La Commission du plan de Fort Wayne a voté pour faire avancer plusieurs projets de développement lundi.
Lors de la réunion, les plans de développement primaires pour l’ancienne section Sears du centre commercial Glenbrook Square, un troisième emplacement Shigs In Pit, et le théâtre Coventry 13 ont tous été adoptés.
Les nouveaux propriétaires de l’ancien emplacement de Sears, Seritage SRC Finance, LLC, basé à New York, ont proposé de démolir la structure existante pour construire une nouvelle addition connectée au centre commercial. Le nouveau bâtiment, appelé Shoppes at Glenbrook, abriterait plusieurs magasins de détail. Les locataires du bâtiment de vente au détail n’ont pas été déterminés.
Le plan comprend également un restaurant Portillos autonome et un service au volant dans le parking près de l’entrée du centre commercial. Portillo’s sert des hot dogs de style Chicago, des sandwichs au bœuf italien et des hamburgers.
Seritage améliorerait le parc de stationnement avec de nouveaux îlots de stationnement et un aménagement paysager. Ils demandent également un nouveau plan directeur de signalisation pour construire des enseignes monumentales autonomes pour chacun des emplacements qu’il possède.
La commission a voté pour poursuivre le processus de développement, ce qui signifie que les bâtiments individuels seront ensuite évalués par le processus d’examen de routage du plan de site.
Le troisième emplacement pour un restaurant Shigs In Pit a également reçu le feu vert. Le restaurant de barbecue cherche à développer un espace le long du côté nord de la SR 14 ouest et de Illinois Road. Ce site serait partagé avec Indiana Physical Therapy.
Pour que le restaurant puisse construire, la zone doit subir une approbation pour le rezonage. L’espace est actuellement une zone résidentielle de faible intensité, mais doit être changé en zone commerciale limitée.
L’emplacement serait le troisième de Shigs In Pit à Fort Wayne. Après avoir connu le succès sur le circuit des compétitions de barbecue, Shigs In Pit a ouvert son emplacement sur Fairfield Avenue en 2012. Il a ouvert un deuxième emplacement indépendant le long de Maplecrest Road en 2017.
La demande de rezonage va maintenant être soumise au conseil municipal de Fort Wayne pour approbation. Un plan de développement secondaire sera présenté à la commission du plan pour examen à une date ultérieure.
Le plan de développement primaire pour le théâtre Coventry 13 a également été approuvé.
Le cinéma du sud-ouest de Fort Wayne qui a été fermé par les autorités sanitaires l’année dernière après que des excréments de rongeurs, des déchets humains et des moisissures aient été trouvés à l’intérieur est sur le marché.
Domo Development Company a proposé à la commission un plan pour transformer l’espace en appartements. La construction créerait dix nouveaux immeubles d’appartements, chacun abritant 18 unités d’aparrment, ainsi qu’un clubhouse avec une piscine et un bâtiment de maitenance.
Le plan a été adopté, mais l’espace devra être rezoné d’une zone commerciale limitée à une zone résidentielle multifamiliale. Comme pour le projet Shigs In Pit, le zonage devra être approuvé par le conseil municipal. Un plan de développement secondaire sera également présenté et examiné par la commission du plan.