Residences at the Ritz-Carlton stojí na místě bývalé 38patrové budovy One Meridian Plaza. V únoru 1991 byla budova One Meridian Plaza vážně poškozena požárem, který zničil osm pater a zabil tři hasiče. Kvůli soudním sporům o osud vyhořelého mrakodrapu zůstal osm let prázdný až do jeho demolice v roce 1999.
V roce 2000 se společnost Arden Group dohodla s majiteli One Meridian Plaza, společností E/R Partners, že za pozemek zaplatí více než 13 milionů USD. V roce 1999 společnost Arden zažalovala společnost E/R Partners za to, že odstoupila od dohody, kterou Arden podle svých slov uzavřel s vlastníky areálu. Společnost E/R Partners chtěla areál prodat společnosti Liberty Property Trust za vyšší částku. Společnost Arden již v roce 1993 koupila sousední budovu Two Mellon Plaza. Od požáru One Meridian Plaza byla Two Mellon Plaza poškozena a prázdná, v roce 2000 byla přestavěna na hotel Ritz-Carlton. K jižní straně pozemku One Meridian Plaza přiléhá ulice Chestnut Street 1441. Společnost Mariner Commercial Properties, Inc. koupila tuto nemovitost, na jejímž místě se nacházelo několik třípatrových obchodů a osmnáctipatrová budova Morris Building, které byly poškozené a prázdné v důsledku požáru One Meridian Plaza. Budovy byly zbourány v roce 2000. Severní strana pozemku One Meridian Plaza směřuje k filadelfské radnici, která se nachází přes ulici. Zatímco One Meridian Plaza čekala na dokončení, Arden ji přestavěl na podzemní garáže.
FeudEdit
Najděte zdroje: „The Residences at The Ritz-Carlton“ Philadelphia – zprávy – noviny – knihy – vědec – JSTOR (červen 2019) (Naučte se, jak a kdy odstranit tuto zprávu šablony)
Hledá nové sídlo; Comcast požádal Arden Group a Mariner o spolupráci a spojení nemovitostí do jedné budovy. Do roku 2001 k dohodě nedošlo a oba developeři se rozhodli pokračovat s vlastními věžemi. Protože se snažili postavit konkurenční bytové věže, vztah mezi oběma developery se brzy změnil ve spor mezi hlavními partnery firmy, Craigem Spencerem ze společnosti Arden Group a Timem Mahoneym ze společnosti Mariner. V roce 2003 získal Mahoney od městské rady pro úpravu územního plánu povolení k výstavbě padesátipatrové obytné věže na pozemku v Chestnut Street 1441. Při územním řízení se Spencer pokusil schválení zablokovat s tím, že budova je příliš vysoká a že by poškodila jeho pozemek tím, že by bránila ve výhledu a vrhala stín. Spencer podal žalobu, aby výstavbu budovy zablokoval, a soud Common Pleas rozhodl, že rada pro územní plánování při schvalování stavby na ulici Chestnut 1441 pochybila. Společnost Mariner se proti rozsudku odvolala.
V roce 2004 Spencer a Mahoney oznámili, že spor je u konce a že plány na výstavbu obou věží budou pokračovat. Spencer oznámil, že Arden postaví luxusní věž s výškou 740 stop (230 m) a 57 patry, nazvanou The Residences at The Ritz-Carlton. The Residences at The Ritz-Carlton by byl o více než 30 m vyšší než mrakodrap, který Spencer v roce 2003 kritizoval jako příliš vysoký. Spor se rychle rozhořel znovu, když Mahoney kritizoval návrh spodních pater hotelu The Residences at The Ritz-Carlton. Objemná patra měla obsahovat velký taneční sál, klub zdraví a garáže pro 540 aut. Podle Mahoneyho by tento návrh zbytečně snížil hodnotu kondominií v 21 spodních patrech jeho budovy. Další přestavby obou budov zabránily tomu, aby byly kondominia obráceny ke garážím. Spor pokračoval živými hádkami s cílem zablokovat plány druhé strany v soudních síních a na úřadech města Filadelfie. Předseda územního výboru David L. Auspitz označil spor za „Super Bowl územních bitev“.
V červenci 2005 Spencer oznámil přepracování projektu The Residences at The Ritz-Carlton, kterým se budova zmenšila z 57 na 44 pater. Mezi objekty, které byly v rámci redesignu odstraněny, patřil taneční sál a část parkoviště. V obavě, že by výšková budova minula horký trh s byty ve městě, se redesign vyhnul právním problémům, protože k překročení určité výšky by nebylo třeba zvláštního souhlasu rady pro územní plánování. Mahoney přislíbil, že bude proti stavbě bojovat i nadále: „Pokud bude potřebovat tolik povolení k obrubníku, zablokujeme ji.“ V březnu 2009 dosáhli Mahoney a Spencer dohody, která ukončila všechny právní spory mezi budovami. Nyní 48patrová budova The Residences at The Ritz-Carlton byla dostatečně vzdálená od Mahoneyho 1441 Chestnut Street, takže 1441 Chestnut Street měla výhled na filadelfskou radnici, zatímco 58patrová horní část 1441 Chestnut Street byla přepracována tak, aby umožňovala výhled na jižní stranu The Residences at The Ritz-Carlton.
VýstavbaEdit
Stavba byla zahájena 2. května 2006 slavnostním ceremoniálem, kterého se zúčastnil pensylvánský guvernér Ed Rendell. Do září 2006 byla prodána třetina bytů v budově. Rezidence The Ritz-Carlton byla dokončena v červenci 2008 a výšková budova byla otevřena pro obyvatele 13. ledna 2009. Mrakodrap byl slavnostně vysvěcen 8. června 2009
.