Thorofare Capital har finansierat ett brygglån med rörlig ränta på 23 miljoner dollar för förvärvet av Chapman Plaza, en 50 000 kvadratmeter stor detaljhandelsfastighet belägen på West 6th Street i delmarknaden Koreatown i Los Angeles. Lånet är mycket välstrukturerat med en återbäring för CapEx och TIs/LCs, samt en skuldtjänstreserv. Det icke-rekurrerande, femåriga lånet med rörlig ränta kräver ingen amortering under den första löptiden och omfattar en framtida finansieringsfacilitet.
Chapman Plaza ligger i Koreatown-området i Los Angeles, med fasad längs hela kvartersfronten på West 6th Street mellan S. Kenmore och S. Alexandria Avenues, ungefär en halv mil från tunnelbanestationen vid Wilshire & Vermont. Fastigheten är centralt belägen i Los Angeles, med bekväm tillgång till Financial District, Hollywood och många delmarknader i västra Los Angeles. Det lokala området är tätt bebyggt och det pågår en trend till nyutveckling av underutnyttjade områden. Kombinationen av blandad bostadsbebyggelse som nyligen avslutats, är under uppbyggnad eller planeras på marknaden kommer att fortsätta den gynnsamma trenden i Koreatown, vilket fortsätter att skapa en mer dynamisk och gynnsam miljö.
Vid tidpunkten för avslutandet var fastigheten till 96 % uthyrd uthyrd till 18 hyresgäster. Fastigheten är en landmärkt historisk tillgång, ursprungligen byggd 1929 och renoverad 1990.
Sponsorn är ett Los Angeles-baserat fastighetsinvesteringsföretag som driver värdehöjande stadsfastigheter. Sedan starten 2014 har sponsorn samlat ihop över 275 miljoner dollar i urbana fastigheter på målmarknader i västra USA som är infill, platser med begränsat utbud som gynnas av millennie-demografiskt driven tillväxt.