Pierwsze pytanie wielu agentów zazwyczaj usłyszeć od kupujących po zamknięciu jest: jak usunąć zdjęcia mojego nowego domu z Zillow i wszystkich innych witryn nieruchomości? Myślą, że agent aukcji zrobi to za nich, ale to nie jest takie proste.
MLS Forever
To zaczyna się od Multiple Listing Service (MLS). Sprzedawcy chcą, aby ich dom reklamowany wszędzie możliwe online. Zwiększenie ekspozycji na kupujących online ma tendencję do maksymalizacji potencjału zysku, ich proces myślowy jest więcej stron internetowych, tym weselej. Wiele stron internetowych uzyskać ich paszy z MLS. Sprzedawcy niekoniecznie dbają o konsekwencje lub prywatność kupujących po zamknięciu transakcji.
Zdjęcia domu na sprzedaż po jego sprzedaży
Zabawna rzecz się dzieje, chociaż, po kupujący stają się właścicielami domu. Chociaż kupujący mogą mieć pożądane po ich nowym domu na ich smartphone przed zakupem, tuż po sprzedaży zamyka może nagle czuć się inaczej. Co było kiedyś fantazja staje się rzeczywistością. Teraz roszczą sobie prawo własności, a uczucia własności mogą być intensywne i niezwykle prywatne. W rzeczywistości tak prywatne, że czują się inwigilowani przez zdjęcia online. Chcą zatrzymać czyjeś gałki oczne od spadania na ich wbudowaną zmywarkę lub zakres sześciu palników.
Legalnie, zdjęcia niekoniecznie należą do właściciela domu. Właściciel domu może nie mieć prawa żądać usunięcia zdjęć. Ponadto, niektóre z nich po prostu nie może być usunięty.
The Never-Ending Galaxy of MLS
Aby dowiedzieć się, jak usunąć zdjęcia swojego domu z prawdziwych stron internetowych nieruchomości, to pomaga zacząć od zrozumienia, jak zdjęcia skończyły się tam w pierwszej kolejności. Zaczyna się od MLS. W zależności od lokalnej MLS, że system może rozpowszechniać swoje treści w dół linii do 20, 60 lub 100-plus różnych stron internetowych. Automatycznie. Obejmuje to popularne domy na sprzedaż stron internetowych, takich jak Zillow, Trulia lub realtor.com.
Przez wiele lat, agenci mogą po prostu umieścić aukcji do Zillow. Jednak Zillow nie oferuje już tego jako opcja. Zamiast tego, ma zamiast negocjować pasz bezpośrednio z firm MLS w całym kraju.
Każda strona może również rozpowszechniać dane do swoich siostrzanych stron internetowych. Agenci mogą blogować o swoich nowych ofert w mediach społecznościowych, takich jak Facebook, Instagram, Twitter i Pinterest i umieszczać zdjęcia. W przypadku Pinterest, inni użytkownicy mogą następnie wyrwać zdjęcia do „pin” na własnej stronie. To jak niekończąca się galaktyka, która często pozostawia właściciela domu w czarnej dziurze.
Najlepszy sposób na usunięcie zdjęć domu z witryn
Jeden najlepszy sposób na usunięcie zdjęć domu z witryn nieruchomości jest poprosić o to w swojej ofercie zakupu. Dokonaj usunięcia tych zdjęć z MLS jako warunek sprzedaży. Oznacza to, że po usunięciu swoich kontyngentów umowy i są blisko do finansowania kredytu, można poprosić agenta aukcji, aby natychmiast usunąć wszystkie zdjęcia z MLS. Ponieważ bazy danych MLS są płatne usługi dla licencjonowanych agentów i brokerów, będą one jedynymi, którzy mogą uzyskać dostęp do aukcji, aby go usunąć. Należy pamiętać, że to niekoniecznie oznacza usunięcie z innych stron internetowych lub platform social media. Na przykład, jeśli post aukcji do realtor.com, strona oferuje sposoby, aby usunąć swoje zdjęcia.
Wtórne sposoby usuwania zdjęć
Jeśli już zamknięte i chcesz, aby zdjęcia zostały usunięte, zacznij od agenta aukcji. Bądź uprzejmy i miły. Podaj swoją sprawę. Można nawet zasugerować, że zdajesz sobie sprawę, że wniosek może wydawać się nieistotne dla agenta, ale chciałbym docenić, jeśli agent może zająć chwilę, aby usunąć zdjęcia z niektórych stron internetowych, do których agent ma dostęp, takich jak Zillow.
Agent nie jest pod obowiązkiem udzielenia żądania, jednak wiele prawdziwych domów maklerskich nieruchomości i – w rozszerzeniu – sami agenci, wolą sprzyjać dobrej woli w społeczności i może ci pomóc.
Do It Yourself
Możesz również usunąć zdjęcia z Zillow siebie poprzez utworzenie konta Zillow. Następnie zaloguj się na swoje konto i twierdzą, domu. Gdy dom został zgłoszony przez Ciebie, masz możliwość usunięcia zdjęć. Aby usunąć aukcji do Trulia, można skontaktować się z ich obsługi klienta bezpośrednio o pomoc.
Większość innych stron internetowych, z wyjątkiem MLS, będzie usunąć zdjęcia, jeśli poprosisz ich dział obsługi klienta o pomoc. MLS jest dość surowy i nie chce zmieniać swoich archiwów badawczych. Aby znaleźć te strony, wpisz swój adres domowy w polu wyszukiwania ulubionej wyszukiwarki. Na przykład, przypadkowy dom, który sprzedał sześć lat temu może być nadal wymienione w 72 wpisów, niektóre ze zdjęciami, a niektóre bez.
.