Verhuis je voor de eerste keer naar Bangkok?
Verhuis je naar de stad voor een korte cursus of een stage?
Of ben je gewoon onzeker over je professionele of persoonlijke situatie?
Een persoonlijke situatie en omstandigheden, betekent vaak dat flexibele huurvoorwaarden, zoals “maand-per-maand” of korte termijn huurovereenkomsten (1-3 maanden) vaak een voorkeur huur optie zijn!
Hoewel ondanks deze grote vraag naar flexibele accommodatie in Bangkok, kan de stad notoir onwelkom zijn met beperkte opties beschikbaar voor potentiële bewoners die niet in staat zijn om een 6-12 Maanden Huur te garanderen.
Het is belangrijk op te merken, dat de meeste Property Portals (I.e. HipFlat, DD Property en Dot Property) adverteren verhuur listings van Property Agents en Verhuurders op basis van 12-maanden huurcontracten.
Populair onroerend goed portaal adverteert Condos op basis van 12 maanden
Daar komt nog bij dat de meeste makelaars in de hoofdstad zich alleen richten op huurders die op zoek zijn naar een huurcontract van minimaal 6 maanden. Hoewel sommige bureaus kunnen helpen, is dit meestal gedaan op een ad hoc basis.
Dus wat opties zijn beschikbaar?
Accommodatie websites (I.e. AirBnb)
Maandverhuur geadverteerd op Airbnb
Ondanks recente ontwikkelingen in de “vakantieverhuur” wetgeving in Thailand, is het volkomen legaal om accommodatie te boeken voor maandelijks verblijf op websites zoals Airbnb. Het voordeel van het gebruik van deze websites, is huur betalingen en deposito’s worden meestal behandeld door de website / dienstverlener waardoor meer zekerheid voor potentiële huurders.
Dit gemak en toegankelijkheid, komt natuurlijk op een premie; condo’s en appartementen aangeboden, zijn vaak geprijsd boven de huurprijs (1 jaar huur) van een gelijkwaardige woning in hetzelfde gebouw.
Apartments
Want overzee, kan het woord “appartement, condo of flat” vaak door elkaar worden gebruikt, in Thailand verwijzen appartementen specifiek naar een gebouw dat eigendom is van en beheerd wordt door een bedrijf.
Apartments in Bangkok, zijn daarom professionele accommodatie aanbieders en zijn in staat om tegemoet te komen aan huurders met variërende huurtermijnen. Dit betekent dat ze in staat zijn om huurovereenkomsten zo flexibel als maand-per-maand of zo lang als 6 + Maanden.
Apartments bieden meestal volledig gemeubileerd en klaar om te bewegen-in eenheden. In het geval van Serviced Apartments, kan de eigenschappen zelfs komen uitgerust met bestek, linnen en extra diensten (I.e. Internet, Kabel-TV. Etc.).
Private Verhuurders, Kamer Aandelen en Lease Overnames
Severcheidene verhuur groepen zijn te vinden op Facebook
Het is steeds gemakkelijker om verbinding te maken op Facebook, met verschillende expat en eigendom groepen direct of indirect gewijd aan accommodatie zoeken in Bangkok. Enkele groepen om te bekijken zijn:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Er zijn 3 belangrijke opties beschikbaar voor huurders
– Huurders op zoek naar een vervanger om de resterende termijn van hun huurcontract te dekken via een lease-overname.
– Particuliere verhuurders, blij om een korte termijn of maand-per-maand lease tegemoet te komen.
– Mensen op zoek naar huisgenoten om een groot appartement of huis te delen.
Op een laatste opmerking
In de haast om een nieuwe huurwoning te vinden, is het belangrijk om “gezond verstand, niet het raam uit te laten gaan” en om het hoofd koel te houden.
Waar Opties 1 & 2 (Accommodatie Websites en Appartementen), over het algemeen de neiging om veiliger opties met duidelijk omschreven check-in en check-out processen.
Optie 3 wordt vaak onderhandeld en overeengekomen met een particulier. Zorg er daarom voor dat ID-kaarten / paspoort kopieën, ontvangstbewijzen en overeenkomstige huurcontracten worden verstrekt voordat u enige huur of aanbetalingen overhandigt. Pas op voor oplichting en zorg ervoor dat elke betaling en overeenkomst schriftelijk wordt vastgelegd.
Goed geluk met uw zoektocht!
*Ps: Als u op zoek bent naar een 5+ maand huur, kan Fresh Property’s toegewijde team van Property Agents zeker een plek voor u vinden. Dus aarzel niet om contact met ons op te nemen!