På den här sidan hittar du 2019 års lånegränser för alla Floridas län, både i de konventionella överensstämmande och FHA-kategorierna. Alla bostadslån över de maximala storleksgränserna som anges nedan betraktas som ett jumbo-lån. Den överensstämmande kategorin visas nedan. FHA-tabellen finns längre ner på sidan.
2019 Conforming Loan Limits for Florida
I november 2018 meddelade federala bostadstjänstemän att de skulle öka Floridas långränser för 2019, som svar på stigande hemvärden. Denna tabell har uppdaterats helt och hållet för att inkludera dessa reviderade/högre gränser.
För de flesta Florida counties gick gränsen för 2019 års överensstämmande lån upp till 484 350 dollar (för köp av enfamiljshus). Det är den ”baslinje” gräns som används för de flesta län i hela USA. Det enda undantaget är Monroe County i Florida. I det länet kommer 2019 års FHA-lånegräns att ligga kvar på 529 000 dollar.
| County | 1-Unit | 2-Unit | 3-Unit | 4-Unit |
|---|---|---|---|---|
| Monroe | $529,000 | $677,200 | $818,600 | 1 017 300$ |
| Alla andra län i FL | 484 350$ | 620 200$ | 749 650$ | 931 600$ |
Anm: Kolumnen ”1-enhet” avser ett vanligt enfamiljshus. Kolumnen ”2-unit” gäller fastigheter i duplex-stil och så vidare.
Det tål att upprepas: Den överensstämmande lånegränsen för 2019 för ett enfamiljshus i Florida är 484 350 dollar, i alla län utom Monroe. Det länet har högre gränser på grund av högre bostadsvärden i området. Detta är de maximala lånestorlekarna i den överensstämmande kategorin, som används av Freddie Mac och Fannie Mae. För FHA:s utlåningsgränser hänvisas till nästa avsnitt nedan.
Florida FHA Limits By County
Federal Housing Administration (FHA) erbjuder ett hypoteksförsäkringsprogram som är avsett för låntagare med låg till måttlig inkomst som söker en bostad till ett blygsamt pris. Utlåningsgränserna för detta program varierar beroende på län. För de flesta grevskap i Florida är FHA:s lånegräns för 2019 314 827 dollar för ett enfamiljshus. Några få län ligger högre än så. Med 529 000 dollar har Monroe County den högsta FHA-gränsen för köp av enfamiljshus.
Här är den fullständiga listan över 2019 års FHA-långränser för Floridas län:
| County | 1-familj | 2-familj | 3-familj | 4-familj |
| ALACHUA | 314 827 dollar | 403 dollar,125 | $487,250 | $605,525 |
| BAKER | $358,800 | $459,300 | $555,200 | $690,000 |
| BAY | $314,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| BRADFORD | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 DOLLAR,525 |
| BREVARD | 314,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| BROWARD | 356 500$ | 456 350$ | 551 650$ | 685$,550 |
| CALHOUN | 314 827 | 403 125 | 487 250 | 605$,525 |
| CHARLOTTE | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| CITRUS | $314,827 | $403,125 | 487 250$ | 605 525$ |
| LERA | 358 800$ | 459$,300 | 555 200 DOLLAR | 690 000 DOLLAR |
| COLLIER | 450 800 DOLLAR | 577 100 DOLLAR | 697 600 DOLLAR | 866 950 DOLLAR |
| COLUMBIA | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| DESOTO | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| DIXIE | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| DUVAL | 358 DOLLAR,800 | 459 300 DOLLAR | 555 200 DOLLAR | 690 000 DOLLAR |
| ESCAMBIA | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| FLAGLER | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 DOLLAR,525 |
| FRANKLIN | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GADSDEN | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GILCHRIST | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GLADES | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| GULF | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HAMILTON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HARDEE | $314,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| HENDRY | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| HERNANDO | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| HIGHLANDS | 314 DOLLAR,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HILLSBOROUGH | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| HOLMES | 314,827 | 403,125 | 487,250 | $605,525 |
