Sie ziehen zum ersten Mal nach Bangkok?
Ziehen Sie in die Stadt, für einen kurzen Kurs oder ein Praktikum?
Oder sind Sie sich einfach unsicher über Ihre berufliche oder persönliche Situation?
Die persönliche Situation und die Umstände bedeuten oft, dass flexible Mietbedingungen wie „Monat für Monat“ oder kurzfristige Mietverträge (1-3 Monate) oft eine bevorzugte Mietoption sind!
Allerdings kann die Stadt trotz dieser großen Nachfrage nach flexiblen Unterkünften in Bangkok notorisch unwillkommen sein mit begrenzten Möglichkeiten, die potenziellen Bewohnern zur Verfügung stehen, die nicht in der Lage sind, einen 6-12 monatigen Mietvertrag zu garantieren.
Es ist wichtig zu beachten, dass die meisten Immobilienportale (z.B. HipFlat, DD Property und Dot Property) Mietangebote von Immobilienmaklern und Vermietern auf der Basis von 12-Monats-Mietverträgen veröffentlichen.
Beliebtes Immobilienportal inseriert Eigentumswohnungen auf 12-Monats-Basis
Darüber hinaus neigen die meisten Immobilienagenturen in der Hauptstadt dazu, sich nur um Mieter zu kümmern, die einen Mindestmietvertrag von 6 Monaten suchen. Einige Agenturen sind zwar behilflich, aber in der Regel nur auf Ad-hoc-Basis.
Welche Möglichkeiten gibt es also?
Unterkunfts-Websites (z. B. AirBnb)
Monatsvermietungen auf Airbnb
Trotz der jüngsten Entwicklungen in der thailändischen Gesetzgebung zur „Ferienvermietung“ ist es völlig legal, Unterkünfte für monatliche Aufenthalte auf Websites wie Airbnb zu buchen. Der Vorteil dieser Websites besteht darin, dass Mietzahlungen und Kautionen in der Regel über die Website/den Dienstleister abgewickelt werden, was potenziellen Mietern mehr Sicherheit bietet.
Diese Bequemlichkeit und Zugänglichkeit hat natürlich ihren Preis; die angebotenen Eigentumswohnungen und Apartments liegen oft über dem Mietpreis (1-Jahres-Miete) einer gleichwertigen Immobilie im selben Gebäude.
Apartments
Während im Ausland das Wort „Apartment“, „Condo“ oder „Wohnung“ oft austauschbar verwendet wird, bezieht sich der Begriff „Apartment“ in Thailand speziell auf ein Gebäude, das sich im Besitz eines Unternehmens befindet und von diesem verwaltet wird.
Apartments in Bangkok sind daher professionelle Anbieter von Unterkünften und können Mietern mit unterschiedlichen Mietbedingungen gerecht werden. Das bedeutet, dass sie in der Lage sind, flexible Mietverträge von einem Monat bis zu einer Dauer von mehr als 6 Monaten anzubieten.
Apartments bieten in der Regel voll möblierte und bezugsfertige Einheiten an. Im Falle von Serviced Apartments können die Wohnungen sogar mit Besteck, Wäsche und zusätzlichen Dienstleistungen (z.B. Internet, Kabelfernsehen usw.) ausgestattet sein.
Private Vermieter, Zimmergemeinschaften und Mietübernahmen
Viele Vermietungsgruppen finden Sie auf Facebook
Es wird immer einfacher, auf Facebook Kontakte zu knüpfen, mit mehreren Expat- und Immobiliengruppen, die sich direkt oder indirekt der Wohnungssuche in Bangkok widmen. Einige Gruppen, die man sich ansehen sollte, sind:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Es gibt 3 Hauptoptionen für Mieter
– Mieter, die einen Ersatz für die verbleibende Laufzeit ihres Mietvertrags durch eine Mietübernahme suchen.
– Private Vermieter, die gerne einen kurzfristigen oder monatlichen Mietvertrag anbieten.
– Leute, die Mitbewohner für eine große Wohnung oder ein Haus suchen.
Abschließend
In der Eile, eine neue Mietwohnung zu finden, ist es wichtig, den „gesunden Menschenverstand nicht aus dem Fenster zu lassen“ und einen kühlen Kopf zu bewahren.
Während die Optionen 1 & 2 (Unterkunfts-Websites und Apartments) im Allgemeinen sicherere Optionen mit klar definierten Check-in- und Check-out-Prozessen sind,
wird Option 3 oft mit einer Privatperson ausgehandelt und vereinbart. Vergewissern Sie sich daher, dass Ausweise/Passkopien, Quittungen und entsprechende Mietverträge vorgelegt werden, bevor Sie Miet- oder Kautionszahlungen leisten. Hüten Sie sich vor Betrügereien und stellen Sie sicher, dass jede Zahlung und Vereinbarung schriftlich festgehalten wird.
Viel Glück bei Ihrer Suche!
*Ps: Wenn Sie nach einer Wohnung für mehr als 5 Monate suchen, kann das engagierte Team der Immobilienmakler von Fresh Property bestimmt eine Wohnung für Sie finden. Zögern Sie also nicht, Kontakt aufzunehmen!