Hypotekslån

Online ansökan om hypotekslån

Tid att refinansiera? Kontakta en långivare

Borrower Portal

När det gäller att köpa eller refinansiera ett hus i Vermont väljer fler människor Union Bank för hypotekslån än någon annan bank i samhället. I mer än hundra år har vårt lokala team för hypotekslån hjälpt kunder i Vermont och New Hampshire att köpa sitt första hus eller sin första lägenhet, sin semesterbostad eller sitt nya husbygge. Människor som köper sitt första hus hos oss återkommer regelbundet när de behöver finansiering för att köpa sitt nästa hus eller har en önskan att refinansiera.

Denna lojalitet beror på vår lokala insikt och personliga service – din lånehandläggare från Union Bank kommer att tillhandahålla konsekvent lokal kontakt under hela husköpsprocessen. Vi lever upp till våra kunders förväntningar genom att förutse varje fas i bostadsköpsprocessen. Eftersom vi känner till processen så väl behöver våra kunder inte oroa sig. Våra medarbetare, system och processer har förfinats för att hålla tidsfrister och få låntagaren framgångsrikt till avslutningsbordet. Samarbeta med Union Bank för en smidig bolåneprocess – vi är här för att hjälpa till!

Union Bank har ofta uppmärksammats för att investera i framgången för lokalsamhällen i VT och NH. Det amerikanska jordbruksdepartementet (USDA) har valt Union Bank till årets långivare av bostadslån för landsbygdsutveckling (RD) i Vermont under de senaste sex åren. Vi utsågs också till Vermont Housing Finance Agency (VHFA) Top Performer 2018. VHFA bildades 1974 av delstatens lagstiftare och är en ideell organisation som finansierar och främjar prisvärda bostäder för Vermontbor med låga och måttliga inkomster. Som en VHFA-godkänd långivare kommer Union Bank att rekommendera VHFA-lån när de ligger i våra kunders intresse. Överlag kommer våra hypotekslånare att hjälpa dig att undersöka alla dina lånealternativ för att välja det bästa hypotekslånet för dina behov och din situation. På samma sätt är Union Bank en godkänd långivare från New Hampshire Housing Finance Agency-approved (NHHFA).

Union Banks partnerskap med FHA, VA, USDA Rural Development (RD), Vermont Housing Finance Agency (VHFA) och New Hampshire Housing Finance Agency (NHHFA) gör det möjligt för oss att finansiera och främja överkomliga, trygga och anständiga bostadsmöjligheter för kvalificerade låntagare med begränsade resurser för handpenning och/eller med låg-och-moderatinkomst.

Stay local and go far with Union Bank! Vi har en komplett meny av hypotekslån för att möta dina behov och flexibiliteten att hjälpa dig att hitta en personlig hypoteksfinansieringslösning. Läs mer om de alternativ för hypotekslån för bostäder som vi erbjuder och se våra aktuella hypoteksräntor. Vi strävar efter att ge dig konkurrenskraftiga bolåneräntor i VT och NH. Våra vänliga hypotekslånare är tillgängliga för att besvara dina frågor och diskutera dina alternativ på något av våra 18 bankkontor och vårt dedikerade lånecenter i Williston, VT.

Online Mortgage Application

Fixed-Rate Mortgages vs. Adjustable-Rate Mortgages (ARMs)

Fixed-Rate mortgages ger en fastställd ränta och månadsbetalning som kommer att vara konstant under lånets löptid. Denna typ av hypotekslån kan användas för att köpa eller refinansiera din primära bostad eller fritidshus, eller för en-till-fyra-familj-investeringsfastigheter.

Den främsta fördelen med ett lån med fast ränta är dess förutsägbarhet. Om du planerar att bo länge i ditt nya hem kommer du att uppskatta att det är lätt att passa in din amortering i din månadsbudget. Med lån med fast ränta kan du också låsa in historiskt låga räntor innan de stiger igen. I denna ekonomiska miljö finner de flesta av våra kunder att det bästa erbjudandet för dem är ett bostadslån med fast ränta.