| INDIAN RIVER | 314,827 | 403,125 | 487$,250 | $605,525 |
| JACKSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| JEFFERSON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LAFAYETTE | $314,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| LAKE | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| LEE | 314 DOLLAR,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| LEVY | $314,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| FRIHET | 314 DOLLAR,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MADISON | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| MANATEE | $320 850 | $410 750 | $496 500 | $617 000 |
| MARION | $314 827 | $403 125 | $487,250 | $605,525 |
| MARTIN | $327,750 | $419,550 | $507,150 | 630 300$ |
| MIAMI-DADE | 356 500$ | 456$,350 | 551 650 DOLLAR | 685 550 DOLLAR |
| MONROE | 529 000 DOLLAR | 677 DOLLAR,200 | 818 600$ | 1 017 300$ |
| NASSAU | 358 800$ | 459$,300 | 555 200 DOLLAR | 690 000 DOLLAR |
| OKALOOSA | 370 300 DOLLAR | 474 DOLLAR,050 | 573 000 DOLLAR | 712 100 DOLLAR |
| OKEECHOBEE | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| ORANGE | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| OSCEOLA | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| PALM BEACH | 356 500 DOLLAR | 456 350 DOLLAR | 551 650 DOLLAR | 685 DOLLAR,550 |
| PASCO | 314,827 | 403,125 | 487,250 | 605$,525 |
| PINELLAS | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| POLK | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| PUTNAM | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| SANTA ROSA | $314,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| SARASOTA | 320 DOLLAR,850 | 410 750 DOLLAR | 496 500 DOLLAR | 617 000 DOLLAR |
| SEMINOLE | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| ST. JOHNS | 358 800 DOLLAR | 459 300 DOLLAR | 555 200 DOLLAR | 690 000 DOLLAR |
| ST. LUCIE | 327 750 DOLLAR | 419 550 DOLLAR | 507 150 DOLLAR | 630 300 DOLLAR |
| SUMTER | 314 DOLLAR,827 | 403 125 DOLLAR | 487 250 DOLLAR | 605 525 DOLLAR |
| SUWANNEE | 314 DOLLAR,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| TAYLOR | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| UNION | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| VOLUSIA | 314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WAKULLA | $314,827 | $403,125 | $487,250 | $605,525 |
| WALTON | 370 300 DOLLAR | 474 050 DOLLAR | 573 000 DOLLAR | 712 DOLLAR,100 |
| WASHINGTON | 314 827 | 403 125 | 487 250 | 605 525 |
Källa: Department of Housing and Urban Development (HUD)
Enligt HUD kommer Floridas FHA-gränser som visas ovan att gälla fram till den 31 december 2019. De ses över årligen och ändras i vissa fall från ett år till ett annat för att hålla jämna steg med stigande bostadspriser.
De maximala lånestorlekarna för FHA-försäkrade hypotekslån är baserade på en procentsats av de överensstämmande gränserna för Florida (som visas högst upp på den här sidan). De överensstämmande taken är baserade på genomsnittliga och medianpriser på bostäder. Så i förlängningen är gränserna för Federal Housing Administration-lån också baserade på hemvärdena inom varje län. Därför tenderar gränserna att vara högre i de städer och län som har dyrare fastighetsmarknader.
Handlingsförbud: Alla gränser för lån i Florida för 2019 som visas ovan har erhållits från officiella myndighetskällor. De överensstämmande taken hämtades från Federal Housing Finance Agency webbplats (www.FHFA.gov). FHA-gränserna hämtades från webbplatsen för Department of Housing and Urban Development (www.HUD.gov). Vi lämnar inga garantier för att uppgifterna på den här sidan är korrekta. För den mest aktuella och tillförlitliga informationen hänvisas till de officiella källor som nämns ovan.