Czy przenosisz się do Bangkoku po raz pierwszy?
Przenosisz się do miasta, na krótki kurs lub staż?
Albo po prostu, nie jesteś pewien swojej sytuacji zawodowej lub osobistej?
Jedna sytuacja osobista i okoliczności, często oznacza, że elastyczne warunki wynajmu, takie jak „miesiąc po miesiącu” lub krótkoterminowe dzierżawy (1-3 miesięcy) są często preferowaną opcją wynajmu!
Jednakże pomimo tego dużego popytu na elastyczne zakwaterowanie w Bangkoku, miasto może być notorycznie niemile widziane z ograniczonymi opcjami dostępnymi dla potencjalnych mieszkańców, którzy nie są w stanie zagwarantować 6-12 miesięcy najmu.
Należy zauważyć, że większość portali nieruchomości (np. HipFlat, DD Property i Dot Property) reklamuje oferty wynajmu agentów nieruchomości i właścicieli na podstawie 12-miesięcznych umów najmu.
Popularny Portal Nieruchomości Reklamuje Condos na 12 Miesięcy Basis
Na szczycie tego, większość agencji nieruchomości w stolicy mają tendencję do tylko zaspokoić dla najemców szukających minimum 6-Miesięcy Lease. Podczas gdy niektóre Agencje mogą pomóc, to jest zwykle wykonywane na podstawie ad hoc.
Więc jakie opcje są dostępne?
Strony internetowe zakwaterowania (I.e. AirBnb)
Miesięczne wynajmy reklamowane na Airbnb
Pomimo ostatnich zmian w przepisach dotyczących „wakacyjnych wynajmów” w Tajlandii, rezerwacja zakwaterowania na miesięczne pobyty na stronach takich jak Airbnb jest całkowicie legalna. Zaletą korzystania z tych stron internetowych jest to, że płatności za wynajem i depozyty są zazwyczaj obsługiwane przez stronę internetową/usługodawcę, co zapewnia większe bezpieczeństwo potencjalnym najemcom.
Ta wygoda i dostępność, oczywiście wiąże się z dodatkową opłatą; kondominia i apartamenty oferowane, są często wyceniane powyżej stawki wynajmu (1 rok wynajmu) równoważnej nieruchomości w tym samym budynku.
Apartments
While za granicą, słowo „apartament, condo lub mieszkanie” może być często używane zamiennie, w Tajlandii apartamenty odnoszą się konkretnie do budynku będącego własnością i zarządzanego przez firmę.
Apartments w Bangkoku, są zatem profesjonalnymi dostawcami zakwaterowania i są w stanie zaspokoić potrzeby najemców z różnymi warunkami najmu. Oznacza to, że są w stanie zaoferować wynajem tak elastyczny jak miesiąc po miesiącu lub tak długi jak 6+ miesięcy.
Apartamenty zazwyczaj oferują w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia się jednostki. W przypadku Serviced Apartments, nieruchomości mogą być nawet wyposażone w sztućce, pościel i dodatkowe usługi (I.e. Internet, telewizja kablowa. Etc.).
Several Rental Groups Can be Found on Facebook
Jest coraz łatwiej połączyć się na Facebooku, z kilkoma grupami ekspatów i nieruchomości bezpośrednio lub pośrednio poświęconych poszukiwaniu zakwaterowania w Bangkoku. Niektóre grupy do sprawdzenia obejmują:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Istnieją 3 główne opcje dostępne dla najemców
– Najemcy szukający znaleźć zastępstwo, aby pokryć pozostały termin ich umowy najmu poprzez przejęcie leasingu.
– Prywatni właściciele, szczęśliwi, aby pomieścić krótkoterminowy lub miesiąc po miesiącu leasingu.
– Ludzie szukający współlokatorów do dzielenia dużego mieszkania lub domu.
On a Final Note
W pośpiechu, aby znaleźć nowy dom do wynajęcia, ważne jest, aby nie pozwolić „zdrowy rozsądek, wyjść przez okno” i zachować chłodną głowę.
Pomimo, że opcje 1 & 2 (strony internetowe i apartamenty), generalnie wydają się być bezpieczniejszymi opcjami z jasno określonymi procesami zameldowania i wymeldowania.
Opcja 3 jest często negocjowana i uzgadniana z osobą prywatną. Dlatego upewnij się, że dowody osobiste/kopie paszportów, pokwitowania i odpowiednie umowy najmu są dostarczane przed przekazaniem jakichkolwiek płatności czynszu lub depozytu. Uważaj na oszustwa i upewnij się, że każda płatność i umowa jest zarejestrowana i na piśmie.
Powodzenia w poszukiwaniach!
*Ps: Jeśli szukasz wynajmu na 5+ miesięcy, dedykowany zespół agentów nieruchomości Fresh Property z pewnością znajdzie dla Ciebie miejsce. Więc nie wahaj się i skontaktuj się z nami!