Fort Waynen kaavatoimikunta äänesti maanantaina useiden kehityshankkeiden etenemisestä.
Kokouksessa hyväksyttiin Glenbrook Square Mall -ostoskeskuksen entisen Searsin alueen, kolmannen Shigs In Pitin toimipisteen ja Coventry 13 -teatterin ensisijaiset kehityssuunnitelmat.
Vanhan Searsin toimipisteen uudet omistajat, newyorkilainen Seritage SRC Finance, LLC, ehdottivat nykyisen rakenteen purkamista, jotta ostoskeskukseen voitaisiin rakentaa uusi yhdistetty lisäosa. Uudessa rakennuksessa, jonka nimi olisi Shoppes at Glenbrook, olisi useita vähittäiskauppoja. Kaupparakennuksen vuokralaisia ei ole vielä määritelty.
Suunnitelmaan kuuluu myös vapaasti seisova Portillos-ravintola ja drive-thru-ravintola parkkipaikalla lähellä ostoskeskuksen sisäänkäyntiä. Portillo’s tarjoilee chicagolaistyylisiä hot dogeja, italialaisia naudanlihavoileipiä ja hampurilaisia.
Seritage parantaisi pysäköintialuetta uusilla pysäköintisaarekkeilla ja maisemoinnilla. He pyytävät myös uutta Master Sign Plan -merkintäsuunnitelmaa rakentaakseen vapaasti seisovia monumenttikylttejä jokaiselle omistamalleen toimipisteelle.
Lautakunta äänesti kehittämisprosessin jatkamisesta, mikä tarkoittaa, että yksittäisiä rakennuksia arvioidaan sitten asemakaavojen reititysprosessin kautta.
Kolmas paikka Shigs In Pit -ravintolalle sai myös vihreää valoa. Grilliravintola pyrkii kehittämään tilaa West SR 14:n ja Illinois Roadin pohjoispuolella. Kyseinen paikka jaettaisiin Indianan fysioterapian kanssa.
Ravintolan rakentamista varten alueelle on saatava lupa kaavamuutokseen. Tila on tällä hetkellä Low Intensity Residential -vyöhykkeellä, mutta se on muutettava Limited Commercial -vyöhykkeeksi.
Paikka olisi Shigs In Pitin kolmas Fort Waynessa. Menestyttyään BBQ-kilpailuissa Shigs In Pit avasi Fairfield Avenuen toimipisteensä vuonna 2012. Se avasi toisen, vapaasti seisovan toimipisteen Maplecrest Roadin varrella vuonna 2017.
Uudelleen kaavoitushakemus menee nyt Fort Waynen kaupunginvaltuuston hyväksyttäväksi. Toissijainen kehityssuunnitelma esitetään myöhemmin kaavatoimikunnan tarkasteltavaksi.
Coventry 13 -teatterin ensisijainen kehityssuunnitelma hyväksyttiin myös.
Fort Waynen lounaisosassa sijaitseva elokuvateatteri, jonka terveysviranomaiset sulkivat viime vuonna sen jälkeen, kun sen sisältä löytyi jyrsijöiden ulosteita, ihmisjätettä ja hometta, on myynnissä.
Domo Development Company ehdotti toimikunnalle suunnitelmaa tilojen muuttamiseksi asunnoiksi. Rakentamisen myötä syntyisi kymmenen uutta kerrostaloa, joissa kussakin olisi 18 asuntoa, sekä kerhotalo, jossa olisi uima-allas ja huoltorakennus.
Suunnitelma hyväksyttiin, mutta tila on kaavoitettava uudelleen rajoitetusta kaupallisesta vyöhykkeestä usean perheen asuinalueeksi. Kuten Shigs In Pit -hankkeessa, myös kaavoitus on hyväksyttävä kaupunginvaltuustossa. Kaavoitustoimikunta esittelee ja käsittelee myös toissijaisen kehittämissuunnitelman.