Ha készen áll az építkezés megkezdésére egy új otthon, vagy elkezdi a munkát egy nagy átalakítási projekt, a legjelentősebb akadályok között, hogy késleltetheti a projektet, hogy szükség van egy építési engedély megszerzésére, hogy elkezdje.
Az építési engedély megszerzése költséges lehet, és gyakran hosszadalmas és időigényes folyamat. Az építési engedély gyorsító olyan személy, aki segíthet Önnek a szokásosnál sokkal rövidebb idő alatt megszerezni az építési engedélyt. Ha felbérel egy építési engedély gyorsítót, hogy segítsen Önnek a folyamatban, akkor megérti az összes építési szabályzatot az Ön területén, ami lehetővé teszi számukra, hogy hatékonyan tanácsot adjanak Önnek, hogyan hagyhatja jóvá gyorsan a projektjét, hogy elkerülje az építkezés késleltetését.
A luxusotthon építésének késleltetése időbe és pénzbe is kerülhet, ezért fontos, hogy mindent megtegyen az építési engedélyezési folyamat lerövidítése érdekében. Itt a Crest Real Estate-nél rendelkezünk azzal a szakértelemmel, amely segíthet a kereskedelmi fejlesztőknek, a kivitelezőknek és a háztulajdonosoknak felgyorsítani az építési engedélyezési folyamatot. Ha szigorú fejlesztési ütemtervet kell betartania, segíthetünk elkerülni a költséges késedelmeket.
Ez a cikk részletesen foglalkozik az építési engedélyek gyorsítóinak szerepével a luxus ingatlanok építésében.
Mi az építési engedély és mikor van rá szüksége?
Az építési engedély egy olyan jóváhagyás, amelyet egy helyi kormányzati szervtől szerezhet be, és amely lehetővé teszi, hogy az Ön ingatlanán átalakítási vagy építési projektet hajtson végre.
Az ok, amiért szinte minden építési és átalakítási projekthez építési engedélyre van szükség, az az, hogy ezek az engedélyek biztosítják, hogy a szóban forgó projekt megfeleljen a területrendezésre, a földhasználatra és az építésre vonatkozó összes helyi szabványnak. Ha egy otthon vagy kereskedelmi épület megfelel az előírásoknak, a benne tartózkodó egyéneknek biztonságban kell lenniük. Az építési engedélyekről és azok megszerzéséről bővebben olvashat az ezekről az engedélyekről szóló nemrég megjelent cikkünkben.
Nagyon ajánlott, hogy vegye igénybe egy építési engedélyes gyorsító segítségét, mert nélküle milyen sokáig tarthat a folyamat. Ha lakóházat épít, körülbelül két hétig vagy tovább is eltarthat, mire megkapja az építési engedélyt, miután elküldte a kérelmét. Ha kereskedelmi épületekről van szó, a folyamat akár egy hónapig is eltarthat, ami olyan idő, amelyet valószínűleg nem akar elvesztegetni, ha olyan engedélyre vár, amelyet biztosan meg fog kapni. Ha bármilyen probléma merül fel a kérelemmel vagy az Ön által benyújtott dokumentációval kapcsolatban, az építési engedélyezési folyamat még tovább tarthat.
Az építési engedélyköteles projektek különböző típusai közé tartoznak:
- Nagyobb felújítások és helyiségátalakítások
- Falak hozzáadása vagy eltávolítása
- A lakás egy részének lebontása
- Csővezetékek hozzáadása. egy otthonban
- Új tető hozzáadása egy otthonhoz
- Egy egész otthon építése
Ha a projekt kezdetén nem rendelkezik az említett engedélyek egyikével sem, valószínű, hogy a projektjét leállítják, és minden elvégzett munkát lebontanak. A Los Angeles-i luxus ingatlanok építési folyamata során építési engedélyre lenne szükség, mielőtt bármilyen munkát elkezdene a projekten.
Amikor már rendelkezik építési engedéllyel, rendszeres ellenőrzéseket is be kell szereznie, hogy megbizonyosodjon arról, hogy az elvégzett építkezés megfelel-e a helyi építési szabályoknak. Az építési engedély megszerzésének folyamata hosszadalmas lehet, mivel a projektet le kell rajzolnia, és a Los Angeles-i helyi tervezési osztály rendelkezésére kell bocsátania a teljes fejlesztési terveket.
Mit csinál egy építési engedély gyorsító?
Az építési engedély gyorsító olyan személy, aki rendelkezik azzal a tapasztalattal és tudással, ami az építési engedélyezési folyamat felgyorsításához szükséges.
Az építési folyamat során egy expediter tanácsot ad Önnek, hogyan tudja a legjobban tartani az építési projektet az ütemtervben és a meghatározott költségvetésen belül. Az építési engedély megszerzésével járó folyamat bizonyos területeken nehézkes lehet, ezért általában jobb, ha egy expediter segíti Önt az út során.
Az építési engedély gyorsítójának általában az a feladata, hogy ügyfeleivel együtt a városházára menjen a tervezési osztály tagjaihoz, hogy megbeszéléseket lehessen folytatni az építési engedélyről és az esetlegesen szükséges módosításokról. A gyorsítók általában jelentős tervezési tapasztalattal is rendelkeznek, ami hasznos lehet bármilyen eltérési meghallgatáson vagy építészeti/övezeti felülvizsgálaton. A gyorsítókat általában olyan építészek alkalmazzák, akik el akarják kerülni a területrendezési tervezők alkalmazását. Míg a területrendezési tervezők az építész állandó munkatársai, addig a gyorsító költségeit az ügyfélre lehet hárítani.
