Oletko muuttamassa Bangkokiin ensimmäistä kertaa?
Muuttamassa kaupunkiin, lyhyen kurssin tai harjoittelun vuoksi?
Vai oletko yksinkertaisesti epävarma ammatillisesta tai henkilökohtaisesta tilanteestasi?
Yksilön henkilökohtainen tilanne ja olosuhteet merkitsevät usein sitä, että joustavat vuokrausehdot, kuten ”kuukausi kerrallaan” tai lyhytaikaiset vuokrasopimukset (1-3 kuukautta), ovat usein suositeltavin vuokrausvaihtoehto!
Huolimatta tästä joustavien majoitusten suuresta kysynnästä Bangkokissa, kaupunki voi olla tunnetusti vieraanvarainen, sillä potentiaalisille asukkaille, jotka eivät pysty takaamaan 6-12 kuukauden vuokrasopimusta, on tarjolla vain rajoitetusti vaihtoehtoja.
On tärkeää huomata, että useimmat kiinteistöportaalit (eli HipFlat, DD Property ja Dot Property) mainostavat kiinteistönvälittäjien ja vuokranantajien vuokraluetteloita 12 kuukauden vuokrasopimusten perusteella.
Suosittu kiinteistöportaali mainostaa asuntoja 12 kuukauden vuokrasopimusten perusteella
Tämän lisäksi useimmat pääkaupungin kiinteistövälitystoimistot pyrkivät palvelemaan vain vuokralaisia, jotka etsivät vähintään 6 kuukauden vuokrasopimusta. Vaikka jotkut toimistot voivat auttaa, tämä tapahtuu yleensä tapauskohtaisesti.
Mitä vaihtoehtoja on siis tarjolla?
Majoitussivustot (esim. AirBnb)
Airbnb:ssä mainostetut kuukausivuokraukset
Huolimatta Thaimaassa viime aikoina tapahtuneesta kehityksestä ”loma-asuntoja” koskevassa lainsäädännössä, on täysin laillista varata majoituspaikkoja kuukausittaista oleskelua varten Airbnb:n kaltaisilta verkkosivustoilta. Näiden verkkosivustojen käytön etuna on se, että vuokranmaksut ja talletukset hoitaa yleensä verkkosivusto/palveluntarjoaja, mikä tarjoaa potentiaalisille vuokralaisille suuremman turvan.
Tämä mukavuus ja saavutettavuus on luonnollisesti kalliimpaa; tarjotut huoneistot ja asunnot ovat usein hinnoiteltu korkeammaksi kuin samassa rakennuksessa sijaitsevan vastaavanlaisen kiinteistön vuokrahinta (1-vuoden vuokra).
Apartments
Vaikka ulkomailla sanaa ”apartment, condo tai flat” saatetaan usein käyttää vaihdellen, Thaimaassa asunnoilla viitataan nimenomaan rakennukseen, jonka omistaa ja jota hallinnoi yritys.
Apartments in Bangkok, ovat siis ammattimaisia majoituspalvelujen tarjoajia ja pystyvät palvelemaan vuokralaisia, joilla on vaihtelevat vuokraehdot. Tämä tarkoittaa, että ne pystyvät tarjoamaan niinkin joustavia vuokrasopimuksia kuin kuukausi kerrallaan tai niinkin pitkiä kuin 6+ kuukautta.
Apartments tarjoavat yleensä täysin kalustettuja ja muuttovalmiita yksiköitä. Palveluhuoneistojen tapauksessa kiinteistöt voivat olla jopa varustettu ruokailuvälineillä, liinavaatteilla ja lisäpalveluilla (esim. Internet, kaapelitelevisio. jne.).
yksityiset vuokranantajat, huoneenosuudet ja vuokrasopimuksen haltuunotot
Facebookista löytyy useita vuokraryhmiä
Facebookissa on yhä helpompi luoda yhteyksiä useisiin ekspatriaattiryhmiin ja kiinteistöryhmiin, jotka ovat omistettu suoraan tai epäsuorasti majoituksen etsimiseen Bangkokista. Joitakin ryhmiä, jotka kannattaa tarkistaa, ovat:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Vuokraajille on tarjolla 3 päävaihtoehtoa
– Vuokralaiset, jotka etsivät korvaajaa vuokrasopimuksensa jäljellä olevalle ajalle vuokrasopimuksen haltuunoton kautta.
– Yksityiset vuokranantajat, jotka mielellään sopivat lyhytaikaisesta tai kuukaudeksi kerrallaan tehtävästä vuokrasopimuksesta.
– Ihmiset, jotka etsivät kämppiksiä jakamaan suurta asuntoa tai taloa.
Loppukaneettina
Kiireessä löytää uusi vuokra-asunto, on tärkeää, ettei anna ”maalaisjärjen, mennä ulos ikkunasta” ja pitää pää kylmänä.
Vaikka vaihtoehdot 1 & 2 (majoitussivustot ja asunnot) ovat yleensä turvallisempia vaihtoehtoja, joissa on selkeästi määritellyt sisään- ja uloskirjautumis- ja uloskirjautumisprosessit.
Vaihtoehto 3 neuvotellaan ja sovitaan usein yksityishenkilön kanssa. Varmista siksi, että henkilöllisyystodistukset/passikopiot, kuitit ja vastaavat vuokrasopimukset toimitetaan ennen vuokra- tai takuumaksujen luovuttamista. Varo huijauksia ja varmista, että jokainen maksu ja sopimus on kirjattu ja kirjallisesti.
Onnea etsinnöissäsi!
*Ps: Jos etsit 5+ kuukauden vuokraa, Fresh Property’s omistautunut kiinteistönvälittäjien tiimi voi varmasti löytää sinulle paikan. Joten älä epäröi ottaa yhteyttä!