Jelzáloghitelek

Online jelzálogkérelem

Az újrafinanszírozás ideje? Lépjen kapcsolatba egy hitelezővel

Hitelfelvevői portál

Ha egy vermonti ház vásárlásáról vagy refinanszírozásáról van szó, több ember választja az Union Bankot jelzáloghitelek felvételére, mint bármely más közösségi bankot. Több mint egy évszázada helyi jelzáloghitelezési csapatunk segít vermonti és New Hampshire-i ügyfeleinknek első otthonuk vagy társasházi lakásuk, üdülőingatlanuk vagy új otthonuk építésében. Azok az emberek, akik nálunk vásárolták első házukat, rendszeresen visszatérnek hozzánk, amikor finanszírozásra van szükségük következő otthonuk megvásárlásához vagy refinanszírozásra vágynak.

Ez a hűség helyi ismereteinknek és személyre szabott kiszolgálásunknak köszönhető – az Ön Union Bank hitelügyintézője állandó helyi kapcsolatot biztosít a lakásvásárlási folyamat során. Megfelelünk ügyfeleink elvárásainak azáltal, hogy a lakásvásárlási folyamat minden egyes fázisát előre látjuk. Mivel jól ismerjük a folyamatot, ügyfeleinknek nem kell aggódniuk. Embereinket, rendszereinket és folyamatainkat úgy fejlesztettük ki, hogy a határidőket tartani tudjuk, és a hitelfelvevőket sikeresen eljuttassuk a záróasztalhoz. Legyen partner az Union Bankkal a zökkenőmentes jelzáloghitelezési folyamat érdekében – mi itt vagyunk, hogy segítsünk!

Az Union Bank gyakran részesült elismerésben a VT és NH helyi közösségeinek sikerébe való befektetéséért. Az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma (USDA) az elmúlt hat évben az Union Bankot választotta az év vidékfejlesztési (RD) lakáshitelezőjének Vermontban. Emellett 2018-ban a Vermont Housing Finance Agency (VHFA) Top Performer nevet kaptuk. Az 1974-ben az állami törvényhozás által alapított VHFA egy nonprofit szervezet, amely az alacsony és közepes jövedelmű vermontiak számára finanszírozza és támogatja a megfizethető lakhatást. A VHFA által jóváhagyott hitelezőként az Union Bank akkor ajánlja a VHFA-hiteleket, ha azok ügyfeleink érdekeit szolgálják. Összességében jelzáloghitelezőink segítenek Önnek megvizsgálni az összes hitellehetőséget annak érdekében, hogy az Ön igényeinek és helyzetének legmegfelelőbb jelzáloghitelt válassza. Hasonlóképpen, az Union Bank a New Hampshire Housing Finance Agency (NHHFA) által jóváhagyott hitelező.

Az Union Bank partnersége az FHA, VA, USDA Rural Development (RD), Vermont Housing Finance Agency (VHFA) és New Hampshire Housing Finance Agency (NHHFA) vállalatokkal lehetővé teszi számunkra a korlátozott előlegfizetési forrásokkal és/vagy alacsony és közepes jövedelemmel rendelkező jogosult hitelfelvevők számára a megfizethető, biztonságos és tisztességes lakhatási lehetőségek finanszírozását és előmozdítását.

Maradjon helyben és jusson messzire az Union Bankkal! Jelzáloghitelek teljes választékával rendelkezünk az Ön igényeinek megfelelően, és a rugalmassággal, hogy segítsünk Önnek megtalálni a személyre szabott jelzálogfinanszírozási megoldást. Tudjon meg többet az általunk kínált lakáscélú jelzáloghitel-lehetőségekről, és tekintse meg aktuális jelzáloghitel-kamatlábainkat. Arra törekszünk, hogy versenyképes jelzáloghitel-kamatlábakat kínáljunk Önnek VT-ben és NH-ban. Barátságos jelzáloghitelezőink szívesen válaszolnak kérdéseire és megvitatják lehetőségeit 18 bankfiókunk és a Willistonban, VT-ben található dedikált hitelközpontunk bármelyikében.

Online jelzáloghitelkérelem

Fixált kamatozású jelzáloghitelek vs. Állítható kamatozású jelzáloghitelek (ARM)

A fix kamatozású jelzáloghitelek a hitel futamideje alatt állandó kamatlábat és havi törlesztést biztosítanak. Ez a fajta jelzáloghitel használható elsődleges lakóhely vagy nyaraló vásárlásához vagy refinanszírozásához, illetve egy-négy családos befektetési célú ingatlanokhoz.

