La primera pregunta que muchos agentes generalmente escuchan de los compradores después del cierre es: ¿cómo puedo eliminar las fotos de mi nueva casa de Zillow y todos los otros sitios web de bienes raíces? Ellos piensan que el agente del listado lo hará por ellos, pero no es tan fácil.
MLS Forever
Empieza con el Servicio de Listado Múltiple (MLS). Los vendedores quieren que su casa se anuncie en todas partes posibles en línea. Aumentar la exposición a los compradores en línea tiende a maximizar el potencial de beneficios; su proceso de pensamiento es que cuantos más sitios web, mejor. Muchos sitios web se alimentan de la MLS. Los vendedores no necesariamente se preocupan por las ramificaciones o la privacidad de los compradores después de la transacción se cierra.
Fotos de su casa para la venta después de que se vende
Una cosa divertida sucede, sin embargo, después de los compradores se convierten en propietarios de viviendas. Aunque los compradores pueden haber codiciado su nueva casa en su teléfono inteligente antes de la compra, justo después de que la venta se cierra que de repente se sienten de manera diferente. Lo que antes era una fantasía se convierte en una realidad. Ahora reclaman la propiedad, y los sentimientos de propiedad pueden ser intensos y extremadamente privados. Tan privados, de hecho, que se sienten invadidos por las fotos online. Quieren evitar que los ojos de cualquier otra persona caigan sobre su lavavajillas integrado o su cocina de seis fuegos.
Legalmente, las fotos no pertenecen necesariamente al propietario. El propietario puede no tener el derecho legal de exigir la eliminación de las fotos. Además, algunas de ellas simplemente no pueden ser eliminadas.
La galaxia interminable de la MLS
Para averiguar cómo eliminar las fotos de su casa de los sitios web de bienes raíces, ayuda a comenzar por entender cómo las fotos terminaron allí en primer lugar. Comienza con la MLS. Dependiendo de su MLS local, ese sistema puede distribuir sus contenidos en línea descendente a 20, 60 o más de 100 sitios web diferentes. De forma automática. Esto incluye sitios web populares de venta de viviendas como Zillow, Trulia o realtor.com.
Durante muchos años, los agentes podían simplemente publicar listados en Zillow. Sin embargo, Zillow ya no ofrece esta opción. En lugar de ello, ha negociado los feeds directamente de las empresas MLS de todo el país.
Cada sitio web podría también distribuir los datos a sus sitios web hermanos. Los agentes podrían publicar sus nuevos anuncios en las redes sociales -como Facebook, Instagram, Twitter y Pinterest- y publicar fotos. En el caso de Pinterest, otros usuarios pueden tomar las fotos para colgarlas en su propia página. Es como una galaxia interminable que a menudo deja al propietario en un agujero negro.
La mejor manera de eliminar las fotos de su casa de los sitios web
La mejor manera de eliminar las fotos de su casa de los sitios web inmobiliarios es pedirlo en su oferta de compra. Hacer la eliminación de esas fotos de la MLS una contingencia de la venta. Esto significa que una vez que haya eliminado las contingencias de su contrato y esté cerca de financiar el préstamo, puede pedir al agente inmobiliario que retire inmediatamente todas las fotografías de la MLS. Dado que las bases de datos de la MLS son servicios de pago para los agentes y corredores con licencia, serán los únicos capaces de acceder al listado para eliminarlo. Tenga en cuenta que esto no significa necesariamente la eliminación de otros sitios web o plataformas de medios sociales. Por ejemplo, si usted publica un listado en realtor.com, el sitio web ofrece maneras para que usted pueda eliminar sus fotos.
Formas secundarias para eliminar las fotos
Si usted ya ha cerrado y quiere que las fotos sean eliminadas, comience con el agente del listado. Sea educado y amable. Exponga su caso. Incluso podría sugerir que se da cuenta de que la petición puede parecer insignificante para el agente, pero que le agradecería que se tomara un momento para eliminar las fotos de algunos de los sitios web a los que tiene acceso, como Zillow.
El agente no tiene ninguna obligación de acceder a su petición; sin embargo, muchas agencias inmobiliarias y, por extensión, los propios agentes, prefieren fomentar la buena voluntad en la comunidad y podrían ayudarle.
Hágalo usted mismo
También puede eliminar fotografías de Zillow usted mismo creando una cuenta de Zillow. A continuación, accede a tu cuenta y reclama la vivienda. Una vez que la casa ha sido reclamada por usted, usted tiene la capacidad de eliminar las fotografías. Los representantes del servicio de atención al cliente de Zillow también pueden ayudarte si este paso te resulta difícil. Para eliminar los listados en Trulia, puedes ponerte en contacto directamente con su equipo de atención al cliente para que te ayuden.
La mayoría de los demás sitios web, con la excepción de MLS, eliminarán las fotos si pides ayuda a su departamento de atención al cliente. Algunos también le permitirán hacerlo en línea. La MLS es bastante estricta y no quiere alterar sus archivos de investigación. Para encontrar estos sitios web, introduzca la dirección de su casa en el cuadro de búsqueda de su motor de búsqueda favorito. Por ejemplo, una casa al azar que se vendió hace seis años puede seguir figurando en 72 entradas, algunas con fotos y otras sin ellas.