La première question que de nombreux agents entendent généralement de la part des acheteurs après la clôture est : comment retirer les photos de ma nouvelle maison de Zillow et de tous les autres sites Web immobiliers ? Ils pensent que l’agent inscripteur le fera pour eux, mais ce n’est pas si facile.
MLS Forever
Cela commence avec le Multiple Listing Service (MLS). Les vendeurs veulent que leur maison soit annoncée partout où cela est possible en ligne. Augmenter l’exposition aux acheteurs en ligne tend à maximiser le potentiel de profit ; leur processus de pensée est le suivant : plus il y a de sites Web, plus on rit. De nombreux sites Web sont alimentés par le système MLS. Les vendeurs ne se soucient pas nécessairement des ramifications ou de la vie privée des acheteurs après la conclusion de la transaction.
Photos de votre maison à vendre après qu’elle ait été vendue
Une chose amusante se produit, cependant, après que les acheteurs soient devenus propriétaires. Bien que les acheteurs aient pu convoiter leur nouvelle maison sur leur smartphone avant l’achat, juste après la conclusion de la vente, ils peuvent soudainement se sentir différemment. Ce qui n’était qu’un fantasme devient une réalité. Ils revendiquent maintenant la propriété, et les sentiments de propriété peuvent être intenses et extrêmement privés. Tellement privés, en fait, qu’ils se sentent envahis par les photos en ligne. Ils veulent empêcher les yeux de quiconque de tomber sur leur lave-vaisselle intégré ou leur cuisinière à six feux.
Légalement, les photos n’appartiennent pas nécessairement au propriétaire. Le propriétaire n’a peut-être pas le droit légal d’exiger le retrait des photos. En outre, certaines d’entre elles ne peuvent tout simplement pas être retirées.
La galaxie sans fin de MLS
Pour savoir comment retirer les photos de votre maison des sites Web immobiliers, il est utile de commencer par comprendre comment les photos se sont retrouvées là en premier lieu. Cela commence par le MLS. En fonction de votre MLS local, ce système peut distribuer son contenu en aval à 20, 60 ou plus de 100 sites Web différents. Automatiquement. Cela inclut les sites Web populaires de vente de maisons comme Zillow, Trulia ou realtor.com.
Pendant de nombreuses années, les agents pouvaient simplement publier des inscriptions sur Zillow. Cependant, Zillow ne propose plus cette option. Au lieu de cela, il a négocié des flux directement à partir des sociétés MLS à travers le pays.
Chaque site Web pourrait également distribuer les données à ses sites Web frères. Les agents pourraient bloguer au sujet de leurs nouvelles inscriptions sur les médias sociaux – comme Facebook, Instagram, Twitter et Pinterest – et publier des photos. Dans le cas de Pinterest, d’autres utilisateurs peuvent ensuite s’emparer des photos pour les « épingler » sur leur propre page. C’est comme une galaxie sans fin qui laisse souvent le propriétaire dans un trou noir.
Meilleure façon de retirer les photos de votre maison des sites Web
La seule meilleure façon de retirer les photos de votre maison des sites Web immobiliers est de le demander dans votre offre d’achat. Faites du retrait de ces photos du MLS une condition de la vente. Cela signifie qu’une fois que vous avez levé les conditions du contrat et que vous êtes sur le point de financer le prêt, vous pouvez demander à l’agent inscripteur de retirer immédiatement toutes les photos de MLS. Puisque les bases de données MLS sont des services payants pour les agents et les courtiers agréés, ils seront les seuls à pouvoir accéder à l’inscription pour la retirer. Gardez à l’esprit que cela ne signifie pas nécessairement le retrait d’autres sites Web ou plateformes de médias sociaux. Par exemple, si vous publiez une inscription sur realtor.com, le site Web offre des moyens pour vous de retirer vos photos.
Façons secondaires de retirer les photos
Si vous avez déjà conclu et que vous voulez que les photos soient retirées, commencez par l’agent inscripteur. Soyez poli et gentil. Exposez votre cas. Vous pourriez même suggérer que vous réalisez que la demande peut sembler insignifiante pour l’agent, mais que vous apprécieriez qu’il prenne un moment pour retirer les photos de certains des sites Web auxquels il a accès, comme Zillow.
L’agent n’est pas obligé d’accéder à votre demande ; cependant, de nombreuses sociétés de courtage immobilier et – par extension – les agents eux-mêmes, préfèrent favoriser la bonne volonté dans la communauté et pourraient vous aider.
Faites-le vous-même
Vous pouvez également supprimer vous-même les photographies de Zillow en créant un compte Zillow. Ensuite, connectez-vous à votre compte et réclamez la maison. Une fois que la maison a été réclamée par vous, vous avez la possibilité de supprimer les photographies. Les représentants du service clientèle de Zillow peuvent également vous aider si vous trouvez cette étape difficile. Pour supprimer des annonces sur Trulia, vous pouvez contacter directement leur service clientèle pour obtenir de l’aide.
La plupart des autres sites Web, à l’exception de MLS, supprimeront les photos si vous demandez de l’aide à leur service clientèle. Certains vous permettront également de le faire en ligne. MLS est assez strict et ne veut pas altérer ses archives de recherche. Pour trouver ces sites Web, entrez l’adresse de votre maison dans la case de recherche de votre moteur de recherche préféré. Par exemple, une maison aléatoire vendue il y a six ans peut encore être répertoriée dans 72 entrées, certaines avec des photos et d’autres sans.
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