Hvad er en boliggaranti?
En boliggaranti er en serviceplan, der dækker omkostningerne til reparation og udskiftning af større husholdningsapparater og systemer, der kan gå i stykker med tiden. Almindeligt dækkede genstande kan omfatte opvaskemaskiner, VVS-systemer og klimaanlæg. Nogle planer kan endda dække køleskabe, vaskemaskiner og tørretumblere. Selv om de lyder ens, er en boliggaranti og en forsikringspolice for husejere ikke det samme. En ejerskifteforsikring giver forsikringsdækning i tilfælde af uventede skader eller tab af dit hjem og dets indhold. Den giver ikke dækning, hvis din opvaskemaskine holder op med at virke.
Køb af en bolig med garanti.
Hvis du er ved at købe en bolig, kan du overveje en boliggaranti. Det er almindeligt, at sælgerne smider en etårig boliggaranti med i købet for at hjælpe med at lukke handlen.
Hvis sælgeren ikke tilbyder en sådan, så bed din ejendomsmægler om at presse på for at få en sådan i forhandlingerne.
Hvis sælgeren giver en garanti, kan du forvente dækning i et år. Du skal i sidste ende beslutte, om det er i dit budget at beholde den og betale omkostningerne.
Pros ved garantiordninger for boliger.
Sorgløshed
Ingen ønsker at betale en høj regning for en større reparation, især ikke hvis du lige har brugt alle dine opsparinger på en udbetaling. Hvis kompressoren i din nye aircondition går i stykker, kan reparationen koste tusindvis.
Med en boliggaranti kan du skubbe en del af den store reparationsrisiko over på en garantiudbyder.
Bekvemmelighed
Når noget i dit hus går i stykker, bruger du sandsynligvis tid på at beslutte, hvem du skal ringe til for at reparere det. Med en boliggaranti kan du springe det trin over. I stedet for at undersøge dine muligheder og indhente tilbud, ringer du blot til servicefirmaet. De vil gøre efterforskningen for dig og sende nogen til at tage sig af problemet.
Konsekvenser ved hjemegarantiordninger.
Gebyrer for serviceopkald
Selv om hjemegarantier kan dække en masse reparationsudgifter, dækker de ikke det hele. Typisk skal du, hver gang der sker en hændelse, betale et servicebesøgsgebyr, der kan ligge på mellem 50 og 75 dollars. Hvis problemet kræver mere end én type tekniker, skal du muligvis betale et gebyr til hver af dem.
Fine Print
Hjemmegarantier er kun værdifulde i det omfang, de rent faktisk dækker den reparation eller udskiftning, du har brug for. Nogle ting er dækket som standardfunktioner. Andre kan være uden for dækningsområdet, f.eks. pumper til swimmingpools. Eller de kan kræve ekstra gebyrer for den ekstra beskyttelse.
Det er også muligt, at dit krav kan blive afvist, hvis apparatet eller systemet ikke blev vedligeholdt korrekt – selv om det er dækket. Garantiudbyderen kan kræve, at du skal fremvise bevis for vedligeholdelse. Hvis du lige har købt et hus med et 10 år gammelt klimaanlæg, der ikke er blevet vedligeholdt, kan garantien være værdiløs.
Hvis du har et ældre hus, vil du gerne vide, om der er en grænse for, hvor meget en boliggaranti vil betale pr. hændelse. Du skal også spørge om kodeopgraderinger. Hvis din vandvarmer går ud, og du skal bringe systemet op til de nye standarder, kan omkostningerne blive betydelige. En boliggaranti kan have begrænsninger på det beløb, den dækker, eller den dækker måske slet ikke.
Serviceusikkerhed
En garanti er kun lige så god som det firma, der står bag den. Mens nogle husejere synes, at deres udbydere er lydhøre og professionelle, er andre skuffede over arbejdets hastighed og kvalitet.
Mindre kontrol
At overdrage beslutningstagningen omkring reparationer tager noget arbejde fra dig. Det betyder dog også, at du har mindre kontrol over reparationer, herunder hvem der udfører dem, og hvilke mærker der bliver brugt ved udskiftning af ting. Typisk vil din erstatning svare til din nuværende vare. Se, om du kan betale forskellen, hvis du ønsker et opgraderet mærke eller en opgraderet version.
Hvis du har et nyere hus og har penge til side til vedligeholdelse, kan du vælge at springe boliggarantien over. For et nybygget hus kan en bygherregaranti stadig være i kraft og overføres til dig. Overvej omkostningerne ved en boliggaranti i forhold til sandsynligheden for, at der vil ske en større reparation, for at hjælpe dig med at træffe din beslutning.
USAA Home Learning Center giver informativ rådgivning om fast ejendom, værktøjer og tips til at guide din rejse. Indholdet kan omtale produkter, funktioner eller tjenester, som USAA ikke tilbyder. Vi støtter ingen specifikke tjenester.