OAKLAND – Il y a de nouveau de l’activité sur le site de l’ancien hôpital naval Oak Knoll dans les collines de l’est d’Oakland.
Les travaux du développement Oak Knoll se poursuivront après la saison des pluies. Plus tôt cette année, les équipes de construction étaient occupées, rattrapant le retard après la pandémie de coronavirus qui a frappé la région de la baie, interrompant de nombreux projets de construction pendant plusieurs mois.
Le promoteur SunCal construit plus de 900 maisons et maisons de ville, avec des kilomètres de pistes cyclables et de sentiers pédestres, un ruisseau restauré, 67 acres d’espace ouvert et 72 000 pieds carrés de commerces.
Les urbanistes de la ville avaient proposé 57 unités abordables de taille variable, y compris des unités pour personnes âgées et éventuellement des unités de vie indépendantes, sur la propriété de 183 acres de l’ancien Naval Medical Center. SunCal a décidé de payer 20 millions de dollars en frais d’impact au lieu de réserver des logements pour les résidents à faible revenu. Les frais, qui seront payés sur plusieurs années, peuvent être utilisés pour aider à payer de futurs projets de logements abordables.
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Le projet représentera l’un des plus grands développements dans la ville ces dernières années en termes de superficie. Situé à Mountain Boulevard et Keller Avenue, c’est le deuxième plus grand développement actif à Oakland, après le projet Brooklyn Basin de 3 100 unités par Signature Development.
En 2017, le conseil municipal d’Oakland a voté à 5 contre 3 pour aller de l’avant avec le projet, mettant fin à une saga remontant à 20 ans, lorsque l’hôpital a fermé ses portes en 1996 après avoir soigné pendant des décennies des militaires blessés pendant la Seconde Guerre mondiale et les guerres de Corée et du Vietnam.
Le terrain de golf Oak Knoll était actif dans les années 1920 et 1930 et comportait un bâtiment de style Mission, Club Knoll, construit en 1924. Le pavillon de golf, qui est devenu plus tard un club d’officiers, est en cours de démontage et ses murs en stuc imprégnés d’amiante sont remplacés. Il sera bientôt déplacé de son emplacement actuel à l’angle sud-ouest du site.
En son temps, avec ses vues imprenables sur la baie, le clubhouse était un lieu populaire pour les mariages et autres rassemblements. Dans le cadre de la dernière proposition, le bâtiment rénové et relocalisé pourrait à nouveau servir une telle fonction.
Le développement a eu une longue histoire. SunCal, avec Lehman Brothers, a acheté Oak Knoll pour 100 millions de dollars en 2006. En 2008, ils ont atterri au tribunal des faillites, et la coalition Oak Knoll a aidé à obtenir plus de 4 millions de dollars du tribunal pour lutter contre la dégradation et la sécurité de la base abandonnée. Tous les bâtiments, à l’exception de Club Knoll, ont été démolis en 2011.
En mai 2014, SunCal a acheté Oak Knoll pour la deuxième fois pour 76 millions de dollars, considérablement moins que les 100 millions de dollars payés précédemment.
– La rédactrice du personnel Annie Sciacca a contribué à ce rapport.
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