Kredyty hipoteczne

Online Mortgage Application

Czas na refinansowanie? Skontaktuj się z kredytodawcą

Portal kredytobiorcy

Jeśli chodzi o kupno lub refinansowanie domu w Vermont, więcej osób wybiera Union Bank dla kredytów hipotecznych niż jakikolwiek inny bank społecznościowy. Przez ponad sto lat nasz lokalny zespół ds. kredytów hipotecznych pomagał klientom z Vermont i New Hampshire w zakupie pierwszego domu, mieszkania, nieruchomości wakacyjnej lub w budowie nowego domu. Ludzie, którzy kupili u nas swój pierwszy dom, regularnie do nas wracają, gdy potrzebują finansowania na zakup kolejnego domu lub mają ochotę na refinansowanie.

Lojalność ta wynika z naszego lokalnego spojrzenia i spersonalizowanej obsługi – Twój oficer kredytowy Union Bank zapewni stały kontakt lokalny podczas całego procesu zakupu domu. Spełniamy oczekiwania naszych klientów, przewidując każdy etap procesu zakupu domu. Ponieważ znamy ten proces tak dobrze, nasi klienci nie muszą się martwić. Nasi ludzie, systemy i procesy zostały dopracowane tak, aby dotrzymać terminów i doprowadzić kredytobiorcę do stołu finalizacyjnego. Partner z Union Bank dla sprawnego procesu hipotecznego – jesteśmy tu, aby pomóc!

Union Bank często był wyróżniany za inwestowanie w sukces lokalnych społeczności w VT i NH. Departament Rolnictwa USA (USDA) wybrał Union Bank jako Rural Development (RD) Home Loan Lender of the Year for Vermont w ciągu ostatnich sześciu lat. Zostaliśmy również nazwani Vermont Housing Finance Agency (VHFA) Top Performer w 2018 roku. Utworzona w 1974 roku przez ustawodawcę stanowego, VHFA jest organizacją non-profit, która finansuje i promuje przystępne cenowo mieszkania dla Vermonterów o niskich i umiarkowanych dochodach. Jako zatwierdzony przez VHFA pożyczkodawca, Union Bank poleci pożyczki VHFA, gdy będą one w najlepszym interesie naszych klientów. Ogólnie rzecz biorąc, nasi kredytodawcy hipoteczni pomogą Państwu przeanalizować wszystkie opcje kredytowe w celu wybrania najlepszego kredytu hipotecznego dla Państwa potrzeb i sytuacji. Podobnie, Union Bank jest zatwierdzonym kredytodawcą New Hampshire Housing Finance Agency-approved (NHHFA).

Partnerstwo Union Bank z FHA, VA, USDA Rural Development (RD), Vermont Housing Finance Agency (VHFA) i New Hampshire Housing Finance Agency (NHHFA) pozwala nam finansować i promować przystępne, bezpieczne i godne warunki mieszkaniowe dla kwalifikujących się kredytobiorców z ograniczonymi zasobami zaliczek i/lub niskimi i średnimi dochodami.

Zostań lokalnie i idź daleko z Union Bank! Mamy pełną gamę kredytów hipotecznych, aby zaspokoić Twoje potrzeby i elastyczność, aby pomóc Ci znaleźć indywidualne rozwiązanie finansowania hipotecznego. Dowiedz się więcej o opcjach kredytów hipotecznych, które oferujemy i zobacz nasze aktualne oprocentowanie kredytów hipotecznych. Staramy się przynieść Ci konkurencyjne oprocentowanie kredytów hipotecznych w VT i NH. Nasi przyjaźni kredytodawcy hipoteczni są dostępne, aby odpowiedzieć na Twoje pytania i omówić opcje w każdym z naszych 18 biur bankowych i dedykowane centrum kredytowe w Williston, VT.

Online Mortgage Application

Fixed-Rate Mortgages vs. Adjustable-Rate Mortgages (ARMs)

Fixed-Rate mortgages provide a set interest rate and monthly payment that will remain constant over the life of the loan. Ten typ kredytu hipotecznego może być użyty do zakupu lub refinansowania Twojego głównego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego, lub dla jedno- do cztero-rodzinnych nieruchomości inwestycyjnych.

Podstawową zaletą kredytu o stałym oprocentowaniu jest jego przewidywalność. Jeśli planujesz zostać w swoim nowym domu przez długi czas, docenisz łatwość dopasowania płatności hipotecznych do swojego miesięcznego budżetu. Kredyty hipoteczne o stałym oprocentowaniu pozwalają również na zablokowanie historycznie niskich stóp procentowych, zanim ponownie wzrosną. W tym środowisku ekonomicznym, większość naszych klientów uważa, że najlepszą ofertą dla nich jest kredyt mieszkaniowy o stałej stopie procentowej.

