Vă mutați în Bangkok pentru prima dată?
Vă mutați în oraș, pentru un curs de scurtă durată sau un stagiu?
Sau pur și simplu, nu sunteți sigur de situația dumneavoastră profesională sau personală?
Situația și circumstanțele personale ale fiecăruia, înseamnă adesea că termenii flexibili de închiriere, cum ar fi „lună de lună” sau contractele de închiriere pe termen scurt (1-3 luni) sunt adesea o opțiune de închiriere preferată!
Cu toate acestea, în ciuda acestei cereri mari de cazare flexibilă în Bangkok, orașul poate fi notoriu de neprimitor, cu opțiuni limitate disponibile pentru potențialii rezidenți care nu pot garanta un contract de închiriere de 6-12 luni.
Este important de reținut, că majoritatea portalurilor imobiliare (adică HipFlat, DD Property și Dot Property) fac publicitate anunțurilor de închiriere ale agenților imobiliari și proprietarilor pe baza unor contracte de închiriere pe 12 luni.
Popularul portal imobiliar anunță condominiile pe baza unor contracte de închiriere pe 12 luni
În plus, majoritatea agențiilor imobiliare din Capitală tind să se adreseze doar chiriașilor care caută un contract de închiriere de minim 6 luni. În timp ce unele Agenții pot oferi asistență, acest lucru se face, de obicei, pe o bază ad-hoc.
Atunci ce opțiuni sunt disponibile?
Site-urile de cazare (de ex. AirBnb)
Închirieri lunare anunțate pe Airbnb
În ciuda evoluțiilor recente ale legislației privind „chiriile de vacanță” din Thailanda, este perfect legal să rezervați cazare pentru sejururi lunare pe site-uri web precum Airbnb. Avantajul utilizării acestor site-uri web, este că plățile de închiriere și depozitele sunt, de obicei, gestionate de către site-ul web/furnizorul de servicii, oferind astfel o mai mare siguranță potențialilor chiriași.
Această comoditate și accesibilitate, în mod evident, vine cu o primă; apartamentele și condominiile oferite, au adesea un preț mai mare decât rata de închiriere (închiriere pe un an) a unei proprietăți echivalente în aceeași clădire.
Apartamente
În timp ce în străinătate, cuvântul „apartament, condominiu sau apartament” poate fi adesea folosit în mod interschimbabil, în Thailanda, apartamentele se referă în mod specific la o clădire deținută și administrată de o companie.
Apartamentele din Bangkok, sunt, prin urmare, furnizori profesioniști de cazare și sunt capabili să se ocupe de chiriași cu termene de închiriere variate. Acest lucru înseamnă că sunt în măsură să ofere contracte de închiriere la fel de flexibile ca lună de lună sau la fel de lungi ca 6+ luni.
Apartamentele oferă, de obicei, unități complet mobilate și gata de mutare. În cazul apartamentelor cu servicii, proprietățile pot veni chiar echipate cu tacâmuri, lenjerie de pat și servicii suplimentare (de exemplu, internet, televiziune prin cablu. Etc.).
Locatari privați, împărțirea camerelor și preluarea contractelor de închiriere
Pe Facebook pot fi găsite mai multe grupuri de închiriere
Este din ce în ce mai ușor să te conectezi pe Facebook, cu mai multe grupuri de expatriați și de proprietăți dedicate direct sau indirect căutării de cazare în Bangkok. Câteva grupuri de verificat includ:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Există 3 opțiuni principale disponibile pentru chiriași
– Chiriașii care doresc să găsească un înlocuitor pentru a acoperi perioada rămasă din contractul lor de închiriere prin intermediul unei preluări a contractului de închiriere.
– Proprietarii privați, bucuroși să găzduiască un contract de închiriere pe termen scurt sau lună de lună.
– Persoanele care caută colegi de cameră pentru a împărți un apartament sau o casă mare.
Într-o notă finală
În graba de a găsi o nouă locuință de închiriat, este important să nu lăsați „bunul simț, să iasă pe fereastră” și să vă păstrați capul rece.
În timp ce opțiunile 1 & 2 (site-uri web de cazare și apartamente), tind în general să fie opțiuni mai sigure, cu procese de check-in și check-out clar definite.
Opțiunea 3 este adesea negociată și convenită cu o persoană privată. Prin urmare, asigurați-vă că, înainte de a înmâna orice plată a chiriei sau a avansului, sunt furnizate cărțile de identitate/copii ale pașaportului, chitanțele și contractele de închiriere corespunzătoare. Feriți-vă de escrocherii și asigurați-vă că fiecare plată și acord este înregistrat și în scris.
Succes în căutare!
*Ps: Dacă sunteți în căutarea unei chirii de 5+ luni, echipa dedicată de agenți imobiliari de la Fresh Property vă poate găsi cu siguranță un loc. Așa că nu ezitați să intrați în contact!