Para algunos, vender su apartamento en Nueva York en solitario es como realizar una endodoncia en su propia boca. Mejor dejárselo a los expertos. No es el caso del empresario y piloto de carreras semiprofesional Alan Wilzig, que generó mucho ruido cuando recientemente puso a la venta su casa de Tribeca por 43,5 millones de dólares. Él mismo está comercializando el lugar -conocido como FSBO, que se pronuncia fizz-bo y es la abreviatura de «for-sale-by-owner» (venta por el propietario)- y también como un «listado abierto», lo que significa que cualquier agente es libre de publicitar el lugar, pero no ha contratado a ninguno para que lo represente exclusivamente. No hace falta decir que la mayoría de los vendedores con casas de ocho cifras no van a esta ruta híbrida.
El zumbido probablemente también tuvo algo que ver con Wilzig, un ex banquero que fue brevemente retratado en «El lobo de Wall Street», y la propia casa. Adosada a una torre de condominios, tiene 7.500 pies cuadrados, tres niveles y seis habitaciones, con ventanas a prueba de balas, pasamanos de cocodrilo, un sistema de iluminación de 64 colores y un acuario de 14 pies lleno de koi mariposa blanca. Hablamos con Wilzig, que nos aclaró por qué optó por no contratar a un agente, los comentarios que ha recibido de los profesionales inmobiliarios y lo que más echará de menos de la casa de sus sueños:
La cocina de Alan Wilzig tiene una pared de pizarra, perfecta para los niños a los que les gusta dibujar cuando les entran ganas
Usted y su mujer, Karin, diseñadora de joyas, pagaron unos 4.5 millones por el lugar en 2003 y añadieron 1,5 millones en renovaciones. ¿Cómo llegaron al precio de venta?
Es una combinación de lo que se está vendiendo o pidiendo por las residencias unifamiliares, y de lo que se está pagando por los áticos. Consideramos que esta es una de las pocas casas adosadas que alguien que de otro modo sería un comprador de áticos consideraría. Tiene detalles artesanales, está en el nivel de la calle y no escondido en una torre de condominios, con una cubierta de 2.500 pies cuadrados y un patio trasero de 1.000 pies cuadrados. Si no conseguimos un precio justo no estamos bajo la presión de venderlo, será más de un pied-a-terre de lo que necesitamos.
La terraza trasera tiene una bañera de hidromasaje con capacidad para ocho
¿Por qué vender sin un corredor?
No lo puse en la lista yo mismo porque soy anti-agente. Estoy esperando y encantado de pagar una comisión . Pero me he pasado toda la vida estudiando o practicando el marketing y nadie conoce la casa mejor que yo. Me llevaría 30 días enseñar, incluso al mejor corredor, los elementos de la casa, los diferentes componentes y cómo se construyeron, así que es más fácil para mí ser parte del proceso. Compramos la casa porque queríamos la red de seguridad de estar conectados a los servicios de Hubert, la seguridad, la pala de nieve, todo ello. ¡Así que soy un lister híbrido de una casa verdaderamente híbrida!
¿Estás disfrutando del proceso?
Realmente lo estoy haciendo. La comunidad de profesionales inmobiliarios de Nueva York es tan diversa e interesante como la propia Nueva York. Así que la gente que ha pasado por aquí, ya tenga 20 minutos o 20 años en el sector inmobiliario, todos aprecian el lugar y no es sólo por cortesía.
Wilzig y su esposa, Karin, en medio de su renovación de 1,5 millones de dólares
¿Cuál ha sido su reacción?
Todos llegaron asombrados porque la casa no se parecía a esas fotos sobreiluminadas . Esas fueron tomadas para una revista de iluminación y estaban súper saturadas. También acabamos de grabar un vídeo para mostrarla exactamente como se presenta en la vida real, una madera cálida, una paleta neutra, una casa familiar moderna.
¿Quién es el posible comprador?
Algo tan grande y lujoso podría servir como pied-a-terre para alguien que es tan fabulosamente rico que tiene seis casas trofeo en todo el mundo y no le importa lo que cuestan. Si quieres vivir en el estilo Luis XV, no es para ti, pero si te gusta la arquitectura contemporánea, es bastante agradable para todos.
Esta sala de juegos para niños está al lado del nivel inferior de la casa y compartida por los propietarios del condominio Hubert
¿Ya hay ofertas?
En las dos semanas desde que el listado se puso en marcha, 24 corredores han llegado, y 22 más tienen citas en camino. He tenido una oferta de 31,5 millones de dólares de un comprador extranjero. Veremos el interés, pero esto es temprano en el proceso.
¿Cuál es el mayor punto de venta?
Es una de las cuatro o cinco propiedades de la marquesina en Tribeca. Es una casa adosada del futuro, con el diseño general de la domótica y la iluminación. Toda la tecnología está al día. La construí para entretener y lo hemos hecho, aunque la primera vez que la casa se tiñó de azul fue para el bris de mi hijo, y se tiñó de rosa para los cumpleaños de mi hija.
El acuario probablemente no sea para todo el mundo, pero el salón de planta abierta es una ventaja
¿Por qué irse ahora?
Tenemos una granja de 274 acres al norte del estado y es un lugar muy especial para nosotros. Este año pasamos mucho tiempo en la granja… y nos dimos cuenta de que queríamos vivir allí. Así que no fue principalmente una decisión de negocios. Buscaremos un loft en la ciudad, probablemente en el Soho.
Un sistema de iluminación personalizado ilumina los interiores y el exterior
¿También hay que tener en cuenta el actual mercado inmobiliario? Aunque nadie que sea experto en materia inmobiliaria espera conseguir su precio de venta, estimo que el precio acabará siendo superior a los 35 millones de dólares. Pero quién sabe, ya veremos qué pasa con el 2 de North Moore.
¿Qué echará de menos de la casa adosada?
Echaré de menos casi todo. Sé que no volveremos a vivir así en Manhattan, pero estoy preparada para el cambio.
Relación:
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