A fix kamatozású hitel elsődleges előnye a kiszámíthatóság. Ha azt tervezi, hogy hosszú ideig marad új otthonában, értékelni fogja, hogy a jelzáloghitel-fizetést könnyedén beillesztheti havi költségvetésébe. A fix kamatozású jelzáloghitelek azt is lehetővé teszik, hogy rögzítse a történelmileg alacsony kamatlábakat, mielőtt azok ismét emelkednének. Ebben a gazdasági környezetben a legtöbb ügyfelünk úgy találja, hogy a legjobb ajánlat számukra a fix kamatozású lakáshitel.

A másik oldalon a változó kamatozású jelzáloghitelek (ARM) egytől öt évig terjedő kezdeti, fix kamatozású időszakkal rendelkeznek. Ennek az időnek a végén az Ön kamatlába emelkedik vagy csökken, a jelzáloghitel konkrét feltételeitől függően. A fix kamatozású jelzáloghitelekhez hasonlóan az ARM-ek is felhasználhatók elsődleges lakóhely vagy nyaraló vásárlásához vagy refinanszírozásához, illetve egy-négy családos befektetési célú ingatlanokhoz. Általában az ARM kezdeti kamatlába alacsonyabb, mint a fix kamatozású hiteleké, és jó kölcsönvételi lehetőség, ha nem tervezi, hogy a kezdeti fix kamatozású időszak után is otthon marad. Ezek is refinanszírozhatók fix kamatozású vagy új ARM-hitelbe.

Tekintse meg az aktuális kamatokat, és igényeljen online fix kamatozású jelzáloghitelt vagy ARM-et, vagy keresse fel a legközelebbi bankfiókot az igényléshez.

Kormányzati biztosítású vs. hagyományos hitelek

A hagyományos hitelekhez 20%-os előlegre van szükség. Ha nincs lehetősége 20%-ot letenni, akkor is jogosult lehet hagyományos hitelre akár 3%-os előleggel, de a hitelezője magán jelzálogbiztosítást fog megkövetelni, ami növeli a havi törlesztőrészletet. Az államilag biztosított hitelek egy szövetségi kormányhivatal teljes vagy részleges támogatását élvezik. Ennek eredményeképpen ezek a hitelprogramok lehetővé teszik a jelzáloghitelezők számára, hogy kielégítsék a katonai személyzet otthonfinanszírozási igényeit, valamint az alacsony vagy közepes jövedelmű hitelfelvevők és az alacsony előlegfizetésű vagy előleg nélküli hitelfelvevők igényeit. A kormányzati hitelek jellemzően alacsonyabb kamatlábakkal és rugalmasabb feltételekkel rendelkeznek, mint a hagyományos hitelek.

Az Union Bank büszke arra, hogy a kormányzati lakáshitelprogramok teljes választékát kínálja.

• VA-hitelek:
• FHA-hitelek: A jogosult katonai személyzet és a túlélő házastársak akár 100 százalékos finanszírozást is kaphatnak.
• FHA-hitelek:
• USDA Loans: Azok a lakásvásárlók, akik alacsonyabb előlegfizetési követelményt szeretnének, kihasználhatják a Federal Housing Administration e hitelprogramját, és akár 3,5%-os előleggel is kaphatnak lakáshitelt.
• USDA Loans: Az alacsony és közepes jövedelmű lakásvásárlók a jogosult vidéki és külvárosi területeken akár 100 százalékos finanszírozásra is jogosultak lehetnek a lakásvásárláshoz.

Szeretne többet megtudni ezekről a megfizethető lakásprogramokról, amelyek alacsony és előleg nélküli lehetőségeket kínálnak az első lakásvásárlók és az alacsony és közepes jövedelmű hitelfelvevők számára? Hívjon minket az 1.800.753.4343-as telefonszámon, vagy térjen be a legközelebbi fiókba Észak-Vermontban vagy Észak-New Hampshire-ben, hogy megtudja, jogosult-e első lakásvásárlói vagy megfizethető lakásprogramra.

Jumbo vs. Conforming Loans

A legtöbb jelzáloghitel “konform”, ami azt jelenti, hogy a legjobb kamatlábakra és a leghosszabb feltételekre jogosult, és alkalmas az államilag támogatott jelzáloghitel-intézmények, a Fannie Mae és a Freddie Mac számára történő értékesítésre. 2019-től Vermontban a megfelelő hitelek hitelfelvételi felső határa 510 400 dollár. A New Hampshire-i határ ugyanez, kivéve Rockingham és Strafford megyéket, ahol 688 500 dollár. Ne feledje, még mindig vásárolhat házat a konform limitnél magasabb vételárral is. Csak elég nagy összegű előleget kell befizetnie ahhoz, hogy a jelzáloghitel törlesztőrészlete a megfelelő tartományon belül maradjon.

