OAKLAND – Auf dem Gelände des ehemaligen Oak Knoll Naval Hospital in den Hügeln von East Oakland herrscht wieder rege Bautätigkeit.
Die Arbeiten an der Oak Knoll Development werden nach der Regenzeit fortgesetzt. Zu Beginn dieses Jahres waren die Bauarbeiter damit beschäftigt, den Rückstand aufzuholen, den die Coronavirus-Pandemie in der Bay Area hinterlassen hatte, die viele Bauprojekte für mehrere Monate zum Stillstand brachte.
Der Bauträger SunCal baut mehr als 900 Reihenhäuser und Wohnungen, dazu kilometerlange Rad- und Wanderwege, einen wiederhergestellten Bach, 67 Hektar Freifläche und 72.000 Quadratmeter Einzelhandel.
Die Stadtplaner hatten 57 erschwingliche Einheiten unterschiedlicher Größe, darunter auch Seniorenwohnungen und möglicherweise unabhängige Wohneinheiten, auf dem 183 Hektar großen Gelände des ehemaligen Naval Medical Center vorgeschlagen. SunCal beschloss, 20 Mio. Dollar an Erschließungsgebühren zu zahlen, anstatt Wohnungen für einkommensschwache Einwohner bereitzustellen. Die Gebühren, die über mehrere Jahre hinweg gezahlt werden, können zur Finanzierung künftiger Projekte für erschwinglichen Wohnraum verwendet werden.
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Das Projekt wird flächenmäßig eines der größten Bauprojekte der letzten Jahre in der Stadt sein. Es befindet sich am Mountain Boulevard und der Keller Avenue und ist nach dem Brooklyn Basin-Projekt von Signature Development mit 3.100 Wohneinheiten das zweitgrößte aktive Projekt in Oakland.
Im Jahr 2017 stimmte der Stadtrat von Oakland mit 5:3 Stimmen für das Projekt und beendete damit eine 20-jährige Geschichte, als das Krankenhaus 1996 geschlossen wurde, nachdem es jahrzehntelang Soldaten behandelt hatte, die im Zweiten Weltkrieg sowie im Korea- und Vietnamkrieg verwundet worden waren.
Der Oak Knoll Golfplatz war in den 1920er und 1930er Jahren aktiv und verfügte über ein Gebäude im Missionsstil, den Club Knoll, der 1924 gebaut wurde. Das Golfclubhaus, das später zu einem Offiziersclub wurde, wird derzeit abgerissen und seine mit Asbest imprägnierten Stuckwände werden ersetzt. Es soll bald von seinem derzeitigen Standort an der südwestlichen Ecke des Geländes verlegt werden.
Das Clubhaus mit seinem weiten Blick über die Bucht war seinerzeit ein beliebter Ort für Hochzeiten und andere Veranstaltungen. Nach dem neuesten Vorschlag könnte das renovierte und verlegte Gebäude wieder eine solche Funktion erfüllen.
Das Bauvorhaben hat eine lange Geschichte. SunCal kaufte Oak Knoll zusammen mit Lehman Brothers im Jahr 2006 für 100 Millionen Dollar. Die Oak Knoll Coalition trug dazu bei, dass das Gericht über 4 Millionen Dollar für die Beseitigung von Schäden und die Sicherheit auf dem verlassenen Gelände zur Verfügung stellte. Alle Gebäude, mit Ausnahme des Club Knoll, wurden 2011 abgerissen.
Im Mai 2014 kaufte SunCal Oak Knoll zum zweiten Mal für 76 Millionen Dollar, deutlich weniger als die zuvor gezahlten 100 Millionen Dollar.
– Mitarbeiterin Annie Sciacca trug zu diesem Bericht bei.
