OAKLAND – Há atividade mais uma vez no antigo Hospital Naval Oak Knoll nas colinas de East Oakland.
O trabalho no Oak Knoll Development vai continuar após a estação chuvosa. No início deste ano, as equipes de construção estavam ocupadas, alcançando depois da pandemia de vírus corona que assolou a Bay Area, interrompendo muitos projetos de construção por vários meses.
O desenvolvedor SunCal está construindo mais de 900 casas e casas, com quilômetros de ciclovias e trilhas para caminhada, um riacho restaurado, 67 acres de espaço aberto e 72.000 pés quadrados de lojas.
Os urbanistas propuseram 57 unidades acessíveis de tamanho variável, incluindo unidades de habitação sénior e possivelmente independente, na antiga propriedade do Naval Medical Center, com 183 acres. A SunCal decidiu pagar $20 milhões em taxas de impacto, em vez de reservar moradias para os residentes de baixa renda. As taxas, que serão pagas durante vários anos, podem ser usadas para ajudar a pagar por futuros projetos de moradia acessíveis.
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O projeto representará um dos maiores empreendimentos da cidade nos últimos anos em termos de área. Localizado em Mountain Boulevard e Keller Avenue, é o segundo maior empreendimento individual ativo em Oakland, após o projeto de 3.100 unidades da Bacia do Brooklyn por Signature Development.
Em 2017, a Câmara Municipal de Oakland votou 5-3 para avançar com o projecto, terminando uma saga de 20 anos atrás, quando o hospital fechou em 1996, após décadas de tratamento de membros feridos na Segunda Guerra Mundial e nas guerras da Coreia e Vietname.
O campo de golfe Oak Knoll esteve activo nas décadas de 1920 e 1930 e apresentava um edifício de estilo Mission, o Club Knoll, construído em 1924. O clubhouse de golfe, que mais tarde se tornou um clube de oficiais, está sendo desmontado e suas paredes de estuque impregnadas de amianto estão sendo substituídas. Em breve será transferido de sua localização atual, no canto sudoeste do local.
Na sua época, com sua vista panorâmica da baía, o clubhouse era um local popular para casamentos e outros encontros. Sob a mais recente proposta, o edifício renovado e relocalizado poderia servir novamente para tal função.
O empreendimento tem tido uma longa história. A SunCal, com a Lehman Brothers, comprou Oak Knoll por 100 milhões de dólares em 2006. Em 2008, eles desembarcaram no tribunal de falências, e a Oak Knoll Coalition ajudou a assegurar mais de $4 milhões de dólares do tribunal para tratar da flagelação e da segurança na base abandonada. Todos os edifícios, exceto o Club Knoll, foram demolidos em 2011.
Em maio de 2014, a SunCal comprou o Oak Knoll pela segunda vez por $76 milhões, consideravelmente menos do que os $100 milhões pagos anteriormente.
– A escritora Annie Sciacca contribuiu para este relatório.
