Las Residencias en el Ritz-Carlton se levantan en el antiguo emplazamiento del One Meridian Plaza, de 38 plantas. En febrero de 1991, el One Meridian Plaza resultó gravemente dañado por un incendio que destruyó ocho plantas y mató a tres bomberos. Debido a los litigios sobre el destino del rascacielos incendiado, estuvo vacante durante ocho años hasta su demolición en 1999.
En el año 2000, el Grupo Arden llegó a un acuerdo con los propietarios de One Meridian Plaza, E/R Partners, acordando el pago de más de 13 millones de dólares por el solar. En 1999, Arden demandó a E/R Partners por echarse atrás en un acuerdo que, según Arden, había alcanzado con los propietarios del solar. E/R Partners quería vender el solar a Liberty Property Trust por una cantidad mayor. Arden ya había comprado el adyacente Two Mellon Plaza, en 1993. Dañado y vacante desde el incendio del One Meridian Plaza, el Two Mellon Plaza se convirtió en un hotel Ritz-Carlton en 2000. Junto al lado sur del solar de One Meridian Plaza se encuentra el 1441 de Chestnut Street. Mariner Commercial Properties, Inc. compró la propiedad que contenía el emplazamiento de varias tiendas de tres pisos, y el edificio Morris de dieciocho pisos, todos ellos dañados y vacíos debido al incendio de One Meridian Plaza. Los edificios fueron demolidos en 2000. El lado norte del solar de One Meridian Plaza da al Ayuntamiento de Filadelfia, situado al otro lado de la calle. Mientras el One Meridian Plaza estaba pendiente de desarrollo, Arden lo convirtió en un aparcamiento subterráneo.
FeudEdit
Encontrar fuentes: «The Residences at The Ritz-Carlton» Filadelfia – noticias – periódicos – libros – erudito – JSTOR (junio de 2019) (Aprenda cómo y cuándo eliminar este mensaje de la plantilla)
Buscando una nueva sede; Comcast pidió a Arden Group y Mariner que trabajaran juntos y combinaran las propiedades en un solo edificio. En 2001, no se llegó a ningún acuerdo y ambos promotores decidieron seguir adelante con sus propias torres. Al tratar de construir torres de condominios que competían entre sí, la relación entre los dos promotores pronto se convirtió en una disputa entre los socios principales de la empresa, Craig Spencer, de Arden Group, y Tim Mahoney, de Mariner. En 2003, Mahoney recibió el permiso de la Junta de Ajustes de Zonificación de la ciudad para construir una torre residencial de 50 pisos en el emplazamiento del 1441 de la calle Chestnut. En la audiencia de zonificación, Spencer intentó bloquear la aprobación alegando que el edificio era demasiado alto y que perjudicaría su terreno al bloquear las vistas y proyectar sombras. Spencer presentó una demanda para bloquear la construcción del edificio, y un Tribunal de Causas Comunes dictaminó que la Junta de Zonificación se equivocó al aprobar el 1441 de Chestnut Street. En 2004, Spencer y Mahoney anunciaron que la disputa había terminado y que los planes para ambas torres seguirían adelante. Spencer anunció que Arden construiría una torre de condominios de lujo de 740 pies (230 m) y 57 pisos llamada The Residences at The Ritz-Carlton. The Residences at The Ritz-Carlton sería más de 30 metros más alto que el rascacielos que Spencer criticó como demasiado alto en 2003. La disputa se reavivó rápidamente cuando Mahoney criticó el diseño de los pisos inferiores de The Residences at The Ritz-Carlton. Las voluminosas plantas se diseñaron para albergar un gran salón de baile, un club de salud y un aparcamiento para 540 coches. Mahoney afirma que el diseño reduciría innecesariamente el valor de los condominios en 21 de los pisos inferiores de su edificio. Otros rediseños de ambos edificios impidieron que ningún condominio diera a un garaje. La disputa continuó con animados argumentos para bloquear los planes de cada uno en los tribunales y en los organismos de la ciudad de Filadelfia. El presidente de la junta de zonificación, David L. Auspitz, calificó la disputa como la «Super Bowl de las batallas de zonificación».
En julio de 2005, Spencer anunció un rediseño de The Residences at The Ritz-Carlton que reducía el edificio de 57 a 44 plantas. Entre las instalaciones eliminadas en el rediseño estaban el salón de baile y parte del aparcamiento. Ante el temor de que el rascacielos se perdiera el mercado de condominios de la ciudad, el rediseño esquivó los desafíos legales porque no necesitaría la aprobación especial de la Junta de Zonificación para superar una determinada altura. Mahoney prometió seguir luchando contra el edificio diciendo: «Si necesita tanto como un permiso de corte de acera, lo vamos a bloquear». En marzo de 2009, Mahoney y Spencer llegaron a un acuerdo que puso fin a todos los desafíos legales entre los edificios. Ahora, con 48 pisos, The Residences at The Ritz-Carlton estaba lo suficientemente alejado del 1441 Chestnut Street de Mahoney como para que éste tuviera vistas del Ayuntamiento de Filadelfia, mientras que la parte superior del 1441 Chestnut Street, de 58 pisos, se rediseñó de forma que permitiera las vistas del lado sur de The Residences at The Ritz-Carlton.
ConstrucciónEditar
La construcción comenzó el 2 de mayo de 2006 con una ceremonia en la que participó el gobernador de Pensilvania, Ed Rendell. En septiembre de 2006 se había vendido un tercio de las unidades del edificio. The Residences at The Ritz-Carlton se remató en julio de 2008, y el rascacielos abrió sus puertas a los residentes el 13 de enero de 2009. El rascacielos se inauguró oficialmente con una ceremonia el 8 de junio de 2009.