8 Firefighter bolåneprogram värda att överväga

Du kan också spara när du säljer genom en deltagande agent. Du bör få 25 % rabatt på bruttoprovisionen.

NeighborhoodLIFT (Wells Fargo)

NeighborhoodLIFT är inte uteslutande för brandmän eller till och med förståsigpåare. Detta är alltså en tjänst som kan hjälpa frivilliga brandmän. Wells Fargo säger:

”Från brandmän och poliser till veteraner, hundratals första hjälparbetare över hela USA har blivit husägare med hjälp av Wells Fargos NeighborhoodLIFT®-program.”

Banken räknar med att ”bidragen för stöd till handpenning kan uppgå till 15 000 dollar för de flesta mottagare”, även om det faktiska beloppet varierar beroende på bostadsmarknaden där du bor.

Det här programmet är avsett att hjälpa dem med blygsamma eller måttliga inkomster. Så om du är en frivillig brandman med ett högavlönat huvudjobb kommer du förmodligen inte att kvalificera dig för (eller behöva) hjälp.

Firefighter mortgage programs from credit unions

The National Council of Firefighters Credit Unions har räknat mer än 100 brandmannakreditföreningar med 800 000 medlemmar i hela Nordamerika.

Med tanke på att National Fire Protection Association räknar med att det bara finns 370 000 brandmän i USA (och 745 000 frivilliga) kan man dra slutsatsen att många frivilliga brandmän också betjänas av dessa lokala långivare.

Så gott som alla dessa kreditföreningar erbjuder sina medlemmar hypotekslån och många kommer sannolikt att erbjuda attraktiva erbjudanden, särskilt för förstagångsköpare.

Kreditföreningar kan vara ett utmärkt val för låga räntor, eller för chansen att arbeta enskilt med en lokal hypotekshandläggare som kan vägleda dig genom att kvalificera dig och ansöka om ett hypotekslån.

Det finns också en god chans att du kan knyta ditt hypotekslån till ett program för stöd till handpenning. Vi tar upp dem härnäst.

Avbetalningsstödprogram

Det finns över 2 000 avbetalningsstödprogram (DPA) i USA. Och minst ett (ibland flera) kommer att finnas tillgängligt på den plats där du vill köpa.

Varje DPA får fastställa sina egna behörighetskriterier och bestämma vilken form hjälpen de erbjuder tar. Så hur mycket hjälp du kan ansöka om kommer att vara lite av ett postnummerlotteri.

I bästa fall kan du få ett bidrag (icke återbetalningspliktig gåva) på flera tusen dollar. I värsta fall kan pengarna komma som ett lån, vanligtvis med en mycket låg ränta, som du måste betala tillbaka parallellt med ditt hypotekslån.

Andra program ger räntefria lån som du bara betalar tillbaka när du flyttar eller omlånar – eller som efterskänks efter att du har varit bosatt i x år.

Långivare är vanligtvis med på alla typer av DPA. Men du behöver din långivares samarbete för att kunna använda stödet för ditt lån – så dubbelkolla innan du skriver under för att vara säker på att de spelar med.

Lokala brandmänshypoteksprogram

Många delstater, län och städer driver särskilda program för husägare för brandmän, poliser, lärare och andra offentliganställda.

Dessa kan erbjuda förmånliga hypoteksräntor och hjälp med handpenning och slutkostnader. Vissa är begränsade till förstagångsköpare eller yrkesbrandmän, men inte alla.

Du behöver bara göra en sökning på webben efter brandmännen i din stad, ditt postnummer, ditt län eller din delstat för att se vad som finns tillgängligt.

Verifiera din rätt att köpa bostad (Feb 7th, 2021)

Hypoteksprogram som inte bara är för brandmän

Om du vill veta mer om något av ovanstående alternativ bör din första källa vara dina kollegor på din brandstation. Se om du kan få en förstahandsrapport om processen och fördelarna från någon som faktiskt har använt dessa typer av program.

Var inte förvånad om det visar sig att det bästa erbjudandet för dig är ett lån med vaniljsmak som också är tillgängligt för allmänheten.

Om de inte kan hjälpa dig kan du försöka ringa din delstats bostadsfinansieringsbyrå. Den borde kunna peka dig mot dina bästa möjligheter, inklusive lokala DPA:er. En webbsökning kan ge samma resultat.

Men bli inte förvånad om det visar sig att det bästa erbjudandet för dig är ett lån med vaniljsmak som också är tillgängligt för den allmänna befolkningen. Dessa inkluderar:

VA-lån

Om du har tjänstgjort i militären innan du blev brandman kommer du sannolikt att finna ett VA-lån oslagbart. Genom US Department of Veterans Affairs ger din tjänstgöring dig rätt till:

• Noll i handpenning
• Några av de lägsta räntorna runtomkring
• Ingen fortsatt hypoteksförsäkring
• Lättare kreditkrav än de flesta

Så dina privilegier som veteran kan trumfa över dem som kommer från att vara brandman.

Du kan läsa mer om kvalifikationskraven för ett VA-lån här.

USDA-lån

Likt VA-lån kräver USDA-lån ingen handpenning. Och du står vanligtvis i kö för minskade betalningar av hypoteksförsäkringar och mycket konkurrenskraftiga hypoteksräntor.

Dessa lån, som backas upp av det amerikanska jordbruksdepartementet, är tänkta att stimulera tillväxten i landsbygdsområden. Du kan alltså inte köpa en lägenhet i centrum av staden med ett av dem.

Men ”landsbygd” definieras ganska brett och inkluderar vissa förorter. Faktum är att 97 % av USA:s karta består av områden som är berättigade till USDA-lån.

Läs mer om vem som är berättigad till ett USDA-lån här.

FHA och konventionella lån med låg avbetalning

Dessa två populära hypotekslån konkurrerar med varandra.

Om du är kvalificerad kan ett konventionellt lån vara bättre eftersom du kan göra en handpenning på endast 3 %. Och du kan slippa betala hypoteksförsäkringar tidigare. Men du behöver en ganska god kredit för att kvalificera dig.

FHA-lån (som stöds av Federal Housing Agency) kräver en handpenning på 3,5 % men är tillgängliga för personer med lägre kreditvärdighet – med början på bara 580.

Visst att båda dessa lån är förenade med krav på hypoteksförsäkring. Och att FHA-lånen kommer med mer betungande regler över dessa.

Utforska dina bostadslånealternativ

Fyrmän har gott om hypoteksalternativ – en del skräddarsydda för yrket och en del inte.

Se till att utforska båda typerna av program (brandmänslån och standardlån) för att se till att du får det bästa erbjudandet totalt sett. Jämför räntor, avgifter och särskilda besparingar.

Är du redo att se vad du har råd med?

Verifiera din nya ränta (7 februari 2021)