Vai se mudar para Bangkok pela primeira vez?
Movendo-se para a cidade, para um curso curto ou um estágio?
Ou simplesmente, inseguro da sua situação profissional ou pessoal?
Uma situação e circunstância pessoal, muitas vezes significa que os termos flexíveis de aluguer como “mês a mês” ou arrendamentos de curto prazo (1-3 Meses) são frequentemente uma opção de aluguer preferida!
No entanto, apesar desta grande procura de alojamento flexível em Banguecoque, a cidade pode ser notoriamente pouco acolhedora com opções limitadas disponíveis para potenciais residentes que não podem garantir um aluguer de 6-12 Meses.
É importante notar que a maioria dos Portais de Imóveis (isto é, HipFlat, DD Property e Dot Property) anunciam listagens de alugueres de Agentes Imobiliários e Proprietários com base em contratos de arrendamento de 12 meses.
Popular Property Portal Advertises Condos em uma base de 12 meses
Além disso, a maioria das Agências de Imóveis na Capital tendem a atender apenas aos locatários que procuram um mínimo de 6 meses de aluguel. Enquanto algumas Agências podem ajudar, isto é normalmente feito numa base ad hoc.
Então quais as opções disponíveis?
Alojamento Websites (i.e. AirBnb)
Aluguel mensal anunciado no Airbnb
Apesar dos recentes desenvolvimentos nas leis de “aluguéis de férias” na Tailândia, é perfeitamente legal reservar alojamento para estadias mensais em websites como o Airbnb. A vantagem de utilizar estes websites, é que o pagamento do aluguer e os depósitos são geralmente tratados pelo website/prestador de serviços, proporcionando assim maior segurança aos potenciais locatários.
Esta comodidade e acessibilidade, obviamente vem com um prémio; os condomínios e apartamentos oferecidos, são muitas vezes preços acima da taxa de aluguer (1 Ano de Aluguer) de uma propriedade equivalente no mesmo edifício.
Apartamentos
Embora no exterior, a palavra “apartamento, condomínio ou apartamento” possa ser usada com frequência, na Tailândia os apartamentos referem-se especificamente a um edifício de propriedade e gerido por uma empresa.
Apartamentos em Banguecoque, são, portanto, fornecedores de alojamento profissional e são capazes de atender os inquilinos com condições de arrendamento variáveis. Isto significa que eles são capazes de oferecer aluguéis tão flexíveis como mês a mês ou até 6+ Meses.
Apartamentos geralmente oferecem unidades totalmente mobiliadas e prontas para a mudança. No caso de Apartamentos com Serviços, os imóveis podem até vir equipados com talheres, roupa de cama e serviços extras (ou seja, Internet, TV a cabo. Etc.).
Locatários Privados, Ações de Quartos e Lease Takeovers
Grupos de Aluguel Several podem ser encontrados no Facebook
É cada vez mais fácil se conectar no Facebook, com vários expatriados e grupos de propriedades direta ou indiretamente dedicados à procura de acomodações em Bangkok. Alguns grupos para checkout incluem:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease-Loasing Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Há 3 opções principais disponíveis para locatários
– Locatários que procuram encontrar um substituto para cobrir o prazo restante do seu contrato de locação através de uma aquisição de locação.
– Proprietários particulares, felizes em acomodar um aluguel de curto prazo ou mês a mês.
– Pessoas procurando companheiros de quarto para compartilhar um grande condomínio ou casa.
Em uma nota final
Na pressa de encontrar uma nova casa alugada, é importante não deixar “senso comum, sair pela janela” e manter a cabeça fria.
As Opções 1 &2 (Websites e Apartamentos de Alojamento), geralmente tendem a ser opções mais seguras com processos de check-in e check-out claramente definidos.
Opção 3 é frequentemente negociada e acordada com um particular. Portanto, certifique-se de que os Cartões de Identidade/Cópias de Passaporte, Recibos e Locações correspondentes sejam fornecidos antes de entregar qualquer pagamento de aluguel ou depósito. Cuidado com as fraudes e assegure-se de que cada pagamento e acordo é registado e por escrito.
Boa sorte com a sua procura!
*Ps: Se está à procura de um Aluguer de 5+ Meses, a equipa dedicada de Agentes Imobiliários Fresh Property pode definitivamente encontrar-lhe um lugar. Por isso não hesite em entrar em contacto!