Det är ingen hemlighet att det krävs hårt arbete för att bli en topproducent inom fastighetsbranschen. Det finns dock sätt att arbeta smartare och inte hårdare (eller smartare och hårdare) för att bli framgångsrik utan att bränna ut sig. Ta en titt på vad några av de bästa fastighetsmäklarna gör dagligen.
1. Få igång spelet
En konsekvent, trevlig morgonrutin får din dag att börja på rätt sätt. De mest framgångsrika människorna i världen är i allmänhet tidiga uppkomlingar och praktiserar någon form av morgonritual. Det kan vara en joggingrunda eller yoga, en snabb meditation eller att läsa tidningen till kaffet.
Agentlivsstilen kan vara hektisk, men att börja dagen på ett medvetet sätt hjälper dig att hålla dig skärpt och redo för de uppgifter du har framför dig.
När du väl har kommit in i ”arbetsläget” kan du börja med Hot Sheet för att hålla dig uppdaterad om den lokala marknaden. Med BoomTown kan du se nya listningar, statusändringar, prisuppdateringar och mycket mer, direkt i CRM. Se sedan över din kalender och förbered dig för dagen i enlighet med detta.
Tom Ferry föreslår att du övar på manus och rollspel för att värma upp i stället för att hoppa in och prata med riktiga människor i telefon direkt från början. Spara tid och öva i bilen!
2. Tidsblockera ditt schema
”Nyckeln är inte att prioritera ditt schema utan att schemalägga dina prioriteringar” – Stephen Covey
Tidsblockera ditt schema för specifika aktiviteter hjälper dig att upprätthålla en process för att hålla dig på rätt spår utan att bli överväldigad. Vissa agenter har berättat att de bara schemalägger sina visningar och listningsbesök under vissa timmar på eftermiddagen och håller morgonen öppen för uppföljning och prospektering.
Du bör blockera tid i din dagliga kalender för dessa aktiviteter:
- 9:00 till 10:00 – Aktiv prospektering
- 11:00 till 12:00 – Uppföljning och svar på ledtrådar
- 12:00 till 3:00 – Visningar och möten
Säkerställ att du inte missar ett enda ögonblick även när du är på en visning eller ett möte. Push-notiser som skickas via mobilappen BoomTown NOW varnar dig när nya leads kommer in. Har du lite tid över? Gör några snabba uppföljningssamtal och bocka av dina uppgifter att göra. Låt inte arbetet hopas när du är ute på fältet!
Framgång ligger i din handflata. Kolla in BoomTown NU
Planera in pauser.
Giv dig själv lite tid under dagen för att återställa dig själv. Ta en promenad, drick lite vatten eller ta en kaffe med en vän. Det kan kännas som om du slösar bort tid, men ditt sinne kommer att vara skarpare när du kommer tillbaka till jobbet och du kommer att ta igen den förlorade tiden med ökad produktivitet.
3. Segmentera din leaddatabas
Vi har pratat om smart prospektering tidigare. Många gånger tidigare, faktiskt. Detta beror på att BoomTowns verktyg och funktioner är inriktade på att hjälpa agenter att arbeta smartare, inte hårdare.
Smart Prospecting Tips in Real Estate
Hacka inte bara bort en gigantisk databas. Dela upp din databas i mindre segment, anpassade till dina behov.
Exempel på fungerande listor:
- Leads som jag inte har ringt ännu
- Kunder som är tillbaka på plats
- Looking downtown
- Above $250k
När du väl har skapat dina användbara listor kan du nå fler leads snabbare med hjälp av verktyg som en integrerad telefonuppringare. BoomTowns Opportunity Wall får dina bästa möjligheter att komma upp till ytan, och Best-Fit Leads hjälper dig att matcha leads i din databas med specifika listor som passar deras sökkriterier.
Varför varmringning är 99 % bättre än kallringning
4. Kontrollera transaktionernas status
Även efter att du har ”avslutat” en affär finns det fortfarande en hel del arbete som måste göras för att slutföra hela transaktionen. Det krävs mycket organisation för att se till att en transaktion löper smidigt och att alla inblandade, inklusive långivare, transaktionskoordinatorer, titel- och escrowföretag, är på samma sida.
Med BoomTowns nya transaktionshanteringsintegration med Dotloop kan du övervaka pågående transaktioner, kontrollera deras status, se vilka uppgifter som fortfarande behöver göras och spåra framtida avslut i din pipeline.
5. Utnyttja mobilen
Det kan vara en utmaning att balansera dina ”tillväxtaktiviteter” som leadgenerering och prospekteringsinsatser med ”ute på fältet”-insatser som att visa bostäder och gå till dina möten. Men med en mobilapp som BoomTown nu kan du vara lika lyhörd och produktiv ute på fältet som på kontoret. Vinn fler affärer, skapa fler möjligheter och avsluta fler affärer med BoomTown NOW.