De Fort Wayne Plan Commission stemde maandag voor meerdere ontwikkelingsprojecten.
Tijdens de vergadering werden de primaire ontwikkelingsplannen voor het voormalige Sears gedeelte van Glenbrook Square Mall, een derde Shigs In Pit locatie en het Coventry 13 Theatre allemaal goedgekeurd.
De nieuwe eigenaren van de oude Sears-locatie, het in New York gevestigde Seritage SRC Finance, LLC, stelden voor om de bestaande structuur te slopen om een nieuwe verbonden toevoeging aan het winkelcentrum te bouwen. Het nieuwe gebouw, genaamd Shoppes at Glenbrook, zou meerdere detailhandelszaken huisvesten. Huurders voor het winkelgebouw zijn nog niet bepaald.
Het plan omvat ook een vrijstaand Portillos restaurant en drive-thru op de parkeerplaats bij de ingang van het winkelcentrum. Portillo’s serveert Chicago-style hotdogs, Italiaanse rundvleessandwiches en hamburgers.
Seritage zou het parkeerterrein verbeteren met nieuwe parkeereilanden en landschapsarchitectuur. Ze vragen ook om een nieuw Master Sign Plan om vrijstaande monumentborden te bouwen voor elk van de eigen locaties.
De commissie stemde voor voortzetting van het ontwikkelingsproces, wat betekent dat de individuele gebouwen vervolgens zullen worden beoordeeld door middel van de site plan routing review proces.
De derde locatie voor een Shigs In Pit restaurant kreeg ook het groene licht. Het barbecuerestaurant wil ruimte ontwikkelen langs de noordkant van West SR 14 en Illinois Road. Die site zou worden gedeeld met Indiana Physical Therapy.
Om het restaurant te bouwen, moet het gebied goedkeuring voor herbestemming ondergaan. De ruimte is momenteel een Low Intensity Residential zone, maar moet worden gewijzigd in Limited Commercial.
De locatie zou Shigs In Pit’s derde in Fort Wayne worden. Na succes in het BBQ-competitiecircuit, opende Shigs In Pit zijn Fairfield Avenue-locatie in 2012. Het opende een tweede, vrijstaande locatie langs Maplecrest Road in 2017.
Het herbestemmingsverzoek zal nu naar de gemeenteraad van Fort Wayne gaan voor goedkeuring. Een secundair ontwikkelingsplan zal op een later tijdstip ter beoordeling aan de Plan Commission worden voorgelegd.
Het primaire ontwikkelingsplan voor het Coventry 13 Theater werd ook goedgekeurd.
De bioscoop in het zuidwesten van Fort Wayne die vorig jaar door gezondheidsambtenaren werd gesloten nadat binnen knaagdieruitwerpselen, menselijk afval en schimmel was gevonden, is op de markt.
Domo Development Company stelde aan de commissie een plan voor om de ruimte in appartementen te veranderen. De bouw zou tien nieuwe flatgebouwen creëren, elk huisvestend 18 aparrment eenheden, evenals een clubhuis met een zwembad en een maitenancegebouw.
Het plan werd goedgekeurd, maar de ruimte zal moeten worden herbestemd van een beperkte commerciële zone naar meergezinswoningen. Net als het Shigs In Pit project, zal de bestemming moeten worden goedgekeurd door de gemeenteraad. Een secundair ontwikkelingsplan zal ook worden gepresenteerd en beoordeeld door de Plan Commissie.