4 strategier för att kompensera de stigande materialkostnaderna i byggbranschen

Hur man bättre hanterar materialavfall och ökar vinsten

När dagarna blir soligare och de varmare temperaturerna skapar en perfekt storm för byggföretag. Å ena sidan ger sommarens långa dagar byggarbetarna mer dagsljus att arbeta med. Men en ökning av byggprojekt runt om i landet kan vara lika med en högre efterfrågan på material, vilket driver upp kostnaderna för förnödenheter.

För att lägga till sommartoppen får vi inte glömma att sommaren för många regioner i USA är orkansäsong. Enligt orkanforskare vid Colorado State University förväntas orkansäsongen 2018 bli något över genomsnittet. För byggföretag kan orkaner leda till massiv förstörelse av byggnader och anläggningar. Återuppbyggnaden efter en storm ökar utbudet och efterfrågan på material, vilket ytterligare ökar kostnaderna.

Medans materialkostnaderna ökar säsongsmässigt i byggbranschen, står branschen inför en ökning från år till år, vilket gör projektvinsterna ännu smalare. Att förstå hur och varför materialkostnaderna i byggbranschen ökar är en viktig utgångspunkt för att kunna förvalta budgetarna på ett effektivt sätt. Nedan diskuterar vi de stigande kostnaderna samt hur företag kan kompensera ökningen med smartare material- och processhantering.

Årslång kostnadsökning för byggmaterial

Materialkostnaderna i byggbranschen har ökat stegvis år för år. Till och med i mars 2018, före sommar- och orkansäsongen, hade kostnaderna för byggmaterial ökat med 5,8 % jämfört med vad de var i mars förra året.

Totalt kan vi förvänta oss en ökning på 3-4 % under hela 2018 enligt Oldcastle. De mest betydande ökningarna kommer att ske inom gipsprodukter, timmer, portlandcement, aggregat och färdigblandad betong. Faktum är att gipsprodukter faktiskt kommer att se en prisökning med upp till 7 %. Som ni vet är detta några av de vanligaste materialen som används i kommersiellt byggande under förproduktionsprocessen.

Dina projekt behöver material och det kan finnas lite du kan göra för att undvika att inte använda dessa produkter för ditt projekt. Med detta sagt kan nya material som ännu inte fått samma popularitet som vanliga alternativ vara en klok investering att överväga.

Varför materialkostnaderna ökar

Som nämnts kan materialpriserna säsongsmässigt fluktuera på grund av naturkatastrofer och ökad byggaktivitet. En huvudorsak till den årliga ökningen inkluderar en ökning av energi- och råoljekostnader. Till exempel ökade råoljan, som är en viktig komponent i asfalt, med 12 % under 2017 till 50 dollar per fat. Handelssituationen med tullar på material som stål och aluminium skapar också osäkerhet på marknaden. Ändå måste byggföretag ha material för att kunna slutföra projekt. Det finns ingen väg runt detta faktum.

4 sätt att minska materialkostnaderna i byggbranschen

För det mesta ligger stigande materialkostnader utanför din kontroll. Den enda lösning som byggföretag har till sitt förfogande är att hitta smartare sätt att hantera material. Genom att dra åt svångremmen när det gäller byggnadsavfall och ineffektivitet kan byggcheferna bättre balansera materialbudgeten. Här är fyra sätt som du kan minska materialkostnaderna för ditt företag.

Anta prefabricering

För att kunna arbeta mer effektivt och minska avfallet bör byggföretag överväga att ta till sig prefabricering. Användningen av traditionellt anskaffade byggmaterial resulterar i mycket avfall. När man använder en prefabricerad komponent för byggandet uppstår inget avfall eftersom materialet utformas utanför byggplatsen av ett separat företag. Konstruktioner samordnas noggrant i förväg så att endast det som behövs köps in och används.

En ytterligare fördel med offsite-byggande är att det också minskar arbetskraftskostnaden för ditt företag – vilket ytterligare kompenserar för de stigande materialkostnaderna i byggbranschen. Generellt sett kostar det mycket mindre att transportera delmonterade enheter från ett tillverkningsföretag än att anställa arbetare för att flytta råvaror till en byggarbetsplats. Lägre arbetskostnader kan hjälpa dig att balansera de eskalerande materialkostnaderna. Även när ditt företag ökar produktiviteten i projekten minskar kostnaderna för arbetskraft tack vare prefabricerade material. Ännu viktigare är att om du upplever en brist på arbetskraft minskar användningen av prefabricerade objekt behovet av mer arbetskraft.

Go Lean

Enligt Lean Construction Institute innebär lean design och konstruktion att man planerar projekt så att det blir en ökad produktivitet och minskat materialspill. Alla, från arkitekter till leverantörer och slutanvändare, är involverade för att se till att projekten uppfyller målen samtidigt som de använder minsta möjliga mängd energi – inklusive material. Lean construction minskar också säkerhetsriskerna samtidigt som kostnadsbesparingarna för alla inblandade parter förbättras.

