Using A “Family Mortgage” To Purchase A Home
Current mortgage rates are low and closing costs have dropped. しかし、もしあなたが住宅ローンの「最良の取引」を探しているなら、探すのに最適な場所はあなたの家族の中かもしれません。
何十年も前から、住宅購入者は住宅購入に家族内ローンを使用し、しばしば金利と費用を節約し、低および無頭金住宅ローンの代替ソースにアクセスできるようにしてきました。
すべての購入者が、家族に住宅購入の資金調達を依頼する幸運に恵まれるわけではありませんが、そうする人にとって、そのメリットは大きなものになります。
銀行からの借入と比較して、家族から借りると、融資条件がより有利になることがあります。 しかし、同じ法的セーフガードに頼ることはできませんし、避けるべきいくつかの深刻な落とし穴があります。
家族の住宅ローンを与えるとき、次に、潜在的な法的問題や、潜在的に悪い、長く続く家族の口論から自分を保護したいでしょう。
「家族の住宅ローン」の正しい方法と間違った方法があるあなたの新しい速度を検証（2021/03/25）
家族のローンを使用しています。 Get It “In Writing”
住宅ローンとは、定義上、融資と引き換えに不動産に対する利子である。 抵当権は住宅所有者によって与えられ、貸し手によって保有されます。
家族で住宅を抵当に入れる場合、言い換えれば、あなたはそれを買うために必要なお金と引き換えに、あなたの家に対する権利を家族に与えていることになるのです。
ローンが全額支払われると、自宅に対する家族の権利は「解放」されます。
明らかに、このように重要な取引には、「これはローンである」と明記した文書が必要とされます。 このような文書は、関係者全員を保護します。
また、家の所有が提供できる税制上の利点を全員に開放します。
最低でも、署名された約束手形（または住宅ローン）、および適切に実行された信託証書を必要とするでしょう。 このメモは、あなたの家族から借りた金額、あなたがローンを返済する金利、およびあなたの支払いの期日が含まれます。
住宅ローンのメモはまた、あなたが支払いを行う際に遅れている、または完全にあなたのローンを不履行になった場合にどうなるかを説明します。
信頼の証は、文書の異なるタイプです。 それはあなたの家が抵当流れであることを示す文書であり、あなたの家族は合法的にあなたを差し押さえ、合意したように、あなたの住宅ローン、あなたの固定資産税、またはあなたのハザード保険を支払うために失敗したイベントであなたの家を販売することができることである。
The Deed of Trust is filed with your County Clerk or Recorder and is public record.
Without these two documents, your “loan” may be unenforceable.
An Attorney Should Draft Your Loan Terms
The internet is a wonderful resource when you’re in search of answers. そして、あなたの家族内ホームloan.
であなたを助けるためにテンプレートドキュメントを提供するウェブサイトの不足はありませんしかし、あなたが買っている家の価値を考えると、家はおそらくあなたの名前を持っている最大の資産であること、弁護士の資格の助言を使用することをお勧めします
あなたはオンラインで見つける住宅ローンのノートよりも弁護士のために多くを支払うことになりますが、あなたは正しいことをやっていると知っているだろう。 また、「李錬李」「李錬」「李錬」「李錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」……「李錬」「李錬」「錬」「錬」は「李錬」「錬」「李錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」「錬」の「錬」「錬」の「錬」と「験」の意です.また.
Make Your Family Mortgage Like A “Bank Mortgage”
Make your family mortgage a demand loan means that your relative can, in theory to request full repayment at any time.
This is important from the tax liability perspective.このことは、あなたの家族の住宅ローンを「銀行の住宅ローン」にすることで、理論上は、いつでも返済を要求することができるということです。
要求払いローンに分類されないローンは、実際、贈与であるかどうかについてIRSの解釈の対象となり、「贈与」はローン期間中に支払われなかった住宅ローン利息の金額です。
例えば、今日の住宅ローン金利で30万ドルのローンは、30年のローン期間に21万6000ドルの利息支払いを発生させるでしょう。 そのため、「要求払いローン」に指定されていない家族の住宅ローンは、21万6000ドルの贈与税の責任を贈与者に負わせることができます。
弁護士は、家族の住宅ローンのテンプレートをオンラインで購入するよりも数百ドル高くなります。 しかし、そのようなことはないのです,モンクレール ダウン 激安。 また、”undercharged “されないようにすることもできます。
編集者注：税金関連の個人金融の決定をする前に、税金の専門家に相談してください。 このサイトは、ライセンスを持つ税務専門家による税務アドバイスを提供していません。
What Are Today’s Mortgage Rates?
家族からの借入は、住宅ローンの節約や経費節減に優れた方法となりえます。 しかし、あなたがボード上に滞在し、法的な自分自身を保護することを確認します。
このすべてがあまりにも多く思える場合は、常に銀行を経由して、従来の住宅ローンのルートがあります。 そのため、このような弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の嶄で、弊順の? このような状況下において、「震災復興支援プロジェクト」は、「震災復興支援プロジェクト」と「震災復興支援プロジェクト」の2つの柱で構成されています。