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バーモント州で家を購入または借り換えする場合、他のどのコミュニティバンクよりも多くの人が住宅ローンのためにユニオンバンクを選択します。 バーモント州とニューハンプシャー州のお客様の初めての住宅購入やコンドミニアム、別荘、新築住宅のご購入を、1世紀以上にわたり、地元の住宅ローン融資チームがお手伝いしています。
このロイヤルティは、地元の洞察力と個別対応サービス（ユニオンバンクのローン担当者が住宅購入プロセスを通じて一貫して地元と接触すること）に起因しています。 私たちは、住宅購入プロセスの各段階を予測することで、お客様の期待に応えています。 プロセスを熟知しているからこそ、お客さまにご心配いただくことはありません。 私たちの人材、システム、プロセスは、期限を守り、借り手が無事にクロージングのテーブルにつけるよう改良されています。 ユニオンバンクのパートナーとして、スムーズな住宅ローンプロセスを実現しましょう！
ユニオンバンクは、バージニア州およびニューハンプシャー州の地域社会の成功に投資していることで頻繁に評価されています。 米国農務省（USDA）は過去6年間、ユニオンバンクをバーモント州の農村開発（RD）ホームローンレンダー・オブ・ザ・イヤーに選んでいます。 また、2018年にはバーモント州住宅金融局（VHFA）のトップパフォーマーに選ばれました。 1974年に州議会によって設立されたVHFAは、バーモント州の低・中所得者向けの手頃な価格の住宅に融資し、促進する非営利団体です。 ユニオンバンクはVHFA公認のレンダーとして、お客様の利益になる場合はVHFAローンをお勧めします。 当行の住宅ローン担当者は、お客様のニーズと状況に最適な住宅ローンをお選びいただけるよう、あらゆるローンの選択肢を検討するお手伝いをいたします。 同様に、ユニオンバンクは、ニューハンプシャー州住宅金融局公認（NHHFA）のレンダーとして承認されています。
ユニオンバンクはFHA、VA、USDA農村開発（RD）、バーモント州住宅金融局（VHFA）およびニューハンプシャー住宅金融局（NHHA）とのパートナーシップにより、頭金財源および/または低・中所得の条件を満たす借入人に安価かつ安全で適切な住宅機会を融資・促進することが可能です。
Stay local and go far with Union Bank! ユニオンバンクでは、お客様のニーズに合わせた住宅ローンメニューの充実と、お客様一人ひとりに合った住宅ローンのご提案をさせていただく柔軟性を備えています。 当行が提供する住宅ローンオプションの詳細と、現在の住宅ローン金利をご覧ください。 VT州およびNH州の競争力のある住宅ローン金利をお届けできるよう努力しています。 そのため、「憧れの先輩」と呼ばれるような存在になることも夢ではありません。 このような状況下において、「崖っぷち」と呼ばれるのは、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であれば、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であれば、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」であっても、「崖っぷち」になることはないのです。 あなたが長い間あなたの新しい家に滞在する予定がある場合は、あなたの毎月の予算にあなたの住宅ローンの支払いをフィットさせるの使いやすさを感謝します。 また、固定金利型住宅ローンは、歴史的な低金利を再び上昇する前に固定することができます。 この経済環境では、私たちの顧客のほとんどは、彼らにとって最良の取引が固定金利の住宅ローンであることがわかります。
一方、調整可能金利住宅ローン（ARM）は、1年から5年の最初の、固定金利の期間が付属しています。 その時間の終わりに、あなたの金利は、あなたの住宅ローンの特定の条件に応じて、増加または減少します。 固定金利住宅ローンと同様、ARMは、自宅や別荘の購入や借り換え、または1～4世帯の投資用不動産に利用することができます。 一般的に、ARMの初期金利は固定金利ローンよりも低く、当初の固定金利期間を超えて住宅に居住する予定がない場合には、良いローン・オプションとなります。 また、固定金利や新規のARMローンに借り換えることもできます。
現在の金利を確認し、固定金利の住宅ローンやARMをオンラインで申し込むか、最寄りの支店で申し込みます。
政府保証と従来のローン
従来のローンでは20%の頭金が必要です。 しかし、このような場合、毎月の支払額を増加させる民間住宅ローン保険が必要になります。 政府保証ローンは、連邦政府機関が全額または一部をバックアップしています。 その結果、これらのローンプログラムは、住宅ローンの貸し手が軍関係者の住宅融資のニーズと低から中程度の収入の借り手と低い頭金または頭金なしの借り手のニーズを満たすために有効になります。 政府ローンは通常、従来のローンよりも低い金利と柔軟な条件を持っています。
Union Bankは、政府の住宅ローンプログラムの完全な選択を提供することを誇りに思っています。
- VAローン。 また、”li “は “li “であり、”li “は “li “である。
- FHAローン：頭金を少なくしたい住宅購入者は、連邦住宅管理局のこのローンプログラムを利用し、3.5％という少ない頭金で住宅ローンを取得することができます。 このような状況下、「憧れ」の存在である「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、「憧れ」を実現するために、憧れ、憧れ、憧れ、憧れ、憧れ。
Jumbo vs. Conforming Loans
Most mortgage loans are “conforming”, which they qualify for the best interest rates and longest terms and are eligible to sale to the government-sponsored mortgage entities, Fannie Mae and Freddie Mac.そのようなローンは、最良の金利と最長の期間を提供します。 2019年現在、バーモント州におけるコンフォーミングローンの借入上限は510,400ドルです。 ニューハンプシャー州もロッキンガム郡とストラフォード郡を除き、上限は同じで、688,500ドルです。 ただし、コンフォーミングローンの限度額よりも高い購入価格の家を購入することは可能です。 あなたはちょうど適合範囲.