Z drugiej strony, kredyty hipoteczne o zmiennej stopie procentowej (ARM) mają początkowy okres stałej stopy procentowej od jednego do pięciu lat. Po upływie tego czasu, twoja stopa procentowa wzrośnie lub spadnie, w zależności od konkretnych warunków kredytu hipotecznego. Podobnie jak w przypadku kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu, kredyty ARM mogą być używane do zakupu lub refinansowania głównego miejsca zamieszkania lub domu wakacyjnego, lub dla nieruchomości inwestycyjnych od jednej do czterech rodzin. Zazwyczaj początkowe oprocentowanie ARM jest niższe niż kredytu o stałym oprocentowaniu i jest dobrą opcją kredytową, jeśli nie planujesz pozostać w domu po początkowym okresie stałego oprocentowania. Mogą one być również refinansowane w kredyt o stałej stopie procentowej lub nowy kredyt ARM.

Sprawdź aktualne stawki i złóż wniosek online o kredyt hipoteczny o stałej stopie procentowej lub ARM, lub odwiedź najbliższy oddział aby złożyć wniosek.

Ubezpieczone przez rząd a kredyty konwencjonalne

Konwencjonalne kredyty wymagają 20% zaliczki. Jeśli nie masz możliwości wpłacenia 20% zaliczki, możesz nadal kwalifikować się do kredytu konwencjonalnego z zaliczką tak niską jak 3%, ale pożyczkodawca będzie wymagał prywatnego ubezpieczenia hipotecznego, które zwiększy twoją miesięczną ratę. Pożyczki ubezpieczone przez rząd mają pełne lub częściowe poparcie federalnej agencji rządowej. W rezultacie, te programy kredytowe umożliwiają kredytodawcom hipotecznym zaspokojenie potrzeb finansowania domu personelu wojskowego oraz potrzeb kredytobiorców o niskich i umiarkowanych dochodach oraz kredytobiorców o niskiej lub zerowej wpłacie zaliczki. Pożyczki rządowe zazwyczaj mają niższe oprocentowanie i bardziej elastyczne warunki niż pożyczki konwencjonalne.

Union Bank z dumą oferuje pełen wybór rządowych programów pożyczek mieszkaniowych.

• Pożyczki VA: Uprawniony personel wojskowy i pozostający przy życiu małżonkowie mogą uzyskać do 100 procent finansowania.
• Kredyty FHA: Nabywcy domów, którzy chcą niższy wymóg zaliczki mogą skorzystać z tego programu kredytowego z Federal Housing Administration, aby uzyskać kredyt mieszkaniowy z zaliczką tak mało jak 3,5%.
• Kredyty USDA: Niskie do umiarkowanych dochodów nabywców domów w kwalifikujących się obszarów wiejskich i podmiejskich mogą kwalifikować się do 100 procent finansowania na zakup domu.

Chcesz dowiedzieć się więcej o tych przystępnych programów mieszkaniowych z niskich i żadnych opcji zaliczek dla kupujących domy po raz pierwszy i kredytobiorców o niskich do umiarkowanych dochodach? Zadzwoń do nas pod numer 1.800.753.4343 lub zatrzymaj się w najbliższym oddziale w północnym Vermont lub północnym New Hampshire, aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do pierwszego nabywcy domu lub przystępnego programu mieszkaniowego.

Jumbo vs. Kredyty zgodne

Większość kredytów hipotecznych jest „zgodna”, co oznacza, że kwalifikują się do najlepszych stóp procentowych i najdłuższych terminów i kwalifikują się do sprzedaży podmiotom hipotecznym sponsorowanym przez rząd, Fannie Mae i Freddie Mac. Od 2019 r. limit kredytowy dla kredytów zgodnych z normami w Vermont wynosi $510,400. Limit w New Hampshire jest taki sam, z wyjątkiem Rockingham i Strafford Counties, gdzie wynosi $688,500. Pamiętaj, że nadal możesz kupić dom z wyższą ceną zakupu niż limit zgodny z przepisami. Musiałbyś tylko wpłacić wystarczająco dużą zaliczkę, aby utrzymać swój kapitał hipoteczny w zgodnym zakresie.

Dla homebuyers, którzy potrzebują pożyczyć więcej niż zgodny limit, Union Bank ma przyjemność zaoferować kredyty hipoteczne jumbo. Te większe kredyty mieszkaniowe są ogólnie uważane za bardziej ryzykowne przez kredytodawców, ponieważ nie mogą być sprzedawane do Fannie Mae i Freddie Mac. Dlatego też są one zazwyczaj wyżej oprocentowane niż pożyczki zgodne z przepisami. Pożyczki Jumbo zawsze mogą być refinansowane do pożyczek zgodnych, gdy wystarczająca część kapitału została spłacona, aby zejść poniżej kwot pożyczek hipotecznych wymienionych powyżej.