Å andra sidan kommer Adjustable Rate Mortgages (ARMs) med en inledande period med fast ränta på mellan ett och fem år. I slutet av den tiden kommer din ränta att öka eller minska, beroende på de specifika villkoren för ditt hypotekslån. Precis som för lån med fast ränta kan ARM användas för att köpa eller refinansiera din primära bostad eller ditt fritidshus, eller för investeringsfastigheter för en till fyra familjer. Vanligtvis är ARM:s initiala ränta lägre än ett lån med fast ränta och är ett bra lånealternativ om du inte planerar att bo kvar i bostaden efter den första perioden med fast ränta. De kan också refinansieras till ett lån med fast ränta eller ett nytt ARM-lån.

Kontrollera aktuella räntor och ansök online om ett lån med fast ränta eller ett ARM-lån, eller besök ditt närmaste kontor för att ansöka.

Statsförsäkrade vs. konventionella lån

Konventionella lån kräver en handpenning på 20 %. Om du inte har möjlighet att göra en handpenning på 20 % kan du fortfarande vara berättigad till ett konventionellt lån med en handpenning på så lite som 3 %, men din långivare kommer att kräva en privat hypoteksförsäkring som ökar din månadsbetalning. Regeringsförsäkrade lån har helt eller delvis stöd från ett federalt regeringsorgan. Som ett resultat av detta gör dessa låneprogram det möjligt för hypotekslånare att tillgodose hemfinansieringsbehoven hos militär personal och behoven hos låntagare med låg till måttlig inkomst och låntagare med låg eller ingen handpenning. Statliga lån har vanligtvis lägre räntor och mer flexibla villkor än konventionella lån.

Union Bank är stolt över att kunna erbjuda ett komplett urval av statliga bostadslåneprogram.

• VA-lån: Du kan få upp till 100 procent finansiering.
• FHA-lån: Du kan få upp till 100 procent finansiering för militär personal och efterlevande makar: FHA: Hemköpare som vill ha ett lägre krav på handpenning kan dra nytta av detta låneprogram från Federal Housing Administration för att få ett bostadslån med en handpenning på så lite som 3,5 %.
• USDA-lån: USDA-lån är ett låneprogram för hemköpare som vill ha en lägre handpenning på så lite som 3,5 %: Vill du veta mer om dessa prisvärda bostadsprogram med låg och ingen handpenning alternativ för förstagångsköpare och låntagare med låg till måttlig inkomst? Ring oss på 1.800.753.4343 eller kom förbi din närmaste filial i norra Vermont eller norra New Hampshire för att ta reda på om du är berättigad till ett program för förstagångshusköpare eller ett program för överkomliga bostäder.
  

  Jumbo vs Conforming Loans

  De flesta hypotekslån är ”conforming”, vilket innebär att de kvalificerar sig för de bästa räntorna och de längsta löptiderna och är berättigade att säljas till de statligt stödda hypoteksbolagen, Fannie Mae och Freddie Mac. Från och med 2019 är lånetaket för konforma lån i Vermont 510 400 dollar. Gränsen i New Hampshire är densamma, med undantag för Rockingham och Strafford Counties, där den är 688 500 dollar. Kom ihåg att du fortfarande kan köpa ett hus med ett högre inköpspris än den överensstämmande gränsen. Du behöver bara göra en tillräckligt stor handpenning för att hålla ditt hypotekskapital inom conforming range.

  För bostadsköpare som behöver låna mer än den conforming gränsen är Union Bank glada över att kunna erbjuda jumbo-hypotekslån. Dessa större bostadslån anses i allmänhet vara mer riskfyllda av långivarna, eftersom de inte kan säljas till Fannie Mae och Freddie Mac. Därför har de vanligtvis en högre ränta än ett konformt lån. Jumbo-lån kan alltid refinansieras till konforma lån när tillräckligt mycket av kapitalet har betalats av för att sjunka under de hypotekslånesummor som nämns ovan.

