550 |
| PASCO | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605$,525 |
| PINELLAS | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| SARASOTA | 320$,850 | 410.750$ | 496.500$ | 617.000$ |
| SEMINOLE | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| ST. JOHNS | 358.800$ | 459.300$ | 555.200$ | 690.000$ |
| ST. LUCIE | 327.750$ | 419.550$ | 507.150$ | 630.300$ |
| SUMTER | 314$,827 | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
| SUWANNEE | 314$,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | 605.525$ |
| VOLUSIA | 314.827$ | 403.125$ | $487$,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | 370.300$ | 474.050$ | 573.000$ | 712$,100 |
| WASHINGTON | 314.827$ | 403.125$ | 487.250$ | 605.525$ |
Kilde: Department of Housing and Urban Development (HUD)
I henhold til HUD vil Florida FHA-grænserne, der er vist ovenfor, forblive i kraft indtil den 31. december 2019. De revideres årligt og ændres i nogle tilfælde fra det ene år til det andet for at følge med de stigende boligpriser.
De maksimale lånestørrelser for FHA-forsikrede realkreditlån er baseret på en procentdel af de overensstemmende grænser for Florida (som er vist øverst på denne side). De overensstemmende lofter er baseret på de gennemsnitlige og mediane boligpriser. Så i forlængelse heraf er grænserne for Federal Housing Administration-lån også baseret på boligværdierne i hvert amt. Det er derfor, at grænserne har tendens til at være højere i de byer og amter med dyrere ejendomsmarkeder.
Disclaimer: Alle de 2019 Florida lånegrænser, der er vist ovenfor, er hentet fra officielle regeringskilder. De overensstemmende lofter blev indhentet fra Federal Housing Finance Agency’s websted (www.FHFA.gov). FHA-grænserne blev hentet fra Department of Housing and Urban Development-webstedet (www.HUD.gov). Vi giver ingen garantier for nøjagtigheden af dataene på denne side. For de mest aktuelle og pålidelige tilgængelige oplysninger henvises til de officielle kilder, der er nævnt ovenfor.