OAKLAND – Există din nou activitate pe terenul fostului Spital Naval Oak Knoll de pe dealurile din East Oakland.
Lucrările la Oak Knoll Development vor continua după sezonul ploios. La începutul acestui an, echipele de constructori au fost ocupate, recuperând întârzierile după ce pandemia de coronavirus a lovit zona Bay Area, oprind multe proiecte de construcție timp de mai multe luni.
Dezvoltatorul SunCal construiește mai mult de 900 de case și case de oraș, cu kilometri de trasee pentru biciclete și plimbări, un pârâu restaurat, 67 de acri de spațiu deschis și 72.000 de metri pătrați de magazine.
Planificatorii orașului au propus 57 de unități la prețuri accesibile de diferite dimensiuni, inclusiv unități pentru persoanele în vârstă și, eventual, unități de locuit independent, pe fosta proprietate a Centrului Medical Naval de 183 de acri. SunCal a decis să plătească 20 de milioane de dolari în taxe de impact în loc să pună deoparte locuințe pentru rezidenții cu venituri mici. Taxele, care vor fi plătite pe parcursul mai multor ani, pot fi folosite pentru a ajuta la plata viitoarelor proiecte de locuințe la prețuri accesibile.
CLIPEȘTE AICI dacă ai o problemă cu vizualizarea fotografiilor pe un dispozitiv mobil.
Proiectul va reprezenta una dintre cele mai mari dezvoltări din oraș din ultimii ani din punct de vedere al suprafeței. Situat la intersecția dintre Mountain Boulevard și Keller Avenue, este al doilea cel mai mare proiect urbanistic activ din Oakland, după proiectul Brooklyn Basin de 3.100 de unități, realizat de Signature Development.
În 2017, consiliul municipal din Oakland a votat cu 5-3 pentru a merge mai departe cu proiectul, punând capăt unei saga care datează de 20 de ani, când spitalul s-a închis în 1996, după zeci de ani în care a tratat membri ai armatei răniți în cel de-al Doilea Război Mondial și în războaiele din Coreea și Vietnam.
Câmpia de golf Oak Knoll a fost activă în anii 1920 și 1930 și a avut o clădire în stil Mission, Club Knoll, construită în 1924. Clădirea clubului de golf, care mai târziu a devenit un club de ofițeri, este în curs de dezasamblare, iar pereții săi din stuc impregnați cu azbest sunt înlocuiți. În curând va fi mutat din locația sa actuală din colțul de sud-vest al sitului.
La vremea sa, cu priveliștile sale panoramice asupra golfului, clubhouse-ul a fost un loc popular pentru nunți și alte întâlniri. Conform ultimei propuneri, clădirea renovată și relocată ar putea avea din nou o astfel de funcție.
Dezvoltarea a avut o istorie lungă. SunCal, împreună cu Lehman Brothers, a cumpărat Oak Knoll pentru 100 de milioane de dolari în 2006. În 2008, au ajuns în instanța de faliment, iar Oak Knoll Coalition a ajutat la obținerea a peste 4 milioane de dolari de la instanță pentru a rezolva problema degradării și a securității la baza abandonată. Toate clădirile, cu excepția Club Knoll, au fost demolate în 2011.
În mai 2014, SunCal a cumpărat Oak Knoll pentru a doua oară pentru 76 de milioane de dolari, considerabil mai puțin decât cele 100 de milioane de dolari plătite anterior.
– Redactorul Annie Sciacca a contribuit la acest raport.
.