Betyder ”absolut” verkligen ”Säljer till högstbjudande oavsett pris”?
…Vad händer om någon bara bjuder 10,00 dollar på mitt hus?
Sanningen om absoluta auktioner
Det finns två typer av auktioner, auktioner med förbehåll och ABSOLUTA auktioner.
Alla auktioner genomförs med förbehåll om inget annat anges. Absolut innebär att auktionen är utan förbehåll. Egendomen kommer att säljas till högstbjudande oavsett pris. Det finns INTE några eventualiteter.
ABSOLUTAUKTIONER
Objekten säljs till högstbjudande, oavsett pris.
Då en försäljning är garanterad ökar spänningen och deltagandet hos köparna.
Säljning med absolut förbehåll genererar maximalt gensvar från marknaden.
Detta innebär att potentiella budgivare kommer att ta auktionen på större allvar och investera tid i att komma till auktionen. Våra mest framgångsrika auktioner är absoluta.
Om det finns ett lån på fastigheten måste du få tillstånd från långivaren för att kunna sälja absolut ELLER säljaren måste garantera att medel finns tillgängliga om det uppstår ett underskott.
Vi finner att våra absoluta auktioner har fler budgivare, vilket genererar högre försäljningspriser.
Vi kommer aldrig att rekommendera en absolut auktion såvida vi inte vet att det ligger i säljarens intresse att göra det.
AUKTIONER MED RESERV
I allmänhet genomförs varje auktion med en reserv om inte annat anges,
”Absolut” eller ”Utan reserv” ..Vilket innebär att säljaren kan reservera sig rätten att acceptera eller förkasta det slutgiltiga budet.
Men även om de flesta av våra auktioner säljs ”Absolut” så tillåter vi att vissa fastigheter säljs med reserv av flera skäl. Till exempel om det finns en hög belåning eller ett lägsta dollarbelopp som säljarna vill uppnå. Cash Auctions har varit verksamt inom auktionsbranschen i över 40 år och vi marknadsför och säljer endast fastigheter som vi vet kommer att sälja och bli framgångsrika.
Den största nackdelen med en reservauktion är att potentiella köpare kanske inte investerar tid och kostnader för due diligence när det inte är säkert att de kommer att kunna köpa fastigheten även om de är högstbjudande.
Bjudare och köpare kommer mer förberedda när de vet att försäljningen är garanterad. Det är lätt att anta att en säljare tar en stor risk genom att sälja absolut, men professionellt genomförda auktioner som marknadsförs och annonseras på ett professionellt sätt kommer alltid att uppnå rättvist marknadsvärde – OM INTE MER – när de säljs på absolut auktion.
#AbsoluteAuction #ReserveAuctions #RealEstateAuctions #AuctionStyle