Ett arvslån, som också kan kallas för ett bodelån, probate-lån eller trust-lån, är ett värdefullt finansiellt verktyg som kan användas av arvingar till ett dödsbo som innehåller fast egendom som kan lånas upp. Ett probate- eller bodelningslån är i huvudsak ett lån för eget kapital på ärvd egendom. Boet kan för närvarande vara i probation eller gå igenom en förvaltningsförfarande för en trust. Under denna tid kan dödsboets arvingar inte direkt få tillgång till de tillgångar de har rätt till, vilket är anledningen till att en arvinge kan välja att använda sig av ett arvslån av följande skäl:
Avveckling av dödsboets förpliktelser
Den probate-processen kan ta allt från månader till år att slutföra. Under denna tid kan det finnas flera skyldigheter i dödsboet som måste regleras snabbt. Dessa typer av skyldigheter kan omfatta advokatkostnader, begravningskostnader, underhåll eller reparation av fastigheter eller betalning av dödsboets skulder. Om dödsboets arvingar inte har kontanter att tillgå för att uppfylla dessa skyldigheter i dödsboet kan ett kortsiktigt arvslån leverera den likviditet som krävs för att lösa dessa problem.
Få ett arvsförskott
I väntan på att processen för probate- eller trustadministration ska slutföras kan dödsboets arvingar ha ekonomiska behov, till exempel att betala läkarräkningar, betala av skulder med hög ränta, finansiera en handpenning för att köpa en bostad eller till och med dra nytta av en investeringsmöjlighet. Ett arvslån ger arvingarna tidig tillgång till de tillgångar de har rätt till.
Avdelning av en andel i fastigheter mellan arvingar
I vissa fall kan en arvinge vilja behålla äganderätten till en fastighet i dödsboet medan en annan arvinge hellre bara vill ha kontanterna. Ett lån i dödsboet för att köpa ut syskon är en vanlig begäran. I denna situation kan den arvinge som vill behålla äganderätten ta ett arvslån mot fastigheten och använda låneintäkterna för att betala ut den eller de andra arvingarna för deras andel i fastigheten. Prop 58-lån kan göra det möjligt för arvingarna att få den likviditet de behöver för att dela upp intresset i fastigheten och undvika en omprövning av fastighetsskatten när fastigheten övergår från förälder till barn.
Läs mer: Hur man refinansierar en ärvd fastighet för att köpa ut arvingar
Var kan man få ett Californa Probate Loan, Estate Loan, Trust Loan eller Inheritance Loan
I de flesta situationer kan konventionella långivare (banker, kreditföreningar) inte tillhandahålla Kalifornien Probate, Estate eller Trust Loan. Konventionella långivare som banker och kreditföreningar kan i allmänhet inte tillhandahålla ett lån för eget kapital på ärvd egendom. För att få denna typ av lån använder låntagare ofta tjänsterna från California hard money-långivare som har erfarenhet av denna typ av finansiering.
Hard money loan-långivare tillhandahåller kortfristiga lån till låntagare som har eget kapital i fastigheter, t.ex. arvtagare till ett dödsbo.
Hur man hittar hard money-långivare nära dig.