Thorofare Capital har finansieret et brokredit med variabel rente på 23 millioner dollars til erhvervelse af Chapman Plaza, en 50.000 kvadratmeter stor butiksejendom beliggende på West 6th Street i Koreatown-undermarkedet i Los Angeles. Lånet er stærkt struktureret med en tilbageholdelse for CapEx og TIs/LCs samt en reserve til gældsbetjening. Det femårige, variabelt forrentede lån uden regresforpligtelse kræver ikke afskrivning i den første periode og omfatter en fremtidig finansieringsfacilitet.
Chapman Plaza ligger i Koreatown-området i Los Angeles og har facade langs hele blokfronten af West 6th Street mellem S. Kenmore og S. Alexandria Avenues, ca. en halv mil fra metrostationen Wilshire & Vermont. Ejendommen er centralt beliggende i Los Angeles med bekvem adgang til finansdistriktet, Hollywood og adskillige delmarkeder i det vestlige Los Angeles. Lokalområdet er tæt bebygget, og der er en tendens til at genudvikle underudnyttede arealer. Kombinationen af blandet boligbyggeri med blandet anvendelse, der for nylig er afsluttet, under opførelse eller planlagt på markedet, vil fortsætte den gunstige tendens i Koreatown, som fortsat skaber et mere dynamisk og gunstigt miljø.
På lukningstidspunktet var ejendommen 96 % udlejet udlejet til 18 lejere. Ejendommen er et historisk aktiv, der er et vartegn, oprindeligt opført i 1929 og renoveret i 1990.
Sponsoren er et Los Angeles-baseret ejendomsinvesteringsselskab, der driver ejendomme med værditilvækst i byområder. Siden sin oprettelse i 2014 har sponsor samlet urbane ejendomme for over 275 mio. dollar på målmarkeder i det vestlige USA, som er infill, udbudsbegrænsede steder, der nyder godt af millennial-demografisk drevet vækst.