Har du flyttet til Bangkok for første gang?
Flytter du til byen for at tage et kort kursus eller et praktikophold?
Og er du simpelthen usikker på din professionelle eller personlige situation?
Ens personlige situation og omstændigheder betyder ofte, at fleksible lejevilkår såsom “måned for måned” eller kortvarige lejemål (1-3 måneder) ofte er en foretrukken lejemulighed!
Men på trods af denne store efterspørgsel efter fleksibel indkvartering i Bangkok kan byen være notorisk uvelkommen med begrænsede muligheder for potentielle beboere, der ikke er i stand til at garantere et 6-12 måneders lejemål.
Det er vigtigt at bemærke, at de fleste ejendomsportaler (dvs. HipFlat, DD Property og Dot Property) annoncerer udlejningslister fra ejendomsmæglere og udlejere på grundlag af 12-måneders lejekontrakter.
Populær ejendomsportal annoncerer ejerlejligheder på 12-månedersbasis
Oven i dette har de fleste ejendomsmæglere i hovedstaden tendens til kun at henvende sig til lejere, der søger en minimum 6-måneders lejekontrakt. Selv om nogle bureauer kan hjælpe, sker det normalt på ad hoc-basis.
Så hvilke muligheder er der?
Hjemmesider om boligudlejning (f.eks. AirBnb)
Månedlige udlejninger annonceret på Airbnb
Trods den seneste udvikling i lovgivningen om “ferieudlejning” i Thailand er det helt lovligt at booke indkvartering til månedlige ophold på websteder som Airbnb. Fordelen ved at bruge disse websteder er, at udlejningsbetalinger og indskud normalt håndteres af webstedet/serviceudbyderen, hvilket giver større sikkerhed for potentielle lejere.
Denne bekvemmelighed og tilgængelighed har naturligvis en pris; de tilbudte ejerlejligheder og lejligheder er ofte prissat over lejeprisen (1 års leje) for en tilsvarende ejendom i samme bygning.
Lejligheder
Mens ordet “lejlighed, ejerlejlighed eller lejlighed” i udlandet ofte bruges i flæng, henviser lejligheder i Thailand specifikt til en bygning, der ejes og forvaltes af et selskab.
Lejligheder i Bangkok er derfor professionelle boligudbydere og er i stand til at imødekomme lejere med varierende lejevilkår. Det betyder, at de er i stand til at tilbyde lejemål så fleksible som måned for måned eller så lange som 6+ måneder.
Apartments tilbyder normalt fuldt møblerede og indflytningsklare enheder. I tilfælde af servicerede lejligheder kan ejendommene endda være udstyret med bestik, linned og ekstra tjenester (f.eks. internet, kabel-tv osv.).
Private udlejere, værelsesandele og overtagelse af lejemål
Der findes flere udlejningsgrupper på Facebook
Det er stadig nemmere at få kontakt på Facebook med flere grupper af udlændinge og ejendomsgrupper, der direkte eller indirekte er dedikeret til boligsøgning i Bangkok. Nogle grupper, der skal tjekkes, omfatter:
– Bangkok Expats
– Bangkok- Takeover my Lease- Short Term Rentals- Space Sharing
– Bangkok Expats Classifieds Forum
Der er 3 hovedmuligheder til rådighed for lejere
– Lejere, der søger en erstatning for at dække den resterende periode på deres lejekontrakt via en overtagelse af lejemålet.
– Private udlejere, der er glade for at imødekomme en kortvarig eller måned-til-måned-leje.
– Personer, der søger værelseskammerater til at dele en stor ejerlejlighed eller et hus.
Endeligt
I travlheden med at finde en ny lejebolig er det vigtigt ikke at lade “den sunde fornuft, gå ud af vinduet” og at holde hovedet koldt.
Mens valgmulighed 1 & 2 (boligwebsteder og lejligheder), generelt har tendens til at være mere sikre muligheder med klart definerede ind- og udtjekningsprocesser.
Mulighed 3 forhandles og aftales ofte med en privatperson. Sørg derfor for, at der fremlægges ID-kort/paskopier, kvitteringer og tilsvarende lejekontrakter, inden der overdrages leje- eller depositumbetalinger. Pas på svindel og sørg for, at enhver betaling og aftale er registreret og skriftlig.
Godt held og lykke med din søgning!
*Ps: Hvis du leder efter en 5+ måneders leje, kan Fresh Property’s dedikerede team af ejendomsmæglere helt sikkert finde et sted til dig. Så tøv ikke med at tage kontakt!