Vous vous installez à Bangkok pour la première fois ?
Vous déménagez dans la ville, pour un cours de courte durée ou un stage ?
Ou tout simplement, incertain de votre situation professionnelle ou personnelle ?
La situation personnelle et les circonstances de chacun, signifient souvent que les conditions de location flexibles telles que « mois par mois » ou les baux à court terme (1-3 Mois) sont souvent une option de location préférée !
Mais malgré cette grande demande de logements flexibles à Bangkok, la ville peut être notoirement peu accueillante avec des options limitées disponibles pour les résidents potentiels qui ne sont pas en mesure de garantir un bail de 6-12 Mois.
Il est important de noter, que la plupart des portails immobiliers (I.e. HipFlat, DD Property et Dot Property) publient des listes de location d’agents immobiliers et de propriétaires sur la base de contrats de location de 12 mois.
Un portail immobilier populaire annonce des condos sur une base de 12 mois
En plus de cela, la plupart des agences immobilières de la capitale ont tendance à ne s’occuper que des locataires qui cherchent un bail de 6 mois minimum. Bien que certaines agences puissent aider, cela se fait généralement sur une base ad hoc.
Alors, quelles sont les options disponibles ?
Sites web de logement (I.e.. AirBnb)
Les locations mensuelles annoncées sur Airbnb
Malgré les récentes évolutions des lois sur les « locations de vacances » en Thaïlande, il est parfaitement légal de réserver un logement pour des séjours mensuels sur des sites web tels que Airbnb. L’avantage d’utiliser ces sites web, est que les paiements de location et les dépôts sont généralement gérés par le site web/fournisseur de services, offrant ainsi une plus grande sécurité aux locataires potentiels.
Cette commodité et cette accessibilité, vient évidemment à une prime ; les condos et les appartements offerts, sont souvent à un prix supérieur au taux de location (1 an de location) d’une propriété équivalente dans le même bâtiment.
Appartements
Alors qu’à l’étranger, le mot « appartement, condo ou appartement » peut souvent être utilisé de manière interchangeable, en Thaïlande, les appartements se réfèrent spécifiquement à un bâtiment détenu et géré par une société.
Les appartements à Bangkok, sont donc des fournisseurs de logements professionnels et sont en mesure de répondre aux locataires avec des conditions de location variables. Cela signifie qu’ils sont en mesure d’offrir des baux aussi flexibles que le mois par mois ou aussi longs que 6+ Mois.
Les appartements offrent généralement des unités entièrement meublées et prêtes à emménager. Dans le cas des appartements avec services, les propriétés peuvent même être équipées de couverts, de linge de maison et de services supplémentaires (I.e. Internet, télévision par câble. Etc.).
Plusieurs groupes de location peuvent être trouvés sur Facebook
Il est de plus en plus facile de se connecter sur Facebook, avec plusieurs groupes d’expatriés et de propriété directement ou indirectement dédiés à la recherche de logement à Bangkok. Certains groupes à vérifier incluent:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Il y a 3 options principales disponibles pour les locataires
– Les locataires qui cherchent à trouver un remplaçant pour couvrir la durée restante de leur contrat de location via une reprise de bail.
– Les propriétaires privés, heureux d’accueillir un bail à court terme ou au mois.
– Les personnes à la recherche de colocataires pour partager un grand condo ou une maison.
Enfin
Dans la précipitation à trouver un nouveau logement locatif, il est important de ne pas laisser « le bon sens, sortir par la fenêtre » et de garder la tête froide.
Alors que les options 1 &2 (sites web d’hébergement et appartements), tendent généralement à être des options plus sûres avec des processus de check-in et de check-out clairement définis.
L’option 3 est souvent négociée et convenue avec un particulier. Par conséquent, assurez-vous que les cartes d’identité/copies de passeport, les reçus et les baux correspondants sont fournis avant de remettre tout paiement de location ou de dépôt. Méfiez-vous des escroqueries et assurez-vous que chaque paiement et accord est enregistré et par écrit.
Bonne chance dans votre recherche!
*Ps : Si vous recherchez une location de 5+ mois, l’équipe dédiée d’agents immobiliers de Fresh Property peut certainement vous trouver un endroit. Alors n’hésitez pas à entrer en contact!