OAKLAND – Er is weer activiteit op het voormalige terrein van het Oak Knoll Naval Hospital in de heuvels van East Oakland.
Werkzaamheden op het Oak Knoll Development zullen na het regenseizoen doorgaan. Eerder dit jaar waren de bouwvakkers druk bezig met een inhaalslag nadat het coronavirus de Bay Area had geteisterd, waardoor veel bouwprojecten maandenlang stil lagen.
Ontwikkelaar SunCal bouwt meer dan 900 townhomes en huizen, met kilometers fiets- en wandelpaden, een gerestaureerde beek, 67 hectare open ruimte en 72.000 vierkante meter aan winkels.
Stadsplanners hadden 57 betaalbare eenheden van verschillende grootte voorgesteld, waaronder senioren- en mogelijk zelfstandige wooneenheden, op het 183 hectare grote terrein van het voormalige Naval Medical Center. SunCal besloot 20 miljoen dollar aan impact fees te betalen in plaats van woningen te reserveren voor bewoners met een laag inkomen. De vergoedingen, die over meerdere jaren zullen worden betaald, kunnen worden gebruikt om toekomstige betaalbare huisvestingsprojecten te helpen betalen.
Klik HIER als u een probleem hebt met het bekijken van de foto’s op een mobiel apparaat.
Het project zal een van de grootste ontwikkelingen in de stad van de afgelopen jaren vertegenwoordigen in termen van hectare. Gelegen aan Mountain Boulevard en Keller Avenue, is het de op één na grootste actieve ontwikkeling in Oakland, na het 3.100 eenheden tellende Brooklyn Basin project van Signature Development.
In 2017 stemde de Oakland City Council met 5-3 om door te gaan met het project, het beëindigen van een saga die 20 jaar teruggaat, toen het ziekenhuis in 1996 sloot na decennia van het behandelen van gewonde dienstleden in de Tweede Wereldoorlog en de Koreaanse en Vietnam-oorlogen.
De Oak Knoll-golfbaan was actief in de jaren 1920 en 1930 en beschikte over een gebouw in Mission-stijl, Club Knoll, gebouwd in 1924. Het golfclubhuis, dat later een officiersclub werd, wordt momenteel gedemonteerd en de met asbest geïmpregneerde stucwerkmuren worden vervangen. Het zal binnenkort worden verplaatst van zijn huidige locatie in de zuidwestelijke hoek van het terrein.
In zijn tijd, met zijn weidse uitzicht op de baai, het clubhuis was een populaire locatie voor bruiloften en andere bijeenkomsten. Volgens het laatste voorstel zou het gerenoveerde en verplaatste gebouw opnieuw een dergelijke functie kunnen vervullen.
De ontwikkeling heeft een lange geschiedenis gehad. SunCal, met Lehman Brothers, kocht Oak Knoll voor $ 100 miljoen in 2006. In 2008 belandden ze in de faillissementsrechtbank, en de Oak Knoll Coalition hielp meer dan 4 miljoen dollar van de rechtbank te krijgen om de verloedering en de veiligheid op de verlaten basis aan te pakken. Alle gebouwen, behalve Club Knoll, werden in 2011 gesloopt.
In mei 2014 kocht SunCal Oak Knoll voor de tweede keer voor $ 76 miljoen, aanzienlijk minder dan de $ 100 miljoen die eerder werd betaald.
– Staff writer Annie Sciacca droeg bij aan dit verslag.
