Betyder “absolut” virkelig “at sælge til den højestbydende uanset prisen?”
…Hvad nu hvis nogen kun byder $10,00 på mit hus?
Sandheden om absolutte auktioner
Der findes to typer af auktioner, Auktioner med forbehold og ABSOLUTTE auktioner.
Alle auktioner gennemføres med forbehold, medmindre andet er angivet. Absolut betyder, at auktionen er uden forbehold. Ejendommen vil blive solgt til højestbydende uanset pris. Der er INGEN uforudsete omstændigheder.
ABSOLUTTE AUKTIONER
Ejendommen sælges til den højestbydende, uanset prisen.
Da et salg er garanteret, øges købernes begejstring og deltagelse.
Salg absolut genererer maksimal respons fra markedet.
Det betyder, at potentielle bydere vil tage auktionen mere alvorligt og investere tid i at komme til auktionen. Vores mest succesfulde auktioner er absolutte.
Hvis der er pant i ejendommen, skal du indhente tilladelse fra långiveren for at kunne sælge absolutte ELLER sælgeren skal garantere, at der er midler til rådighed, hvis der opstår et underskud.
Vi finder, at vores absolutte auktioner har flere bydere, hvilket genererer højere salgspriser.
Vi vil aldrig anbefale en absolut auktion, medmindre vi ved, at det er i sælgerens bedste interesse at gøre det.
AUKTIONER MED RESERVE
Generelt gennemføres alle auktioner med en reserve, medmindre det er angivet,
“Absolut” eller “Uden reserve” ..Hvilket betyder, at sælgeren kan forbeholde sig retten til at acceptere eller afvise det endelige bud.
Mens de fleste af vores auktioner sælges “Absolut” tillader vi, at nogle ejendomme sælges med reserve af flere årsager. F.eks. Hvis der er et højt realkreditlån eller et minimumsbeløb, som sælgerne ønsker at opnå. Cash Auctions har været i auktionsbranchen i over 40 år, vi vil kun markedsføre og sælge ejendomme, som vi ved vil sælge og blive en succes.
Den største ulempe ved en reserveauktion er, at potentielle købere måske ikke investerer tid og udgifter til due diligence, når der ikke er nogen sikkerhed for, at de vil kunne købe ejendommen, selv hvis de er den højestbydende.
Bidere og købere kommer mere forberedt, når de ved, at salget er garanteret. Det er let at antage, at en sælger ville løbe en stor risiko ved at sælge absolut; men professionelt gennemførte auktioner, der markedsføres og annonceres professionelt, vil altid opnå en rimelig markedsværdi – OM IKKE MERE – når de sælges på absolut auktion.
#AbsoluteAuction #ReserveAuctions #RealEstateAuctions #AuctionStyle