Studier har visat att genom att använda lean construction har företag möjlighet att minska materialavfallet med cirka 64 procent. Lean construction ökar också de anställdas ansvarstagande, vilket leder till högre kvalitet i det färdiga projektet. Förbättrad projekttillfredsställelse bidrar till att stimulera de anställdas självförtroende och till att locka nya kunder till framtida byggprojekt. Lean Construction kräver visserligen utbildning och professionell expertis för att komma igång, men den slutliga belöningen överväger vida den initiala investeringen.

Planera med BIM

Byggnadsinformationsmodellering eller BIM är den perfekta kombinationen av grafisk teknik och konstruktionsdesign. BIM går dock mycket längre än datorstödd konstruktion (CAD). Med BIM-teknik får du en mer omfattande visualisering av byggprojekt i varje skede av processen. Detta omfattar konceptuell utformning, drift, bygglogistik osv. Varje steg som ingår i en konstruktion kan utvärderas med hjälp av BIM så att du vet exakt vad slutresultatet kommer att bli.

Till exempel, med BIM om din kund vill göra en ändring i en konstruktion, uppdaterar tekniken automatiskt mängden material som behövs för den nya konstruktionen. Med rätt integration kan detta också beräkna de exakta materialkostnaderna i konstruktionen i samband med designändringen. Detta förbättrar din förmåga att uppskatta exakt hur mycket material du behöver för att slutföra ett projekt. Precis som med lean construction hjälper detta ditt företag att effektivisera antalet material som används i konstruktionen. Du kan också använda BIM som komplement till prefabricering för att förbättra båda processerna. I slutändan sparar du med BIM mindre materialspill pengar, vilket är en vinst för byggföretag.

Programvara för hantering av byggfält

Tekniken finns överallt nuförtiden, även på byggarbetsplatserna. Att hitta ett sätt att införliva fältprogramvara i dina möjligheter att hantera ett projekt är ett steg i rätt riktning för ditt företag. Det verkar finnas tusentals olika programvaror för byggfälthantering på marknaden, så det kan vara en utmaning att hitta den bästa lösningen för ditt företag.

Vad du letar efter i programvaran är en lösning som fungerar för alla tillämpliga parter, inklusive generalentreprenörer, designteam och fastighetsägare. Öppen tillgång för alla parter via molnbaserad lagring och delning under hela projektet är viktigt. Du vill till exempel välja en programvara för byggfält som gör det möjligt för alla att få tillgång till verkstadsritningar från hemmet, kontoret eller till och med från de mest avlägsna arbetsplatserna. Denna konnektivitet är målet med den här typen av programvara.

Andra funktioner som du vill att din programvara ska innehålla är förmågan att stödja ett antal operativsystem, inklusive Mac OS och Windows 8. På så sätt kommer alla som är involverade i projektet att kunna utnyttja fördelarna med programvaran. Dessutom vill du hålla det hela enkelt. Om du väljer en komplex programvarulösning, kommer dina arbetare och ägare, som kanske inte har samma erfarenhet som designers, att kunna använda programmet? Förmodligen inte, vilket kommer att minska programvarans användbarhet. Se till att du väljer ett alternativ som är tillgängligt och lätt att använda – för alla i teamet.

För att minska materialkostnaderna i byggbranschen håller programvara för fälthantering alla på samma sida. Detta säkerställer att materialspill kan minskas tack vare den enkla kommunikationen om projekt under slutförandeprocessen. Om en byggprojektledare har en fråga om storleken på ett rum eller vilken typ av material som används i ett visst utrymme är allt de behöver göra att få tillgång till den uppdaterade konstruktionsplanen via fältprogramvara. Om arkitekten och ägaren har gjort en ändring i sista minuten kommer denna information att vara lättillgänglig för platschefen.

Och utan samordning sker omarbetningar alltför ofta, och det är ett enormt slöseri med material. En annan potentiell fördel med programvara för byggfälthantering är möjligheten för dina arbetare att göra mer på kortare tid. De slösar inte tid på byggarbetsplatsen på att försöka hitta svaret på en fråga som lätt kan besvaras med hjälp av programvara för byggnadsstyrning. Ännu viktigare är att arbetarna inte behöver lägga ner tid på omarbetning på grund av misstag eller ändringar i en konstruktion som inte kommunicerats. I sin tur kompenserar minskade arbetskostnader också för materialkostnaderna i byggbranschen.

Outlying Benefits of Saving Money on Materials

Att hålla ett öga på de stigande kostnaderna för byggmaterial är viktigt i den här branschen. I takt med att efterfrågan på byggnation fortsätter att öka kommer utbudet och efterfrågan på material att följa med. Ändå behöver materialkostnaderna i byggbranschen inte tvinga ditt byggföretag att göra avkall på kvalitet eller design. Genom att införa teknik och designprocesser, inklusive lean construction, BIM och programvara för byggfälthantering, kan du öka effektiviteten hos ditt byggteam.

Som du minskar avfallet och antalet material som du köper in, kan du också minska arbetskostnaderna och förbättra produktiviteten. Summan av kardemumman är att om du är proaktiv när det gäller att hitta sätt att minska dina byggmaterialkostnader kommer det att ha en positiv effekt på andra aspekter av din affärsbudget. Du kan balansera dina utgifter samtidigt som du förbättrar ditt företags kapacitet, vilket är en vinst för dina chefer, arbetare och kunder.