OAKLAND – Vuelve a haber actividad en el terreno del antiguo Hospital Naval Oak Knoll, en las colinas de East Oakland.
Los trabajos en la urbanización Oak Knoll continuarán después de la temporada de lluvias. A principios de este año, los equipos de construcción estuvieron muy ocupados, poniéndose al día después de que la pandemia de coronavirus azotara la zona de la bahía, deteniendo muchos proyectos de construcción durante varios meses.
El promotor SunCal está construyendo más de 900 casas adosadas y viviendas, con kilómetros de senderos para bicicletas y peatones, un arroyo restaurado, 67 acres de espacio abierto y 72.000 pies cuadrados de tiendas.
Los planificadores de la ciudad habían propuesto 57 unidades asequibles de diferentes tamaños, incluyendo unidades para personas mayores y posiblemente para la vida independiente, en la propiedad de 183 acres del antiguo Centro Médico Naval. SunCal decidió pagar 20 millones de dólares en concepto de tasas de impacto en lugar de reservar viviendas para residentes con bajos ingresos. Las tarifas, que se pagarán a lo largo de varios años, pueden utilizarse para ayudar a pagar futuros proyectos de viviendas asequibles.
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El proyecto representará uno de los mayores desarrollos de la ciudad en los últimos años en términos de superficie. Situado en Mountain Boulevard y Keller Avenue, es el segundo mayor desarrollo activo en Oakland, después del proyecto Brooklyn Basin de 3.100 unidades de Signature Development.
En 2017, el Consejo de la Ciudad de Oakland votó por 5 a 3 para seguir adelante con el proyecto, poniendo fin a una saga que se remonta a 20 años atrás, cuando el hospital cerró en 1996 después de décadas de tratar a los miembros del servicio heridos en la Segunda Guerra Mundial y en las guerras de Corea y Vietnam.
El campo de golf de Oak Knoll estuvo activo en las décadas de 1920 y 1930 y contó con un edificio de estilo Misión, el Club Knoll, construido en 1924. La casa club de golf, que posteriormente se convirtió en un club de oficiales, está siendo desmontada y sus paredes de estuco impregnadas de amianto sustituidas. Pronto se trasladará de su ubicación actual en la esquina suroeste del terreno.
En su día, con sus amplias vistas de la bahía, la casa club era un lugar popular para bodas y otras reuniones. Según la última propuesta, el edificio renovado y reubicado podría volver a cumplir esa función.
La urbanización ha tenido una larga historia. SunCal, con Lehman Brothers, compró Oak Knoll por 100 millones de dólares en 2006. En 2008, aterrizaron en la corte de bancarrota, y la Coalición Oak Knoll ayudó a asegurar más de 4 millones de dólares de la corte para hacer frente a la plaga y la seguridad en la base abandonada. Todos los edificios, excepto el Club Knoll, fueron demolidos en 2011.
En mayo de 2014, SunCal compró Oak Knoll por segunda vez por 76 millones de dólares, bastante menos que los 100 millones pagados anteriormente.
– La redactora Annie Sciacca contribuyó a este informe.
