Utveckling och vakanserRedigera
Landmark Center-byggnaden var den sista i en serie av Sears distributionscentraler som ritades av George C. Nimmons, och färdigställdes 1928. I nästan sextio år fungerade den som lager och distributionscenter för Sears, Roebuck and Company och erbjöd lokala fyndjägare en möjlighet att få varor till priser under katalogpris.
Sears stängde distributionscentret i januari 1988 och byggnaden blev tom. Olika utvecklare undersökte nya användningsområden för fastigheten och den var nära att rivas flera gånger.
Midtown ExchangeEdit
Landmark Center har en systerbyggnad, som också ursprungligen ritades för Sears, i Minneapolis, Minnesota, som är upptagen i National Register of Historic Places som Sears, Roebuck and Company Mail-Order Warehouse and Retail Store. År 2005 byggdes den om till Midtown Exchange, med en internationell basar och matplats som kallas Midtown Global Market. Liksom Landmark Center har Midtown Exchange en stor medicinsk grupp som en hörnsten i byggnaden.
Restaurering av Sears-byggnadenEdit
Efter att ha köpt den före detta Sears-fastigheten anlitade The Abbey Group (en Bostonbaserad fastighetskoncern) arkitektfirman Bruner/Cott & Associates för att omvandla den till ett lönsamt hyresutrymme. Bruner/Cott tog särskild hänsyn till byggnadens ursprungliga karaktär samtidigt som de lade till särdrag, bland annat ett sju våningar högt interiörutrymme som belyses av överdimensionerade takfönster som ger naturligt ljus till de inre kontorsutrymmena. Omvandlingen har belönats med bland annat följande utmärkelser:
- 2001 Preservation Achievement Award, Boston Preservation Alliance
- 2001 Reconstruction Award, Building Design & Construction
- 2002 Preservation Award, Massachusetts Historical Commission
Byggnaden, som var förfallen under en tid innan den återinvigdes hösten 2000, inrymmer nu detaljhandelsbutiker (bl.a. REI och Staples), en biograf med 13 biografer, ett parkeringsgarage med 1 700 platser, ett sportkomplex och ett daghem; samt kontorsutrymmen som till stor del upptas av hyresgäster med anknytning till det medicinska området och det närliggande Longwood Medical and Academic Area: Blue Cross and Blue Shield of Massachusetts, som är ankaret, ockuperade majoriteten av lokalerna fram till sin avgång 2015, medan de flesta av de övriga kontoren hyrs av Harvard Medical School och Harvard School of Public Health. Boston Children’s Hospital har också administrativa kontor, förutom Harvard Pilgrim Health Care. Toast POS, HQ är för närvarande den största hyresgästen i byggnaden. Den 5 januari 2021 avslöjade Alexandria Real Estate Equities, Inc. att man köpte Landmark Center för 1,52 miljarder dollar för att fortsätta att utveckla fastigheten som ett centrum för biovetenskap.