¿Se traslada a Bangkok por primera vez?
¿Se traslada a la ciudad, para un curso corto o unas prácticas?
¿O simplemente, no está seguro de su situación profesional o personal?
La situación personal y las circunstancias, a menudo significa que los términos de alquiler flexible, tales como «mes a mes» o contratos de arrendamiento a corto plazo (1-3 meses) son a menudo una opción de alquiler preferido!
Sin embargo, a pesar de esta gran demanda de alojamiento flexible en Bangkok, la ciudad puede ser notoriamente poco acogedor con opciones limitadas disponibles para los residentes potenciales que no pueden garantizar un contrato de 6-12 meses.
Es importante tener en cuenta que la mayoría de los portales inmobiliarios (es decir, HipFlat, DD Property y Dot Property) anuncian los listados de alquiler de los agentes inmobiliarios y los propietarios sobre la base de contratos de alquiler de 12 meses.
Popular Portal Inmobiliario Anuncia Condominios en Base a 12 Meses
Además de esto, la mayoría de las Agencias Inmobiliarias en la Capital tienden a atender sólo a los inquilinos que buscan un mínimo de 6 Meses de Arrendamiento. Mientras que algunas agencias pueden ayudar, esto se hace generalmente en una base ad hoc.
Entonces, ¿qué opciones están disponibles?
Sitios web de alojamiento (I.e. AirBnb)
Alquileres mensuales anunciados en Airbnb
A pesar de la reciente evolución de las leyes sobre «alquileres vacacionales» en Tailandia, es perfectamente legal reservar alojamientos para estancias mensuales en sitios web como Airbnb. La ventaja de utilizar estos sitios web, es que los pagos de alquiler y los depósitos son generalmente manejados por el sitio web / proveedor de servicios, proporcionando así una mayor seguridad a los inquilinos potenciales.
Esta comodidad y accesibilidad, obviamente, tiene un costo; condominios y apartamentos ofrecidos, a menudo tienen un precio superior a la tasa de alquiler (Alquiler de 1 año) de una propiedad equivalente en el mismo edificio.
Apartamentos
Mientras que en el extranjero, la palabra «apartamento, condominio o piso» a menudo se utiliza indistintamente, en Tailandia los apartamentos se refieren específicamente a un edificio de propiedad y gestionado por una empresa.
Los apartamentos en Bangkok, por lo tanto, son proveedores de alojamiento profesional y son capaces de atender a los inquilinos con diferentes términos de alquiler. Esto significa que pueden ofrecer contratos de alquiler tan flexibles como de mes a mes o tan largos como de más de 6 meses.
Los apartamentos suelen ofrecer unidades totalmente amuebladas y listas para mudarse. En el caso de los apartamentos con servicios, las propiedades pueden incluso venir equipadas con cubertería, ropa de cama y servicios adicionales (por ejemplo, Internet, televisión por cable, etc.).
Propietarios privados, habitaciones compartidas y adquisiciones de arrendamientos
Se pueden encontrar varios grupos de alquiler en Facebook
Es cada vez más fácil conectarse en Facebook, con varios grupos de expatriados y de propiedades dedicados directa o indirectamente a la búsqueda de alojamiento en Bangkok. Algunos grupos para comprobar incluyen:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Hay 3 opciones principales disponibles para los inquilinos
– Los inquilinos que buscan un reemplazo para cubrir el plazo restante de su contrato de alquiler a través de una toma de posesión.
– Propietarios privados, felices de acomodar un contrato de arrendamiento a corto plazo o mes a mes.
– Personas que busquen compañeros de piso para compartir una vivienda grande.
En una nota final
En las prisas por encontrar una nueva vivienda de alquiler, es importante no dejar que el «sentido común, salga por la ventana» y mantener la cabeza fría.
Mientras que las opciones 1 & 2 (sitios web de alojamiento y apartamentos), generalmente tienden a ser opciones más seguras con procesos de entrada y salida claramente definidos.
La opción 3 a menudo se negocia y acuerda con un particular. Por lo tanto, asegúrese de que se proporcionen documentos de identidad/copias de pasaporte, recibos y los correspondientes contratos de arrendamiento antes de entregar cualquier pago de alquiler o depósito. Tenga cuidado con las estafas y asegúrese de que todos los pagos y acuerdos queden registrados y por escrito.
¡Buena suerte con su búsqueda!
*P: Si está buscando un alquiler de más de 5 meses, el equipo de agentes inmobiliarios de Fresh Property puede encontrarle definitivamente un lugar. Así que no dude en ponerse en contacto con nosotros.