Livet har sina utmaningar. Och om du är en ung vuxen som precis har börjat på egen hand vet du redan att det kan vara en av de största utmaningarna att fatta smarta ekonomiska beslut om din framtid.
Var ska man ens börja? Du betalar redan av på dina studielån, finansierar en ny ”begagnad” bil och skriver den månatliga hyreschecken. Sedan finns det matvaror, el och vatten och helger med dina vänner. Hur ska du någonsin börja tänka på att köpa din första bostad? Krävs det inte en 20-procentig handpenning för det? Ja!
Lösningar
Vi har goda nyheter! Det finns ett bostadslån som är utformat för förstagångsköpare som erbjuder 100 procent finansiering. Det kallas USDA Rural Development Mortgage (RD)-programmet och det kan hjälpa dig att köpa ett hem på landsbygden eller i ett förortsområde med noll i handpenning, minimal investering och låga räntor. Detta lån är försäkrat av det amerikanska jordbruksdepartementet för att främja husägande i mindre täta samhällen och är ofta ett bra alternativ om du köper ditt första hem eller har svårt att spara till en handpenning.
Kvalificering
Att vara berättigad bestäms av bostadens läge, inkomstnivå och andra krav. När du ansöker om ett lån för en fastighet som är kvalificerad enligt programmet (var inte orolig, en stor del av landet är kvalificerad) kommer din långivare att titta på din totala månadsskuld, exklusive din hyra. Om betalningarna är 41 procent av din inkomst eller lägre och din kredit är god är chansen stor att du kan kvalificera dig för detta lån. När du kvalificerar dig kan du köpa, bygga, renovera, förbättra eller flytta en bostad i ett stödberättigat landsbygdsområde.
Access
USDA samarbetar med långivare från den privata sektorn som Amerifirst för att generera dessa lån. RD-programmet erbjuder stor flexibilitet när det gäller de övriga kostnaderna med ett lån, t.ex. slutkostnader, och tillåter säljaren att betala alla kostnader. Du kan hitta de områden som detta program täcker genom att kontakta oss eller genom att använda USDA:s webbplats.
Fördelar
Ett program som detta kan hjälpa dig att övervinna det största hindret för att äga ett hem – handpenningen. Besparingarna kan vara skillnaden mellan att få ett eget hem och att fortsätta skriva hyreschecken. Låt oss ta en titt på handpenningen för ett typiskt konventionellt lån.
Exempel:
Konventionellt lån, 3 procent handpenning*
Huspris: 150 000 dollar
3 procent handpenning: 4 500 dollar