Azoknak a lakásvásárlóknak, akiknek a megfelelő limitnél több hitelt kell felvenniük, az Union Bank örömmel kínál jumbo-jelzáloghiteleket. Ezeket a nagyobb lakáshiteleket a hitelezők általában kockázatosabbnak tartják, mivel nem értékesíthetők a Fannie Mae és a Freddie Mac számára. Ezért jellemzően magasabb kamatlábbal járnak, mint a megfelelő hitelek. A Jumbo hitelek mindig refinanszírozhatók konform hitelekké, amint a tőkeösszegből elég sokat törlesztettek ahhoz, hogy a fent említett jelzáloghitel-összegek alá csökkenjenek.

Építési és felújítási hitelek

A Vermontban és New Hampshire-ben történő befektetés iránti elkötelezettségünk részeként az Union Bank kényelmes építési hitelt kínál új otthonok építéséhez, felújításokhoz és bővítésekhez vagy kisebb kereskedelmi épületekhez. Élvezze a versenyképes kamatokat nyolc hónapos futamidő mellett, négy hónapos megújítási lehetőséggel.

Amikor az építkezés vagy felújítás befejeződik, és az otthon lakhatóvá válik, segítünk Önnek Build Loan hitelét hagyományos jelzáloghitellé alakítani. Az Union Bankkal az elejétől a végéig egyszerű az otthonépítési projekt finanszírozása.

A jelzáloghitelezési folyamat megértése

Míg nem vásárolta meg első otthonát, a jelzáloghitel igénylése bonyolult, véget nem érő folyamatnak tűnhet. Ha összezavarodott vagy frusztrált, mi itt vagyunk, hogy segítsünk. Az Union Bank jelzáloghitelezési csapata azt szeretné, ha megértené a jelzáloghitelezési folyamatot, amikor készen áll az igénylésre. A lakásvásárlási folyamat során bármikor szívesen fogadjuk hívásait, e-mailjeit és személyes látogatásait. A jelzáloghitelezési folyamat bonyolult lehet, de nem kell annak lennie. Legyen partner a helyi közösségi bankkal a barátságosabb és gördülékenyebb jelzáloghitelezési folyamat érdekében.

1. Kérjen előminősítést. Ez egy fontos első lépés – mielőtt elkezdene házakat nézegetni, derítse ki, hogy mennyi kölcsönt tud felvenni, és kapjon becslést az előlegre, a havi törlesztésre és a zárási költségekre vonatkozóan. Ha előminősítéssel rendelkezik, okosabban vásárolhat, és az eladók nagyobb valószínűséggel tekintik Önt komoly vevőnek, és nagyobb valószínűséggel fogadják el ajánlatát.
2. Jelentkezzen! Megtalálta a tökéletes otthont, és szerződést kötött az eladóval. Most itt az ideje, hogy kitöltse a teljes jelzáloghitel-kérelmet, és összegyűjtse a hitelezőjének a döntéshez szükséges igazoló dokumentumokat.
3. Előzetes tájékoztatások: Az igénylést követő három napon belül közzétesszük a hitelprogramot, a becsült zárási költségeket és a szükséges további dokumentumokat részletező tájékoztatókat.
4. Átvállalás:
5. Döntési idő: Jóváhagyás esetén az Union Bank kötelezettségvállaló levelet és egyéb dokumentumokat állít ki, amelyekben ismertetjük a kölcsön jóváhagyásának feltételeit és feltételeit.
6. Végső felülvizsgálat: Átnézzük a jogi munkát, a lakástulajdonosi biztosítást és minden egyéb fennmaradó dokumentációt, amely a hitel lezárásához szükséges.
7. Zárás: Ez az a nap, amire vártál. Ha Ön lakást vásárol, akkor általában találkozik a vevő és az eladó ügynökeivel, a bank képviselőjével és az elszámoló ügynökkel, hogy aláírja a papírokat és átvegye új otthona kulcsait. Ha újrafinanszírozza otthonát, találkozik képviselőnkkel, hogy aláírja a papírokat, és vagy készpénzt kapjon, vagy csökkentse törlesztőrészletét és kamatlábát.

A lakásvásárlás valószínűleg a legnagyobb vásárlás, amit valaha is végrehajt. Stresszes lehet, de hihetetlenül kifizetődő is. Az Union Bank tapasztalt jelzáloghitelezési csapata segít csökkenteni a lakásvásárlási és jelzáloghitelezési folyamat stresszét. Beszéljen velünk még ma, és tapasztalja meg a saját bőrén, hogy miért választja több vermonti lakos az Union Bankot jelzáloghitelezéshez, mint bármely más bankot. Helyi jelzáloghitelezőink készséggel válaszolnak a lakáshitellel, refinanszírozással vagy felújítással kapcsolatos minden finanszírozási kérdésére. Maradjon helyi és jusson messzire országosan elismert közösségi bankjával.

Hívjon minket az 1.800.753.4343-as telefonszámon, vagy további információkért térjen be a legközelebbi bankfiókba.