Először költözik Bangkokba?
Elköltözik a városba, egy rövid tanfolyam vagy egy szakmai gyakorlat miatt?
Vagy egyszerűen csak bizonytalan a szakmai vagy személyes helyzetében?
Az egyén személyes helyzete és körülményei gyakran azt jelentik, hogy a rugalmas bérleti feltételek, mint például a “hónapról-hónapra” vagy a rövid távú bérleti szerződések (1-3 hónap) gyakran az előnyben részesített bérleti lehetőség!
A rugalmas bangkoki szállás iránti nagy kereslet ellenére azonban a város hírhedten barátságtalan lehet, és korlátozott lehetőségek állnak a potenciális lakosok rendelkezésére, akik nem tudják garantálni a 6-12 hónapos bérletet.
Fontos megjegyezni, hogy a legtöbb ingatlanportál (pl. HipFlat, DD Property és Dot Property) 12 hónapos bérleti szerződések alapján hirdeti az ingatlanügynökök és bérbeadók bérleti listáit.
Népszerű ingatlanportál 12 hónapos bérleti szerződés alapján hirdeti a társasházi lakásokat
Ezeken felül a legtöbb fővárosi ingatlanügynökség általában csak a legalább 6 hónapos bérleti szerződést kereső bérlőkkel foglalkozik. Bár néhány ügynökség segíthet, ez általában ad hoc alapon történik.
Milyen lehetőségek állnak rendelkezésre?
A szálláskereső weboldalak (pl. AirBnb)
Az Airbnb-n hirdetett havi bérleti díjak
A thaiföldi “üdülőbérleti” törvények legújabb fejleményei ellenére teljesen legális a havi tartózkodásra szóló szállásfoglalás olyan weboldalakon, mint az Airbnb. Az ilyen weboldalak használatának előnye, hogy a bérleti díjakat és kauciókat általában a weboldal/szolgáltató kezeli, így nagyobb biztonságot nyújt a potenciális bérlőknek.
Ez a kényelem és elérhetőség nyilvánvalóan felárral jár; a kínált társasházi lakások és apartmanok ára gyakran magasabb, mint egy ugyanabban az épületben lévő, egyenértékű ingatlan bérleti díja (1 éves bérleti díj).
Apartmanok
Míg a tengerentúlon a “lakás, condo vagy flat” szót gyakran felcserélhetően használják, Thaiföldön az apartmanok kifejezetten egy cég tulajdonában és kezelésében lévő épületre utalnak.
A bangkoki apartmanok, ezért professzionális szállásszolgáltatók, és képesek különböző bérleti feltételekkel rendelkező bérlőket kiszolgálni. Ez azt jelenti, hogy képesek olyan rugalmas bérleti szerződéseket kínálni, mint a hónapról-hónapra vagy akár 6+ hónapig tartó bérleti szerződések.
Az apartmanok általában teljesen berendezett és azonnal beköltözhető egységeket kínálnak. A Serviced Apartments esetében az ingatlanok akár evőeszközökkel, ágyneművel és extra szolgáltatásokkal (pl. internet, kábeltévé. stb.) is rendelkezhetnek.
Magánbérbeadók, szobaosztások és bérletátvételek
Számos bérleti csoportot lehet találni a Facebookon
A Facebookon egyre könnyebb kapcsolatot teremteni, számos expat és ingatlan csoport foglalkozik közvetlenül vagy közvetve a bangkoki szálláskereséssel. Néhány csoport, amit érdemes megnézni:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
A bérlők számára 3 fő lehetőség áll rendelkezésre
– Bérlők, akik bérleti szerződésük hátralévő időtartamának fedezésére keresnek helyettesítőt bérleti szerződésük átvételén keresztül.
– Magánbérbeadók, akik szívesen fogadnak rövid távú vagy havi bérletet.
– Emberek, akik lakótársakat keresnek egy nagy társasházi lakás vagy ház megosztására.
Végszóként
Az új bérlakás keresésének rohanásában fontos, hogy ne hagyjuk, hogy a “józan ész, kimegy az ablakon”, és hideg fejjel maradjunk.
Míg az 1. & 2. lehetőség (Szálláshely weboldalak és apartmanok) általában biztonságosabb lehetőségnek számít, egyértelműen meghatározott be- és kijelentkezési folyamatokkal.
A 3. lehetőség gyakran egy magánemberrel kerül megtárgyalásra és megegyezésre. Ezért győződjön meg arról, hogy a személyi igazolványok/útlevélmásolatok, nyugták és a megfelelő bérleti szerződések rendelkezésre állnak, mielőtt bármilyen bérleti díjat vagy kauciót átadna. Óvakodjon az átverésektől, és győződjön meg róla, hogy minden kifizetés és megállapodás írásban rögzítve van.
Good luck with your search!
*Ps: Ha 5+ hónapos bérleményt keres, a Fresh Property elkötelezett ingatlanügynöki csapata biztosan talál Önnek egy helyet. Szóval ne habozzon felvenni a kapcsolatot!