Az építési engedélyek gyorsítói általában több tucat, ha nem több száz különböző projekten dolgoznak, ami egyedülálló rálátást biztosít számukra az ingatlanfejlesztés és -átalakítás gyakorlatilag minden aspektusára. Ha van egy építési engedély expediter az Ön oldalán, aki jó kapcsolatot ápol a különböző helyi tisztviselőkkel, az építési engedélyt sokkal gyorsabban kell feldolgozni, mint a szokásos várakozási idő, ami a fő előnye a bérleti expediter.
Egy gyorsító nélkül az esetlegesen felmerülő problémák megoldása nagyon hosszú időt vehet igénybe. Míg az építési engedélyek szokásos jóváhagyási ideje 2-4 hét, lehetséges, hogy ezeknek az engedélyeknek a feldolgozása hónapokig tart, ami egy olyan probléma, amely teljes mértékben elkerülhető, ha egy expediter segítségét kéri.
Az építési engedély gyorsító fontossága
Számos előnye van az építési engedély gyorsító felbérlésének, mivel számos feladatot képesek elvégezni a fejlesztési folyamat során. Egyrészt egy jó hírű expediter olyan helyi szakértelmet kínál, amelyből Ön profitálhat. Ha egy expediter megérti a helyi építési engedélyezési folyamat minden csínját-bínját, biztos lehet benne, hogy képes lesz felgyorsítani a folyamatot az Ön számára. Ezeknek a személyeknek tisztában kell lenniük az összes olyan helyi szabályzattal is, amely az Ön projektjére vonatkozhat. Amikor gyorsítót keres, győződjön meg róla, hogy az Önéhez hasonló projekteket kezeltek-e már.
Az engedélyezési gyorsító képes lesz arra is, hogy felülvizsgálja az Ön fejlesztési terveit, mielőtt azokat elküldik a helyi tervezési csoportnak. Biztosítani fogják, hogy a terven belül minden részlet helyes legyen, ami magában foglal mindent a díjösszegektől kezdve, amelyeket meg kell adnia az aláírásokig, amelyeket a dokumentumokra kell helyezni, hogy azok hivatalosak legyenek. Bármilyen hiba, amit elkapnak, rengeteg időt és pénzt takaríthat meg Önnek, ami csak az egyik ok, amiért fontos, hogy igénybe vegye az építési engedélyt gyorsító cég szolgáltatásait.
Ha nem ismeri annak a városnak az építési szabályait, ahol a projektet tervezi, az építési engedély gyorsítója rendkívül értékes lehet. Az építési kódexek óriási megértése és a városi tisztviselőkkel való nagyszerű kapcsolatuk a két fő ok, amiért erősen fontolóra kell vennie egy építési engedély gyorsítót. Ők segíthetnek Önnek meghatározni a leghatékonyabb stratégiát a projekt jóváhagyásának megszerzéséhez, ami jelentősen lerövidíti a jóváhagyásra való várakozási időt.
How Much Do Building Permit Expediters Cost?
The cost of hire a building permit expediters variál jelentősen attól függően, hogy az adott expediter és hol dolgozik. A legtöbb expeditőr átalánydíjat számít fel óradíjként vagy projektenként. Ha egy gyorsító a projekt alapján számol fel, ez azt jelenti, hogy a bonyolultabb projektek magasabb költségekkel járnak. Ez a lehetőség azonban előnyösebb lehet az Ön számára, ha az Ön fejlesztési projektje valamivel kisebb léptékű.
Az óradíjra 75 dollár és több száz dollár között számíthat. Mivel mennyire előnyösek lehetnek az építési engedély gyorsító szolgáltatásai, ajánlott, hogy ne válassza automatikusan az alacsony költségű opciót.
Ha azt szeretné, hogy a munkát jól végezze el, olyan expeditort kell választania, aki nagy tapasztalattal rendelkezik az Ön által fejlesztett építési projekt típusában.
Építési engedély gyorsító megbízása
Az építési engedély gyorsító megbízása sokkal egyszerűbbé teheti az építési engedélyezési folyamatot, ezért fontos, hogy a megfelelőt alkalmazza.
Az építési engedély gyorsító felbérlésénél figyelembe veendő elsődleges tényezők közé tartoznak a következők:
- Győződjön meg róla, hogy van-e tapasztalatuk az önéhez hasonló projektekben
- Győződjön meg arról, hogy számos projektet valósítottak meg abban a városban, ahol a projektje zajlani fog
- Nézzen utána az interneten a választott gyorsítóra vonatkozó véleményeknek
- Győződjön meg arról, hogy van-e. bőséges tervezési tapasztalattal rendelkeznek
- Mindenképpen rendelkezzenek legalább egy ingatlanfejlesztési tanúsítvánnyal
- Kérdezze meg, hogy óránként vagy projektenként számolnak-e fel, mielőtt felvesz egyet
Fontolja meg az ingatlanszakértőkkel való együttműködést az Ön igényeinek megfelelő engedélyszerzési csomagok összeállítása érdekében. Ha luxusotthon építését tervezi Los Angelesben, az expediálók segíthetnek Önnek minden olyan építési engedély megszerzésében, amely a projektjére vonatkozhat, és amely magában foglalhatja a tervezésre, vízvezeték-szerelésre vagy akár az ingatlan elektromos szempontjaira vonatkozó különleges engedélyeket is.