Kredyty budowlane i remontowe

Jako część naszego zaangażowania w inwestowanie w Vermont i New Hampshire, Union Bank oferuje wygodny kredyt budowlany na budowę nowego domu, remonty i uzupełnienia lub małe budynki komercyjne. Ciesz się konkurencyjnym oprocentowaniem na ośmiomiesięczny okres spłaty z możliwością przedłużenia o cztery miesiące.

Gdy Twój projekt budowlany lub remontowy zostanie ukończony i dom będzie nadawał się do zamieszkania, pomożemy Ci przekształcić Twój kredyt budowlany w konwencjonalną pożyczkę hipoteczną. Od początku do końca, finansowanie projektu budowy domu jest łatwe z Union Bank.

Zrozumienie procesu hipotecznego

Dopóki nie kupisz swojego pierwszego domu, ubieganie się o kredyt hipoteczny może wydawać się skomplikowanym, niekończącym się procesem. Jeśli jesteś zdezorientowany lub sfrustrowany, jesteśmy tutaj, aby pomóc. Zespół ds. kredytów hipotecznych w Union Bank chce, abyś zrozumiał proces ubiegania się o kredyt hipoteczny, gdy będziesz gotowy do złożenia wniosku. Jesteśmy dostępni do odbierania telefonów, e-maili i wizyt osobistych w dowolnym momencie procesu zakupu domu. Proces przyznawania kredytu hipotecznego może być skomplikowany, ale nie musi. Partner z lokalnym bankiem społecznościowym dla bardziej przyjazny i gładki proces hipoteczny.

1. Pobierz wstępną kwalifikację. Jest to ważny pierwszy krok – zanim zaczniesz oglądać domy, dowiedz się, ile możesz pożyczyć i uzyskaj szacunkową kwotę zaliczki, miesięczną płatność i koszty zamknięcia. Kiedy jesteś prekwalifikowany, kupujesz mądrzej, a sprzedawcy są bardziej skłonni uznać cię za poważnego nabywcę i bardziej skłonni przyjąć twoją ofertę.
2. Zastosuj! Znalazłeś swój idealny dom i podpisałeś umowę ze sprzedającym. Teraz nadszedł czas, aby wypełnić kompletny wniosek o kredyt hipoteczny i zebrać dokumenty uzupełniające, których kredytodawca potrzebuje do podjęcia decyzji.
3. Wcześniejsze ujawnienie informacji: W ciągu trzech dni od złożenia wniosku, dostarczymy informacje dotyczące programu kredytowego, szacunkowych kosztów zamknięcia oraz wszelkiej dodatkowej dokumentacji.
4. Ocena zdolności kredytowej: W tym momencie rozpoczynamy proces oceny zdolności kredytowej, zdolności do spłaty kredytu, oraz czy posiadasz wystarczające aktywa na zaliczkę, koszty zamknięcia i wycenę domu.
5. Czas podjęcia decyzji: Jeżeli wniosek zostanie zatwierdzony, Union Bank wyda list zobowiązujący i inne dokumenty wyjaśniające warunki zatwierdzenia kredytu.
6. Ostateczna weryfikacja: Dokonamy przeglądu prac prawnych, ubezpieczenia domu i wszelkiej pozostałej dokumentacji potrzebnej do zamknięcia kredytu.
7. Zamknięcie: To jest ten dzień, na który czekałeś. Jeśli kupujesz dom, zazwyczaj spotkasz się z agentami kupującego i sprzedającego, przedstawicielem banku i agentem rozliczeniowym, aby podpisać dokumenty i otrzymać klucze do nowego domu. Jeśli jesteś refinansowania domu, spotkasz się z naszym przedstawicielem, aby podpisać dokumenty i albo otrzymać gotówkę lub obniżyć płatności i interest rate.

Kupno domu jest prawdopodobnie największym zakupem będziesz kiedykolwiek zrobić. Może to być stresujące, ale jest to również niezwykle satysfakcjonujące. Doświadczony zespół kredytów hipotecznych w Union Bank pomaga zmniejszyć stres związany z procesem zakupu domu i kredytu hipotecznego. Porozmawiaj z nami dzisiaj i przekonaj się sam, dlaczego więcej mieszkańców Vermon wybiera Union Bank na swój kredyt hipoteczny niż jakikolwiek inny bank. Nasi lokalni kredytodawcy hipoteczni są tutaj, aby odpowiedzieć na wszystkie Państwa pytania dotyczące finansowania domu, refinansowania lub remontu. Zostań lokalny i zajdź daleko z uznanym w kraju bankiem społecznościowym.

Zadzwoń do nas pod numer 1.800.753.4343 lub wpadnij do najbliższego oddziału, aby uzyskać więcej informacji.

.