Två torn med 1 243 bostäder kommer att finnas i nästa fas av Ward Village, enligt utvecklaren av det planerade samhället i Kakaako.
Tornen, som skulle bli det åttonde och nionde tornet i det område som tidigare var känt som Ward Centers, beräknas kunna byggas om cirka två år och skulle vara en del av en ny fas på mer än 1 miljard dollar som också omfattar 90 000 kvadratmeter extra offentlig park, en upphöjd gångväg över Ala Moana Boulevard och en flyttning av korsningen Ward Avenue och Auahi Street.
Howard Hughes Corp, som utvecklar Ward Village, presenterade en förhandsvisning av planen i onsdags för styrelsemedlemmarna i Hawaii Community Development Authority, ett statligt organ som reglerar utvecklingen i Kakaako.
”Där vi står i dag befinner vi oss vid en liten brytpunkt där vi har ett mognande distrikt”, sade Doug Johnstone, regionchef för Hawaii för Texas-baserade Hughes Corp, till styrelsen. ”Vi går från de inkrementella projekt som vi har hittills till att skapa en verklig synergi inom huvudplanen.”
Ward Village är tänkt att bli ett tätt urbant samhälle med 16 torn och upp till 4 500 bostäder, offentliga parker och 1 miljon kvadratmeter detaljhandel på 60 tunnland.
Ett första torn, det ultralixiga Waiea condominium, färdigställdes 2016, följt av ytterligare två lyxiga torn, Anaha och Ae’o, samt det måttligt prissatta tornet Ke Kilohana sedan dess.
Den planerade tidsplanen för byggandet av de två nya tornen är anpassad för att sammanfalla med färdigställandet av det sjätte och sjunde tornet i Ward Village – Koula, som beräknas vara färdigt under det tredje kvartalet 2022, och Victoria Place, som närmar sig byggstarten och planeras vara färdigt i slutet av 2022. Ett annat torn som håller på att byggas i Ward Village, ’A’ali’i, planeras vara färdigt i slutet av nästa år.
En mer exakt tidsplan för byggandet av de två följande tornen kommer att bero på försäljningen, som Hughes Corp. räknar med att påbörja någon gång mellan april och juni om HCDA godkänner ansökningar om projekttillstånd med detaljerade planer som ännu inte har lämnats in.
Det största av de två nästa planerade tornen kallas Ulana Ward Village och skulle innehålla 697 bostäder till måttliga priser som uppfyller HCDA:s krav på att 20 % av alla nya bostäder i Ward Village ska vara tillgängliga till priser som uppfyller de federala normerna för överkomliga priser för hushåll med måttlig inkomst i Honolulu.
Ulana, som planeras i ett kvarter som gränsar till Auahi, Kamani och Pohukaina streets ett kvarter öster om Ward Avenue, är tänkt som ett torn bredvid en 30 000 kvadratmeter stor offentlig park, en 40 000 kvadratmeter stor park för Ulana-borna och en separat byggnad med parkeringsplatser för tornets invånare, butiksutrymmen mot Pohukaina och en 30 000 kvadratmeter stor industribyggnad som skulle kunna vara avsedd för en eller flera kommersiella hyresgäster.
Det planerade högklassiga tornet kallas The Park on Ward och skulle innehålla 546 bostadsrätter på en stor del av ett område som vetter mot Ward Avenue och som tidigare till stor del var upptaget av en Sports Authority-butik som nu innehåller Wahoo’s, Starbucks, Ba-Le Sandwich Shop och ett par andra företag.
Detta planerade torn skulle också ha butikslokaler på bottenvåningen på alla fyra sidor av tornet, och en del av området kommer att användas för att utvidga en offentlig park som kommer att förbättras och växa med cirka 20 000 kvadratmeter till cirka 90 000 kvadratmeter.
”Den här fasen är verkligen spännande för oss eftersom vi inte bara tillhandahåller ytterligare projekt med blandad användning, utan vi har förmodligen det största fokus som vi hittills har haft på parker, promenadvänlighet och att skapa en ekonomisk inverkan i en tid då det verkligen behövs”, säger Race Randle, chef för Hughes Corp. Senior Vice President of Planning and Development, berättade för HCDA:s styrelse vid onsdagens onlinemöte.
En utveckling av det tidigare Sports Authority-området som omfattar ett hörn av Auahi och Ward kommer att göra det möjligt för Hughes Corp. att omorientera mauka/Diamond Head-hörnet lite mauka så att Auahi ansluter över Ward till en planerad förlängning av Pohukaina. För närvarande slutar en del av Auahi strax öster om Ward på grund av en stadens lagringsanläggning. Hughes Corp. sade att staden arbetar för att få bort blockaden i detta område, men att Pohukaina kommer att bli en bättre genomfartsled. Hughes Corp. äger den del av Auahi som ligger vid Ward Village.
En annan del av Ward Village nästa fas är en upphöjd gångbro över Ala Moana Boulevard som tidigare diskuterats offentligt. Hughes Corp. sade på onsdagen att den planerade tidsplanen för att börja bygga gångvägen är mellan 2022 och 2023.
Hughes Corp. samarbetade med det statliga transportdepartementet för att konkurrera om ett federalt bidrag som ger 20 miljoner dollar för detta projekt som förbinder Kewalo Harbor, som Hughes Corp. förvaltar åt staten, med en planerad makai-slutpunkt av en utvidgad Victoria Ward Park vid Ward Village.
”Det är bit för bit som grannskapet samlas”, sade Randle.
KAKAAKO EXPANSION
De nästa två Ward Village condo-tornen:
>> Ulana Ward Village
697 lägenheter till måttligt pris
>>> The Park on Ward
546 lägenheter till ”marknadspris”
.