  Byggnads- och renoveringslån

  

  Som en del av vårt engagemang för att investera i Vermont och New Hampshire erbjuder Union Bank ett bekvämt Build Loan för nybyggnation av hus, renoveringar och tillbyggnader, eller små kommersiella byggnader. Njut av konkurrenskraftiga räntor på en åtta månaders löptid, med möjlighet till fyra månaders förlängning.

  

  När ditt byggnads- eller renoveringsprojekt är slutfört och hemmet är beboeligt hjälper vi dig att omvandla ditt Build Loan till ett konventionellt hypotekslån. Från början till slut är det enkelt att finansiera ett husbyggnadsprojekt med Union Bank.

  Förståelse av bolåneprocessen

  Förrän du har köpt ditt första hem kan det kännas som en komplicerad, oändlig process att ansöka om ett bolån. Om du är förvirrad eller frustrerad finns vi här för att hjälpa dig. Teamet för hypotekslån på Union Bank vill att du ska förstå processen för hypotekslån när du är redo att ansöka. Vi är tillgängliga för att ta emot dina samtal, e-postmeddelanden och personliga besök när som helst under bostadsköpsprocessen. Bolåneprocessen kan vara komplicerad, men det behöver den inte vara. Samarbeta med din lokala bank i samhället för en vänligare och smidigare bolåneprocess.

  1. Bli förkvalificerad. Detta är ett viktigt första steg – innan du börjar titta på hus, ta reda på hur mycket du kan låna och få en uppskattning av din handpenning, månadsbetalning och slutkostnader. När du är förkvalificerad handlar du smartare och säljarna är mer benägna att betrakta dig som en seriös köpare och mer benägna att acceptera ditt bud.
  2. Ansök! Du har hittat ditt perfekta hem och ingått avtal med säljaren. Nu är det dags att fylla i en fullständig ansökan om hypotekslån och samla in de styrkande dokument som din långivare behöver för att fatta ett beslut.
  3. Förhandsinformation: Inom tre dagar efter ansökan kommer vi att tillhandahålla upplysningar som beskriver låneprogrammet, uppskattade slutkostnader och eventuell ytterligare dokumentation som behövs.
  4. Underwriting: Vid denna tidpunkt inleder vi granskningsprocessen genom att analysera din kreditvärdighet, återbetalningsförmåga och huruvida du har tillräckliga tillgångar för handpenning, slutkostnader och värdering av bostaden.
  5. Beslutstid: Om du blir godkänd kommer Union Bank att utfärda ett åtagandebrev och andra dokument som förklarar villkoren för ditt lånegodkännande.
  6. Slutgranskning: Vi kommer att granska juridiskt arbete, hemförsäkring och annan återstående dokumentation som behövs för att godkänna lånet för avslut.
  7. Avslutning: Det här är dagen du har väntat på. Om du köper en bostad kommer du vanligtvis att träffa köparens och säljarens ombud, en representant för banken och avvecklingsagenten för att underteckna papper och få nycklarna till ditt nya hem. Om du refinansierar en bostad kommer du att träffa vår representant för att underteckna pappersarbete och antingen få kontanter eller sänka din betalning och ränta.

  Att köpa en bostad är troligen det största köpet du någonsin kommer att göra. Det kan vara stressigt, men det är också otroligt givande. Det erfarna teamet för hypotekslån på Union Bank hjälper till att minska stressen i samband med bostadsköpet och hypotekslånsprocessen. Prata med oss idag och upplev själv varför fler Vermontbor väljer Union Bank för sitt hypotekslån än någon annan bank. Våra lokala hypotekslånare är här för att svara på alla dina finansieringsfrågor om ett bostadslån, en refinansiering eller en renovering. Stanna lokalt och gå långt med din nationellt erkända community bank.

  Ringa oss på 1.800.753.4343, eller kom in på ditt närmaste kontor för mer information.

  Apply Online

  Online Mortgage Application