Den första frågan som många mäklare får från köpare efter avslutningen är: hur tar jag bort bilderna på mitt nya hus från Zillow och alla andra fastighetswebbplatser? De tror att mäklaren ska göra det åt dem, men det är inte så lätt.
MLS Forever
Det börjar med Multiple Listing Service (MLS). Säljare vill att deras hem ska annonseras överallt där det är möjligt på nätet. Att öka exponeringen för onlineköparna tenderar att maximera vinstpotentialen; deras tankegång är att ju fler webbplatser, desto bättre. Många webbplatser får sin information från MLS. Säljarna bryr sig inte nödvändigtvis om konsekvenserna eller köparnas integritet efter att transaktionen avslutats.
Foton av ditt hem till salu efter att det har sålts
En rolig sak händer dock efter att köparna har blivit husägare. Även om köparna kanske har lyst till sitt nya hem på sin smartphone innan de köpte, kan de direkt efter att försäljningen avslutats plötsligt känna annorlunda. Det som tidigare var en fantasi blir verklighet. De hävdar nu äganderätt, och känslor av ägande kan vara intensiva och extremt privata. Så privata faktiskt att de känner sig invaderade av bilderna på nätet. De vill förhindra att någon annans ögon faller på deras inbyggda diskmaskin eller spis med sex brännare.
Legalt sett tillhör bilderna inte nödvändigtvis husägaren. Husägaren kanske inte har laglig rätt att kräva att bilderna tas bort. Dessutom kan vissa av dem helt enkelt inte tas bort.
The Never-Ending Galaxy of MLS
För att ta reda på hur man tar bort foton av sitt hem från fastighetswebbplatser hjälper det att börja med att förstå hur fotona hamnade där till att börja med. Det börjar med MLS. Beroende på ditt lokala MLS kan det systemet distribuera sitt innehåll till 20, 60 eller över 100 olika webbplatser. Automatiskt. Detta inkluderar populära webbplatser för bostäder till salu som Zillow, Trulia eller realtor.com.
I många år kunde mäklare bara lägga upp listor på Zillow. Zillow erbjuder dock inte längre detta som ett alternativ. Istället har man i stället förhandlat fram flöden direkt från MLS-företag över hela landet.
Varje webbplats kan också distribuera uppgifterna till sina systerwebbplatser. Agenter kan blogga om sina nya listningar på sociala medier – som Facebook, Instagram, Twitter och Pinterest – och lägga upp foton. När det gäller Pinterest kan andra användare sedan sno åt sig bilderna för att ”pinna” på sin egen sida. Det är som en oändlig galax som ofta lämnar husägaren i ett svart hål.
Bästa sättet att ta bort foton av ditt hem från webbplatser
Det enskilt bästa sättet att ta bort foton av ditt hem från fastighetswebbplatser är att be om detta i ditt köpeanbud. Gör avlägsnandet av dessa foton från MLS till ett villkor för försäljningen. Detta innebär att när du har tagit bort dina villkor i kontraktet och är nära att finansiera lånet, kan du be mäklaren att omedelbart ta bort alla fotografier från MLS. Eftersom MLS-databaser är betalda tjänster för licensierade agenter och mäklare kommer de att vara de enda som kan få tillgång till annonsen för att ta bort den. Tänk på att detta inte nödvändigtvis innebär att du måste ta bort den från andra webbplatser eller plattformar för sociala medier. Om du till exempel lägger upp en annons på realtor.com erbjuder webbplatsen sätt för dig att ta bort dina foton.
Sekundära sätt att ta bort foton
Om du redan har avslutat köpet och vill att fotografierna ska tas bort, börja med den annonserande agenten. Var artig och trevlig. Framför din sak. Du kan till och med föreslå att du inser att begäran kan verka obetydlig för mäklaren, men att du skulle uppskatta om mäklaren kunde ta en stund och ta bort bilderna från några av de webbplatser som mäklaren har tillgång till, t.ex. Zillow.
Mäklaren är inte skyldig att bevilja din begäran; dock föredrar många fastighetsmäklarfirmor och – i förlängningen – mäklarna själva, att främja goodwill i samhället och kanske kan hjälpa dig.
Gör det själv
Du kan också själv ta bort fotografier från Zillow genom att skapa ett Zillow-konto. Logga sedan in på ditt konto och gör anspråk på bostaden. När bostaden väl har tagits i anspråk av dig har du möjlighet att ta bort fotografier. Kundtjänstmedarbetare på Zillow kan också hjälpa dig om du tycker att det här steget är svårt. Om du vill ta bort listor på Trulia kan du kontakta deras kundtjänst direkt för att få hjälp.
De flesta andra webbplatser, med undantag för MLS, tar bort foton om du ber deras kundtjänst om hjälp. Vissa låter dig också göra det online. MLS är ganska strikt och vill inte ändra sina forskningsarkiv. För att hitta dessa webbplatser skriver du in din hemadress i sökrutan i din favoritsökmotor. Ett slumpmässigt hem som såldes för sex år sedan kan till exempel fortfarande finnas med i 72 poster, en del med foton och en del utan.