より多くを借りる必要がある住宅購入者のために、ユニオンバンクはジャンボ住宅ローンを提供するために喜んでであるあなたの住宅ローンの元本を保つために十分に大きな頭金を作る必要があるでしょう。 これらの大規模な住宅ローンは、彼らはファニーメイとフレディマックに販売することはできませんので、一般的に貸し手によってより危険とみなされます。 したがって、彼らは通常、コンフォーミングローンよりも高い金利が付属しています。 ジャンボローンは、常に元本の十分なは、上記の住宅ローンの金額を下回るように完済された後、コンフォーミングローンに借り換えることができる。
建築・リフォームローン
Read our home buyer’s guide to new construction in NH Vermont and New Hampshireへの投資の一環として、ユニオンバンクでは新築住宅、リフォーム、増築、小規模商業ビルに便利な Build Loan(建築ローン）を提供しています。
VT州の新築住宅購入ガイドを読む 建設や改築プロジェクトが完了し、家が住めるようになったら、私たちはあなたの構築ローンを通常の住宅ローンに変換するお手伝いをします。
Understanding the Mortgage Process
初めて家を買うまでは、住宅ローンの申し込みは複雑で終わりのないプロセスのように思えるかもしれません。 もし、あなたが混乱したり、不満を感じているのであれば、私たちがお手伝いします。 ユニオンバンクのモーゲージ・レンディング・チームは、お客様が住宅ローンを申し込む際に、そのプロセスをご理解いただけるよう望んでいます。 住宅購入のプロセスにおいて、電話、メール、直接の訪問をいつでも受け付けています。 住宅ローンの手続きは複雑ですが、その必要はありません。 これは重要な最初のステップ-あなたが家を見て起動する前に、あなたが借りることができ、あなたの頭金、毎月の支払い、および閉鎖費用の見積もりを取得するどのくらいかを調べることです。 あなたが事前資格を持っている場合、あなたは賢く買い物をして、売り手はあなたの深刻な買い手とあなたのoffer.
- を受け入れる可能性が高いと見なされます適用されます あなたは、あなたの完璧な家を見つけ、売り手との契約の下で行ってきました。 今、それは完全な住宅ローンのアプリケーションを記入し、あなたの貸し手がdecision.
- 事前の開示を行う必要があるサポートドキュメントを収集するための時間です。 アプリケーションの3日以内に、我々は、ローンプログラム、推定閉鎖コスト、および必要な追加のドキュメントを詳述し、開示を提供します。 この時点で、お客様の信用力、返済能力、そして頭金、決算費用、住宅鑑定に十分な資産があるかどうかを分析し、査定プロセスを開始します。
- 決断時期：承認されると、ユニオンバンクは融資承認の条件を説明する確約書とその他の書類を発行します。
- 最終審査：法務、家財保険、その他クロージングのために必要な残りの書類を確認し、クロージングを行います。 待ちに待った日です。 あなたが家を購入している場合は、通常、買い手と売り手のエージェント、銀行の代表者、および書類に署名し、あなたの新しい家に鍵を受け取るために決済エージェントと会うことになります。 あなたが家を借り換えている場合、あなたは書類事務に署名し、どちらかの現金を受け取るか、またはあなたの支払いと金利を下げるために私たちの担当者と会うでしょう。 そのため、このような弊害が発生することはありません。 なぜバーモント州の人々がユニオンバンクの住宅ローンを選ぶのか、その理由をご自身でお確かめください。 住宅ローン、借り換え、リフォームなど、資金調達に関するあらゆるご質問に、地元の住宅ローン担当者がお答えします。
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