Der kommer to tårne med 1.243 boliger i næste fase af Ward Village, oplyser udvikleren af det overordnede planlagte samfund i Kakaako.
Tårnene, som vil være det ottende og niende tårn i det område, der tidligere var kendt som Ward Centers, forventes opført om ca. to år og vil være en del af en ny fase til mere end 1 mia. dollar, som også omfatter 90.000 kvadratmeter ekstra offentlig park, en hævet gangbro over Ala Moana Boulevard og flytning af krydset mellem Ward Avenue og Auahi Street.
Howard Hughes Corp, bygherren af Ward Village, præsenterede onsdag en forsmag på planen for bestyrelsesmedlemmer fra Hawaii Community Development Authority, et statsligt organ, der regulerer udviklingen i Kakaako.
“Der, hvor vi står i dag, er lidt af et vendepunkt, hvor vi har et modningsdistrikt,” sagde Doug Johnstone, Hawaii regional president for det Texas-baserede Hughes Corp. til bestyrelsen. “Hvor vi går fra de trinvise projekter, som vi hidtil har haft, til at skabe en reel synergi inden for helhedsplanen.”
Ward Village er planlagt til at blive et tæt bysamfund med 16 tårne og op til 4.500 boliger, offentlige parker og 1 million kvadratmeter detailhandel på 60 acres.
Et første tårn, det ultra-luksuriøse Waiea-kondominium, blev færdiggjort i 2016, efterfulgt af yderligere to luksustårne, Anaha og Ae’o, sammen med det moderat prissatte tårn Ke Kilohana siden da.
Den forventede tidsplan for opførelsen af de to nye tårne er tilpasset, så den falder sammen med færdiggørelsen af det sjette og syvende tårn i Ward Village – Koula, som forventes at stå færdig i tredje kvartal af 2022, og Victoria Place, som er ved at være i gang med opførelsen og forventes at stå færdig ved udgangen af 2022. Et andet tårn under opførelse i Ward Village, ‘A’ali’i, forventes at stå færdigt ved udgangen af næste år.
En mere præcis tidsplan for opførelsen af de næste to tårne vil afhænge af salget, som Hughes Corp. forventer at påbegynde engang mellem april og juni, hvis HCDA godkender ansøgninger om projekttilladelse med detaljerede planer, der endnu ikke er indsendt.
Det største af de to næste planlagte tårne er døbt Ulana Ward Village og vil indeholde 697 moderat prissatte boliger, der opfylder et krav fra HCDA om, at 20 % af alle nye boliger i Ward Village skal være tilgængelige til priser, der opfylder de føderale standarder for overkommelige priser for husstande med moderat indkomst i Honolulu.
Ulana, der er planlagt til en blok, der grænser op til Auahi, Kamani og Pohukaina-gaderne en blok øst for Ward Avenue, er tænkt som et tårn ved siden af en offentlig park på 30.000 kvadratmeter, en park på 40.000 kvadratmeter til Ulanas beboere og en separat bygning med parkering til tårnets beboere, butiksarealer ud til Pohukaina og en industribygning på 30.000 kvadratmeter, der kan være til en eller flere kommercielle lejere.
Det planlagte tårn i den højere ende er døbt The Park on Ward og vil indeholde 546 ejerlejligheder på en stor del af et område ud mod Ward Avenue, der tidligere var stort set optaget af en Sports Authority-butik, som nu omfatter Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop og et par andre forretninger.
Dette planlagte tårn vil også have detailbutikker i stueetagen på alle fire sider af tårnet, og en del af grunden vil blive brugt til at udvide en offentlig park, som vil blive forbedret og vokse med ca. 20.000 kvadratmeter til ca. 90.000 kvadratmeter.
“Denne fase er virkelig spændende for os, fordi vi ikke blot leverer yderligere projekter med blandet anvendelse, men vi har nok det største fokus, vi har haft til dato på parker, på gåvenlighed og på at skabe en økonomisk effekt på et tidspunkt, hvor der er hårdt brug for det”, sagde Race Randle, Hughes Corp. senior vicepræsident for planlægning og udvikling, fortalte HCDA’s bestyrelse på onsdagens online-møde.
Udvikling af det tidligere Sports Authority-område, der omfatter et hjørne af Auahi og Ward, vil gøre det muligt for Hughes Corp. at omlægge mauka/Diamond Head-hjørnet en smule mauka, så Auahi forbindes over Ward til en planlagt forlængelse af Pohukaina. I øjeblikket ender en del af Auahi lige øst for Ward i en blindgyde på grund af en byens oplagringsplads. Hughes Corp. sagde, at byen arbejder på at fjerne denne blokering af området, men at Pohukaina vil være en bedre gennemfartsvej. Hughes Corp. ejer den del af Auahi, der ligger ved Ward Village.
En anden del af Ward Village’s næste fase er en forhøjet gangbro over Ala Moana Boulevard, som tidligere er blevet drøftet offentligt. Hughes Corp. sagde onsdag, at den forventede tidsplan for at begynde at bygge gangbroen er mellem 2022 og 2023.
Hughes Corp. gik sammen med statens transportministerium om at konkurrere om et føderalt tilskud, som giver 20 millioner dollars til dette projekt, der forbinder Kewalo Harbor, som Hughes Corp. forvalter for staten, med en planlagt makai ende af en udvidet Victoria Ward Park ved Ward Village.
“Det er stykke for stykke, at kvarteret bliver samlet”, sagde Randle.
KAKAAKO UDVIDELSE
De næste to Ward Village ejerlejlighedstårne:
>> Ulana Ward Village
697 moderat prissatte enheder
>>> The Park on Ward
546 “markedspris”-lejlighedsejendomme