Ensimmäinen kysymys, jonka monet välittäjät yleensä kuulevat ostajilta kaupanteon jälkeen, on: Miten poistan uuden taloni kuvat Zillowista ja kaikilta muilta kiinteistöalan verkkosivuilta? He luulevat, että listausvälittäjä tekee sen heidän puolestaan, mutta se ei ole niin helppoa.
MLS Forever
Se alkaa Multiple Listing Service (MLS) -palvelusta. Myyjät haluavat, että heidän kotiaan mainostetaan kaikkialla verkossa. Altistumisen lisääminen verkko-ostajille pyrkii maksimoimaan voittopotentiaalin; heidän ajatusmallinsa on, että mitä enemmän sivustoja, sitä parempi. Monet verkkosivustot saavat syötteensä MLS:stä. Myyjät eivät välttämättä välitä seurauksista tai ostajien yksityisyydestä sen jälkeen, kun kauppa on saatu päätökseen.
Kuvia myytävästä kodistasi sen myynnin jälkeen
Hauska juttu tapahtuu kuitenkin sen jälkeen, kun ostajista on tullut asunnon omistajia. Vaikka ostajat ovat ehkä himoinnut uutta kotiaan älypuhelimellaan ennen ostoa, heti kaupan sulkeuduttua he saattavat yhtäkkiä tuntea toisin. Se, mikä oli kerran fantasia, muuttuu todellisuudeksi. He vaativat nyt omistajuutta, ja omistajuuden tunteet voivat olla voimakkaita ja äärimmäisen yksityisiä. Niinkin yksityisiä, että he tuntevat verkkokuvien tunkeutuvan heihin. He haluavat estää kenenkään muun silmäpareja osumasta heidän sisäänrakennettuun astianpesukoneeseensa tai kuusilevyiseen liedelleen.
Legaalisesti kuvat eivät välttämättä kuulu asunnon omistajalle. Kodinomistajalla ei välttämättä ole laillista oikeutta vaatia kuvien poistamista. Lisäksi joitakin niistä ei yksinkertaisesti voi poistaa.
MLS:n loputon galaksi
Kun haluat selvittää, miten voit poistaa kotisi kuvat kiinteistönvälityssivustoilta, auttaa aluksi ymmärtämään, miten kuvat ylipäätään päätyivät sinne. Se alkaa MLS:stä. Paikallisesta MLS-järjestelmästäsi riippuen tämä järjestelmä saattaa jakaa sisältöään alaspäin 20, 60 tai yli 100 eri verkkosivustolle. Automaattisesti. Näihin kuuluvat suositut asuntojen myyntisivustot, kuten Zillow, Trulia tai realtor.com.
Monien vuosien ajan välittäjät saattoivat vain lähettää ilmoituksia Zillowiin. Zillow ei kuitenkaan enää tarjoa tätä vaihtoehtoa. Sen sijaan se on sen sijaan neuvotellut syötteet suoraan MLS-yhtiöiltä eri puolilta maata.
Jokainen verkkosivusto saattaa myös jakaa tietoja sisarsivustoilleen. Välittäjät saattavat blogata uusista listoistaan sosiaalisessa mediassa – kuten Facebookissa, Instagramissa, Twitterissä ja Pinterestissä – ja julkaista kuvia. Pinterestin tapauksessa muut käyttäjät voivat sitten napata kuvat ”pinata” omalle sivulleen. Se on kuin loputon galaksi, joka usein jättää kodinomistajan mustaan aukkoon.
Paras tapa poistaa kodin kuvat verkkosivustoilta
Yksittäinen paras tapa poistaa kodin kuvat kiinteistönvälityssivustoilta on pyytää sitä ostotarjouksessa. Aseta näiden kuvien poistaminen MLS:stä kaupan ehdoksi. Tämä tarkoittaa sitä, että kun olet poistanut sopimusehdot ja olet lähellä lainan rahoittamista, voit pyytää listausvälittäjää poistamaan välittömästi kaikki valokuvat MLS:stä. Koska MLS-tietokannat ovat maksullisia palveluita lisensoiduille asiamiehille ja välittäjille, he ovat ainoat, joilla on pääsy listaukseen sen poistamiseksi. Muista, että tämä ei välttämättä tarkoita poistamista muilta verkkosivustoilta tai sosiaalisen median alustoilta. Jos esimerkiksi julkaiset listauksen osoitteessa realtor.com, verkkosivusto tarjoaa tapoja poistaa valokuvat.
Toissijaisia tapoja poistaa valokuvat
Jos olet jo tehnyt kaupanteon ja haluat, että valokuvat poistuvat, aloita listauksen välittäjästä. Ole kohtelias ja mukava. Kerro asiasi. Voit jopa ehdottaa, että ymmärrät, että pyyntö saattaa tuntua välittäjästä merkityksettömältä, mutta arvostaisit sitä, jos välittäjä poistaisi hetkeksi kuvat joiltakin sellaisilta verkkosivustoilta, joihin välittäjällä on pääsy, kuten Zillowista.
Välittäjällä ei ole mitään velvollisuutta suostua pyyntöösi; monet kiinteistövälitysyritykset ja – laajemminkin – välittäjät itse haluavat kuitenkin mieluummin edistää hyväntahtoisuutta yhteisössä ja saattaisivat auttaa sinua.
Tee se itse
Voit myös itse poistaa valokuvia Zillowista luomalla Zillow-tilin. Kirjaudu sitten tilillesi ja lunasta koti. Kun olet lunastanut kodin, sinulla on mahdollisuus poistaa valokuvia. Zillow’n asiakaspalvelun edustajat voivat myös auttaa, jos koet tämän vaiheen haastavaksi. Jos haluat poistaa listauksia Truliaan, voit ottaa suoraan yhteyttä heidän asiakaspalveluunsa saadaksesi apua.
Useimmat muut verkkosivustot, MLS:ää lukuun ottamatta, poistavat valokuvat, jos pyydät niiden asiakaspalvelusta apua. Jotkut antavat sinun tehdä sen myös verkossa. MLS on melko tiukka eikä halua muuttaa tutkimusarkistoaan. Löydät nämä verkkosivustot kirjoittamalla kotiosoitteesi suosikkihakukoneesi hakukenttään. Esimerkiksi satunnaisesta kuusi vuotta sitten myydystä kodista saattaa edelleen löytyä 72 merkintää, joista osa on kuvien kanssa ja osa ilman.